Rakennusvalvonnan ohjeet ja lomakkeet

Uusi rakentamislaki astui voimaan 1.1.2025. Uusi laki koskee 1.1.2025 alkaen jätettyjä hakemuksia.  
 
Uuden lain myötä joihinkin rakennusvalvonnan ohjeisiin tehdään päivityksiä.  
Tästä luettelosta löydät ne ohjeet, jotka on tarkistettu ja päivitetty uuden lain mukaisiksi.  
 
Jos et löydä luettelosta hakemaasi ohjetta, neuvomme sinua Lupapisteessä tehtävän neuvontapyynnön kautta. Lue ohje neuvontapyynnön tekemiseen.

Rakennus- ja huoneistotietojen täydentäminen lupahakemukselle (pdf)

Käytä näitä ohjeita, jos olet jättänyt lupahakemuksesi ennen vuotta 2025.  
Luettelossa olevat ohjeet ovat vanhan maankäyttö- ja rakentamislain aikaisia ohjeita, joita sovelletaan ennen vuotta 2025 jätettyihin hakemuksiin. 

Vuoden 2025 puolella jätettyjä hakemuksia koskee uusi rakentamislaki, joka on tullut voimaan 1.1.2025. Uuden rakentamislain mukaisia ohjeita päivitetään kohtaan Rakennusvalvonnan ohjeet A-Ö: 2025 ja sen jälkeen jätetyt hakemukset . 

Aidat ja tonttien rajaaminen (pdf) päivitetty 03/2024.

Aloittamisoikeus (pdf) päivitetty 02/2024.

Alueelliset suunnitteluohjeet.

Asuinkerrostalonsuunnittelun lähtökohdat (pdf).

Asunnossa tapahtuva majoitustoiminta (pdf) päivitetty 8/2024.

Energiatehokkuus korjaamisessa (pdf).

Ennakkoneuvottelu (pdf).

Ennakkoneuvottelu: Rakennuslupaan liitettävät selvitykset ja asiakirjat (pdf), päivitetty 04/2024.

Erityissuunnitelmat (pdf).

Esittelymateriaali (pdf), päivitetty 10/2024.

Esteettömyys asuntosuunnittelussa, esteetön rakennus, kuvaliite (pdf).

Haja-asutusalueen talousjätevesien käsittelylaitteiden toimenpidelupa (pdf).

Hulevesien hallinta tonteilla (pdf) päivitetty 03/2024.

lkkuna- ja ovimuutokset (pdf), päivitettty 12/2023.

Ikkunoiden ja ovien korjaus- ja muutoshankkeiden ohjeistus (pdf).

Julkisivujen ja pihojen valaistus (pdf).

Julkisivumaalaukset (pdf).

Julkisivuväritykset ja -värimuutokset, menettelytapaohje (pdf), päivitetty 12/2023.

Julkisivuväritysten hakupalvelu – Helsingin värikaava

Jälleenrakennuskauden (1940-­1960) pientalojen korjaustapaohjeet.

Jätejärjestelyt pihoilla ja jätesuojien rakentaminen (pdf).

Kaivumaiden ja kiviaineksen käsittelyohje (pdf, 3,6 Mt).

Kaupunkikuvallinen lausunto (pdf).

Kesämajat ja siirtolapuutarhat.

Korkean rakentamisen rakentamistapaohje (pdf, 1,7 Mt).

Kosteudenhallinta (pdf).

Linjasaneerauksen rakennuslupamenettely (pdf).

Lintuturvallinen rakentaminen (pdf) päivitetty  7.11.2024

Maalämpö.

Maan- ja vedenalaisten rakenteiden toteutumatietojen toimitus (pdf).

Mainoslaitteet rakennuksissa ja tonteilla (pdf), päivitetty 08/2023.

Märkätilamuutosten rakennuslupa (pdf).

Naapurin kuuleminen ja suostumus, lomake ja ohje (pdf).

Parveke- ja terassilasitus (pdf).

Parvi, Asunnon parvi ja sen kerrosalan laskeminen (pdf) UUSI 11/2024

Pientalosuunnittelun huomiokohdat, kuvaohje (pdf).

Pientalotyömaan aloituskokous ja valvonta (pdf).

Pihasuunnitelma ja pihan muutostöiden luvanvaraisuus (pdf) päivitetty 12/2023.

Pohjavesialue (pdf).

Poikkeaminen (pdf).

Puiden kaataminen tonteilta (pdf), päivitetty 11/2023.

Puiden kaataminen yleisiltä alueilta (pdf) 11/2023

Rakennus- ja huoneistotietojen täydentäminen lupahakemukselle (pdf) päivitetty 05/2024

Rakennuspiirustusten mittakaavat ja tiedostomuodot 

Rakennusrasite (pdf) päivitetty 11/2023.

Rakennusten purkaminen (pdf) päivitetty 10/2023.

Ravintola- ja kahvila-alus Helsinkiin (pdf), päivitetty 11/2023.

Ravintolan tai kahvilan perustaminen (pdf).

Salassa pidettävät tiedot hakemus- ja muissa lupa-asiakirjoissa (pdf).

Savunpoisto rakennuksista (pdf).

Siirtolapuutarhoissa rakentaminen (pdf).

Tekniset laitteet ja järjestelmät julkisivuilla ja vesikatolla (pdf).

Tietomalliohje (pdf) 4.7.2024

Toimenpidelupa (pdf).

Tupakointitilan rakennuslupa (pdf).

Työmaavesiohje(Linkki johtaa ulkoiseen palveluun)

Työmaavesien käsittely ja johtaminen – urakoitsijan muistilista (pdf).

Työmaiden edellyttämät luvat, ilmoitukset ja sopimukset, taulukko (pdf).

Ulkomainoslaitteet, sijoittamisperiaatteet (pdf).

Ulkotarjoilualueet eli terassit

Ullakkorakentamista koskevat ohjeet.

Vajat ja muut rakennelmat (pdf).

Viherkertoimen laskentatyökalu (Excel-taulukko).

Viherkerroinmenetelmä: Usein kysytyt kysymykset (pdf). 

Voimajohtoalueilla toimiminen (pdf).

Yleisten alueiden alle tehtävien rakenteiden suunnitteluohjeet (pdf).

Z-lausunto vähäisille rakennus- ja taloteknisille toimenpiteille (pdf).

Aloittamisoikeus, hakemus rakennustyön aloittamiseksi ennen luvan lainvoimaisuutta (pdf).

Aloituskokouksen pöytäkirjamalli (docx), päivitetty 01/2024.

Aloituskokouksen pöytäkirjamalli, talotekniikka (docx).

Asuinrakennuksen ilmavirtojen mittaus (xls).

Asuinrakennuksen ilmavirtojen mittaus, lomake ja esimerkit laskentataulukon käytöstä (pdf).

Ilmoitus väestönsuojasta (pdf).

Jätevesijärjestelmän suunnitelma (pdf).

Katselmusmuistio (docx).

Kiinteistön vesi- ja viemärilaitteistoselvitys (docx).

Kokoontumishuoneiston käyttöön hyväksyminen (pdf).

Luonnonarvot tontilla -selvityslomake (pdf).

Maksullista toimenpidettä koskeva tilaus (pdf).

Naapurin kuuleminen ja suostumus, lomake ja ohje (pdf).

Selvitys kaivu-, rakennus- ja purkujätteen käsittelystä (pdf).

Taloteknisten järjestelmien käyttöönottolomakkeet, TATE01 (xlsx).

Tarkastusasiakirja, korjaus ja muutostyöt (doc).

Tarkastusasiakirja, rakennusvaiheiden vastuuhenkilöt ja työvaihetarkastusten suorittajat (docx), päivitetty 12/2023.

Tarkastusasiakirja, rakennushankkeeseen ryhtyvän ilmoitus loppukatselmusta varten ja tarkastusasiakirjan yhteenveto (pdf).

Tarkastusasiakirja, talotekniikka (docx).

Toimenpidepyyntö rakennusvalvonta-asiassa (pdf). 

Ullakkoasuntorakennushankkeen tarkastusasiakirjan yhteenveto (pdf).

Viherkerroin laskentatyökalu (xlsm).

Viherkerroinmenetelmä käyttöohje (pdf).

Viherkerroin menetelmä: Usein kysytyt kysymykset (pdf).

Löydät lisää lomakkeita sivulta  Rakentamisen Topten-käytännöt.(Linkki johtaa ulkoiseen palveluun)

Lue suunnitteluohjeet, rakentamistapamääräykset ja korjaustapaohjeet, joita on tehty vain joillekin kaupunginosille. Löydät myös kesämajoja ja siirtolapuutarhoja sekä vuosina 1940–1960 valmistuneita pientaloja koskevat korjaus- ja rakentamistapaohjeet.

Siirry Alueelliset suunnitteluohjeet -sivulle

PKS-kortit ovat kuntien sopimia käytäntöjä, joita noudatetaan Helsingissä, Espoossa, Kauniaisissa ja Vantaalla. Voit selata PKS-kortistoa Helsingin kaupungin aineistopankissa. 

Siirry aineistopankkiin(Linkki johtaa ulkoiseen palveluun)

Rakennushankkeessa on oltava pääsuunnittelija ja rakennussuunnittelija, sekä useimmiten myös yksi tai useampi erityissuunnittelija. Hankkeen suunnittelijat nimetään Lupapisteessä ja suunnittelijat tallentavat itse Lupapisteeseen tiedot työkokemuksestaan ja koulutuksestaan.

Lue kelpoisuusvaatimukset Rakentamisen Topten-käytäntöjen sivulta(Linkki johtaa ulkoiseen palveluun)

Hankkeen suunnitelmat ja piirustukset toimitetaan Lupapisteen kautta.

Mittakaavat:

• Asemapiirros, 1:500

• Julkisivukuvat, leikkaus- ja pohjapiirustukset, 1:100.

• Pientalohankkeiden asemapiirros ja pihasuunnitelmat, 1:200

• Muu täydentävä suunnitelmamateriaali suunnitelman sisällön mukaisesti, esimerkiksi ikkuna- ja muut detaljikuvat, 1:1.

Tarkista, että kaikki lataamasi liitteet ovat pdf-muodossa, oikein päin ja oikeassa mittakaavassa (paperiarkki 1:1, A4-kerrannaisena). 

Lue tarkempi ohje: PDF-tiedoston luonti mustavalkoiseen rakennuspiirustustulostukseen (pdf, 1 Mt)

Toimita erityissuunnitelmat ja allekirjoita ne sähköisesti Lupapisteen kautta. Kun olet varannut esittelyajan ja toimittanut suunnitelmat Lupapisteeseen, ilmoita asiasta alueen tarkastusinsinöörille sähköpostilla. 

Noudata erityissuunnitelmien esitystavassa Ympäristöministeriön ohjetta rakentamista koskevista suunnitelmista ja selvityksistä.

• Asiakirjoissa tulee olla kansilehti, jossa on vain yksi asianmukaisesti täytetty nimiö, revisiotaulukko ja mahdollinen sijaintikaavio sekä riittävä tila arkistointimerkinnöille.
• Piirustuksen kuvia, määrittelytekstejä, viittauksia asiakirjoihin tai jakelutaulukkoa ei tule ulottaa kansilehdelle.
• Nimiön tulee sisältää tiedot rakennuskohteesta, suunnittelijasta ja tämän tutkinnosta sekä piirustuksen sisällöstä.
• Jos suunnitelmia on yli 10, liitä mukaan myös luettelo piirustuksista.
• Tiedostojen tulee olla PDF/A-muodossa.