Uusi rakentamislaki astui voimaan 1.1.2025 ja toi mukanaan muutoksia joihinkin lupakäytäntöihin. Tämän sivun päivitys on vielä kesken. Saat ajankohtaista tietoa rakennushankkeeseesi tekemällä neuvontapyynnön Lupapisteessä. Lue ohje neuvontapyynnön tekemiseen.

Aloituskokous, aloittamisilmoitus ja erityissuunnitelmat

Lue aloituskokouksen varaamisesta, aloittamisilmoituksen tekemisestä sekä erityissuunnitelmien toimittamisesta.

Rakentamishankkeesta on tehtävä rakennusvalvontaviranomaiselle joko aloittamisilmoitus tai pyydettävä aloituskokouksen järjestämistä. Lupapäätöksestä näet, kumpi näistä vaihtoehdoista koskee hankettasi.

Rakennustyön saa aloittaa, kun

- rakennustyötä koskeva lupapäätös on saanut lainvoiman

- vastaava työnjohtaja on hyväksytty

- kvv- ja iv-työnjohtaja(t) sekä eritysalan työjohtaja(t) on tarvittaessa hyväksytty

- lupapäätöksessä edellytetyt erityissuunnitelmat on aloitettavien työvaiheiden osalta toimitettu rakennusvalvontaan

- aloituskokous on pidetty tai aloittamisilmoitus on toimitettu rakennusvalvontaan.

Aloituskokous

Rakentamishankkeeseen ryhtyvän on yhdessä vastaavan työnjohtajan ja taloteknisten töiden työnjohtajien kanssa huolehdittava siitä, että aloituskokous pidetään ennen rakennustyön aloittamista.

Aloituskokouksessa on oltava läsnä rakennusvalvontaviranomaisen edustajan lisäksi rakentamishankkeeseen ryhtyvä tai tämän edustaja, rakennuksen pääsuunnittelija sekä vastaava työnjohtaja. Aloituskokoukseen voi osallistua myös erityisalan työnjohtaja(t) ja suunnittelijat, jos heidän asiantuntemustaan tarvitaan aloituskokouksessa liittyvän asian selvittämiseksi. Varmista aloituskokoukseen osallistuvat henkilöt hankkeen tarkastusinsinööriltä aloituskokouksen varaamisen yhteydessä.

Asian käsittelyn eteneminen

Rakentamishankkeen vaativuudesta johtuen voi olla tarpeen pyytää rakennusvalvontaviranomaiselta myös taloteknisten töiden aloituskokouksen järjestämistä. Taloteknisten töiden aloituskokouksessa on oltava läsnä rakentamishankkeeseen ryhtyvä tai tämän edustaja, rakennuksen pääsuunnittelija, vastaava työnjohtaja, vastuullinen LVI-suunnittelija sekä LVI-valvoja(t).

Lisätiedot

Aloituskokouksessa sovittuja menettelyjä on noudatettava rakennustyössä. Tarvittaessa rakennushankkeen aikana rakennusvalvontaviranomainen voi määrätä laadittavaksi ja toimitettavaksi tarpeellisia selvityksiä ja suunnitelmia.

Aloituskokouksessa sovitaan mm. tarkastusasiakirjamenettelystä sekä todetaan ja merkitään aloituskokouspöytäkirjaan
- suunnittelun, työvaiheiden ja rakennusvaiheiden tarkastuksen keskeiset toimijat ja heidän tarkastustehtävänsä
- laadunvarmistamiseen liittyvät selvitykset ja toimenpiteet
- hankkeeseen ryhtyvää koskevat velvoitteet
- hankkeessa toimitettavat viranomaiskatselmukset ja -tarkastukset.

Tee aloittamisilmoitus

Tee aloittamisilmoitus alueen rakennustyön työmaavalvonnasta vastaavalle tarkastusinsinöörille tai rakennusmestarille sähköpostilla tai soittamalla puhelinpalveluaikana maanantaisin kello 9-10 ja keskiviikkoisin kello 9-10. Yhteystiedot löydät karttapalvelusta.

Lisätiedot

Aloittamisilmoituksen tekijän tulee varautua selvittämään seuraavat asiat:

- rakennushankkeen tarkastusasiakirja vastuuhenkilöineen

- hankkeen turvallisuuskoordinaattori

- hankkeen valvojat

- erityissuunnitelmien valmiusaste ja niiden rakennusvalvontaan toimittamisen ajankohta.

Varaa aika erityissuunnitelmien esittelyyn

Varaa aika erityissuunnitelmien esittelyyn rakennusvalvonnan asiakaspalvelusta.

Lisätiedot

Erityissuunnitelmia ovat muun muassa:

- rakennepiirustukset ja -laskelmat

- ilmanvaihtosuunnitelmat

- kiinteistön vesi- ja viemärilaitteiston suunnitelmat

- pohjatutkimukset

- perustamistapalausunnot

- paalutus- ja mittauspöytäkirjat

- mahdolliset rakennusvaiheen lausunnot.

Soita

Rakennusvalvonnan asiakaspalevlu

Avoinna ma-pe 08:30-16
Puhelun hinta: normaali puhelumaksu

Toimita erityissuunnitelmat

Toimita erityissuunnitelmat ja allekirjoita ne sähköisesti Lupapisteen kautta. Kun olet varannut esittelyajan ja toimittanut suunnitelmat Lupapisteeseen, ilmoita asiasta alueen tarkastusinsinöörille sähköpostilla. Yhteystiedot löydät karttapalvelusta.

Lisätiedot

Noudata erityissuunnitelmien esitystavassa seuraavia ohjeita:

- Asiakirjoissa tulee olla kansilehti, jossa on vain yksi asianmukaisesti täytetty nimiö, revisiotaulukko ja mahdollinen sijaintikaavio sekä riittävä tila arkistointimerkinnöille.

- Piirustuksen kuvia, määrittelytekstejä, viittauksia asiakirjoihin tai jakelutaulukkoa ei tule ulottaa kansilehdelle.

- Nimiön tulee sisältää tiedot rakennuskohteesta, suunnittelijasta ja tämän tutkinnosta sekä piirustuksen sisällöstä.

- Jos suunnitelmia on yli 10, liitä mukaan myös luettelo piirustuksista.

- Tiedostojen tulee olla PDF/A-muodossa.

Katso Ympäristöministeriön ohje rakentamista koskevista suunnitelmista ja selvityksistä.

Asioi verkossa

Toimita erityissuunnitelmat

Vaatii tunnistautumisen.