Den som startar byggprojektet ansvarar för att byggnaden planeras och byggs i enlighet med de regler och förordningar som gäller för byggande samt det beviljade tillståndet. För att säkerställa detta ska den som påbörjar ett byggprojekt ha tillgång till kvalificerad personal som uppfyller behörighetsvillkoren.
Enligt beslutet om bygglov ska en ansvarig arbetsledare utses för projektet och vid behov även en eller flera arbetsledare för ett specialområde.
Den ansvariga arbetsledaren och arbetsledaren för specialområdet ska tillsammans med den som påbörjar byggprojektet se till att byggnadsarbetet görs i enlighet med det beviljade tillståndet, de bestämmelser och föreskrifter som gäller byggande samt god byggnadssed. Den ansvariga arbetsledaren ser också till att byggnadstillsynsmyndigheten meddelas om påbörjande av byggnadsarbetet och att inspektionsprotokollet för bygget uppdateras. Den som påbörjar projektet svarar för att utse de ansvariga personer som behövs.
Man ska ansöka om godkännande av ansvarig arbetsledare innan byggnadsarbetet eller förberedande arbete såsom grävning, sprängning, pålning eller trädfällning påbörjas. Man ska ansöka om godkännande av ansvarig arbetsledare för reparations- och ändringsarbete av byggnaden innan rivningen eller byggandet av konstruktioner eller byggnadsdelar har påbörjats.
Godkännande för en specialbranschs arbetsledare, måste sökas innan byggnadsarbetena inom ifrågavarande specialbransch inleds.
Godkännande av ansvarig arbetsledare
Den som startar projektet eller hens befullmäktigade representant utnämner arbetsledaren i Lupapiste, varifrån den utnämnda arbetsledaren får ett e-postmeddelande om detta. Arbetsledaren godkänner utnämningen i Lupapiste-tjänsten. Arbetsledaren lämnar sina egna uppgifter och sparar de bilagor som krävs och lämnar en ansökan eller gör en anmälan. Byggnadstillsynen godkänner denna ansökan eller begär de tilläggsuppgifter som krävs.
Uträtta ärenden på webben
Sök som arbetsledare
Sök som ansvarig arbetsledare och arbetsledare för specialbranscher via Lupapiste.
Hur behandlingen av ärendet fortskrider
Den som påbörjar projektet eller ett ombud som han eller hon har bemyndigat utser arbetsledaren i Lupapiste, varifrån den utsedda arbetsledaren får ett meddelande per e-post. Arbetsledaren godkänner bemyndigandet i Lupapiste-tjänsten. Arbetsledaren för in sina uppgifter till Lupapiste, sparar nödvändiga bilagor och lämnar in en ansökan eller anmälan om ansvarig person. Byggnadstillsynen godkänner ansökan eller anmälan eller begär nödvändiga tilläggsuppgifter för att avgöra ärendet.
Ytterligare upplysningar
Bifoga alltid följande bilagor till en ansökan:
- examensbetyg och studieintyg
- en förteckning över de byggobjekt där den sökande har fungerat som arbetsledare.
Bifoga även följande bilagor till en ansökan på begäran.
- beslutsutdrag om verksamhet som arbetsledare i andra kommuner
- intyg på kompetens, exempelvis intyg från FISE Oy, branschorganisation eller dylikt.
- arbetsintyg från byggnadsbranschen och eventuella arbetsledaruppgifter (även inom andra branscher).
Om det är frågan om ett deltidsuppdrag, bifoga även till ansökan:
- en utredning av de arbeten som ingår i arbetsledaruppdraget som söks och den uppskattade tiden som kommer att användas för dessa
- andra arbetsledaransvar i Helsingfors och andra kommuner för tillfället samt en uppskattning av tiden som används för dessa.
Uträtta ärenden på webben
Läs mera
Allt byggnadsarbete som förutsätter bygglov ska ha en ansvarig arbetsledare som leder byggnadsarbetet och svarar för det. I åtgärdstillståndet fastställs behovet av en ansvarig arbetsledare enligt arbetsbeskrivningens karaktär. En ansvarig arbetsledare ska utses för projektet enligt beslutet om bygglov.
En ansvariga arbetsledaren leder byggnadsarbetet, ansvarar för byggnadsarbetet som helhet och de olika byggnadsskedena samt för koordinering av eventuella delentreprenader.
Dessutom ska den ansvariga arbetsledaren:
- se till att arbetet utförs i enlighet med reglerna och bestämmelserna för byggande, det beviljade tillståndet och god byggpraxis
- se till att byggplatsen har tillgång till ett uppdaterat inspektionsprotokoll för bygget
- se till att tillståndsbestämmelserna uppfylls och säkerställer godkännande av behövliga arbetsledare för specialområden
- bokar i tillräckligt god tid nödvändiga myndighetssyner genom att komma överens om dem med den som påbörjar byggprojektet.
Svårighetsklassen för den ansvariga arbetsledarens arbetsledningsuppgift bestäms på basis av byggnadens och utrymmenas användningsändamål, byggnadens storlek och andra väsentliga tekniska krav. Svårighetsklasserna är ringa, sedvanlig, krävande och mycket krävande.
Läs mer om behörighetsvillkoren för ansvariga arbetsledare i Topten-tolkningskortet (på finska):
Mer information om behörighetskraven för den ansvarige arbetsledaren får du från Tolkningskortet Rakentamisen Topten: Ansvarig arbetsledare (pdf, på finska)(Länk leder till extern tjänst)
Om byggarbetet omfattar en betydande andel vatten- och avloppsarbeten eller ventilationsarbeten, krävs det vanligtvis en egen ansvarig arbetsledare för dessa arbeten.
Arbetsledare för specialområden ska utses för projektet enligt beslutet om bygglov. Byggnadstillsynen kan emellertid vid behov bestämma under byggnadsarbetet att det behövs en arbetsledare för specialområde för projektet.
Arbetsledare för specialområden leder byggnadsarbetet i specialområdet samt ser till att byggnadsarbetet inom specialområdet i fråga utförs i enlighet med bygglovet, de bestämmelser och föreskrifter som gäller byggande samt god byggnadssed.
Svårighetsklassen för arbetsledaren för specialområdet bestäms på basis av byggnadens och utrymmenas användningsändamål, byggnadens storlek och andra väsentliga tekniska krav.
Svårighetsklasserna är:
- ringa
- sedvanlig
- sedvanlig +
- krävande
- mycket krävande.
Läs mer om behörighetsvillkoren för ansvariga arbetsledare i Topten-tolkningskortet för byggande:
- Behörighet för ventilationsarbetsledare, tolkningsanvisningar (pdf, på finska)(Länk leder till extern tjänst)
- Behörighet för FVA-arbetsledare, tolkningsanvisningar (pdf, på finska)(Länk leder till extern tjänst)
Den som startar byggprojektet ansvarar för att fastställa dugligheten på de byggprodukter som används och att dokumentera detta i inspektionsprotokollet för byggnadsarbetet.
Dugligheten av en byggprodukt innebär att den utifrån sina egenskaper kan användas i det tänkta byggobjektet och att de tekniska myndighetskrav som ställs på objektet ifråga.
Läs mera om kontroll av produktdugligheten på webbplatsen Rakennustieto.(Länk leder till extern tjänst) (På finska)
Den som startar byggprojektet ansvarar för fuktkontroll på byggarbetsplatsen.
För fuktkontrollen på byggarbetsplatsen måste det ges tydliga krav för väder- och omständighetshantering, torkande och torkning av konstruktionerna.
Byggnadstillsynen förutsätter redan när bygglovet söks, att den som startar byggprojektet tillhandahåller en utredning över fuktkontrollen.
Läs närmare anvisningar: Fuktkontroll (pdf, på finska)
Byggherretillsynen
Byggherren kan ansöka om rätten att helt eller delvis själv övervaka byggnadsarbete som gäller andra byggnader än bostadshus. Övervakningen görs enligt en godkänd övervakningsplan. När byggnadstillsynen godkänner övervakningsplanen beslutar den till vilken del myndighetsövervakning inte behövs.
Byggnadstillsynsmyndigheten kan återkalla tillståndet för byggherreövervakning om det i efterhand framkommer att de angivna förutsättningarna för byggherreövervakning inte uppfylls. Man bör observera att byggherrövervakningen inte minskar byggnadstillsynsmyndighetens behörighet och att man ska förrätta byggnadstillsynsmyndighetens slutsyn i byggprojektet.
Expertgranskning
På en ansökan kan byggnadstillsynen godkänna att den som har gjort upp byggnadsplanen eller utredningen eller någon annan tillräckligt yrkeskunnig person i byggherrens tjänst genomför granskningen av helhetsplanen för byggnadsarbetet. Den genomförda granskningen kan dokumenteras med en markering i dokumenten.
Extern granskning
När tillståndsansökan behandlas eller under byggnadsarbetet kan byggnadstillsynsmyndigheten kräva en oberoende och kvalificerad sakkunnigs utlåtande om huruvida byggandet uppfyller föreskrivna krav enligt lagen (extern granskning). Den som startar byggprojektet ansvarar för kostnaderna som detta ger upphov till.