Alexandersteaterns detaljplaneändring

I samband med ändringen av detaljplanen granskas också byggnadsskyddet på tomten som helhet. Teaterns gamla del är redan skyddad genom en förordning enligt byggnadsskyddslagen och ett uppdaterat skyddsbeslut enligt lagen om skyddande av byggnadsarvet är anhängigt vid NTM-centralen i Nyland. Utbyggnadsdelen är ännu inte skyddad, men skydd av dess fasad mot Bulevarden undersöks i detaljplanen. 

Planändringen har anhängiggjorts på ansökan av fastighetsägaren. Senatfastigheter sålde Alexandersteatern till den privata fastighetsägaren år 2022. Den nya ägaren har som mål att utveckla fastigheten till teater- och hotellbruk.  

Alexandersteatern blev färdig 1879 och fungerade som Helsingfors ryska teater tills Finland blev självständigt. Under åren 1918–1993 användes byggnaden av Nationaloperan (f.d. Finlands Opera). År 1953 byggdes en utbyggnadsdel till den ursprungliga teaterbyggnaden. I utbyggnadsdelen fanns förråds-, övnings- och omklädningsrum samt kontorslokaler. Från och med 1993 har teatern fungerat som besöksteater.  

Teaterverksamheten i byggnadens gamla del fortsätter aktivt. Teatersalen samt aulan och foajéerna i anslutning till den har bevarats väl och de har ett speciellt kulturhistoriskt värde. I utbyggnadsdelen finns kontor för teaterns personal samt kontorslokaler som hyrs ut. Där finns också övningssalar och omklädningsrum som används för hobbyverksamhet på kvällarna. 

Tillbyggnaden får tre nya våningar

Planändringen utgår från att mer våningsyta tillåts i teaterns utbyggnadsdel för hotellbruk. I det inledande skedet av planläggningen utarbetades två planalternativ.

Båda alternativen baserade sig på en lösning där en del av fasaden på utbyggnaden från 1950-talet bevaras oförändrad och resten byggs på nytt i enlighet med den ursprungliga utbyggnadens utseende. Alternativen skilde sig från varandra endast i fråga om den nya delens arkitektur och utformningen av byggnadsmassor. I båda alternativen bevarade man de stadsbildsmässigt betydande träden på Albertsgatan och Bulevarden, minskade antalet parkeringsplatser samt bildade tydligare öppna platser framför teatern och hotellet än för närvarande.

Efter det inledande skedet har man valt ett av planalternativen för fortsatt bearbetning på basis av responsen. I planen har ändrats bland annat fönstrens storlek och form samt fasadmaterialet. 

Ge respons 20.5–19.6.2025

Planförslaget samt beredningsmaterialet för planen (referensplanen, utredningarna) finns framlagda för påseende 20.5–19.6.2025 på webbplatsen  hel.fi/planer

Anmärkningar om planförslaget och beredningsmaterialet ska lämnas in senast 19.6.2025. Skriftliga anmärkningar skickas till Helsingfors stads registratorskontor (Norra Esplanaden 11–13) per e-post till adressen  helsinki.kirjaamo@hel.fi(Länk öppnar standardprogram för e-post)  eller per post till adressen Helsingfors stad, Registratorskontoret, Stadsmiljösektorn, PB 10, 00099 Helsingfors stad.

Efter att anmärkningar har erhållits kan planförslaget ses över på basis av de erhållna utlåtandena och anmärkningarna. Det justerade planförslaget presenteras för stadsmiljönämnden hösten 2025 och för stadsfullmäktige i början av 2026.