Hoppa till huvudinnehåll

Byggherrens Hitas-anvisningar

Hitas-produktionen är fritt finansierad ägarbostadsproduktion som alltid utförs på en tomt som staden hyr ut. Staden reglerar projektens pris- och kvalitetsnivå och försäljningen av bostäderna. Hitas-regleringen genomförs i praktiken genom villkor som införs i besluten om tomtreservering, tomtarrendeavtalen och projektens bolagsordningar samt en utfästelse undertecknad av byggherren. Ur byggherrens perspektiv är de i Hitas-processen involverade parterna från stadens sida Hitas-regionalgruppen och Hitas-arbetsgruppen samt tomtenheten, byggnadstillsynstjänsterna, enheten för bostadstjänster och lokaltjänsterna från stadsmiljösektorns sida.

De viktigaste uppgifterna relaterade till Hitas i kronologisk ordning

  • Presentera projektet för Hitas-regionalgruppen.
  • Färdigställ planerna och skicka dem för behandling till Hitas-arbetsgruppen.
  • Underteckna byggherrens Hitas-utfästelse och lämna den in till tomtenheten innan det korttidsarrendet av tomten.
  • Bekanta dig med villkoren som anges i utfästelsen, beslutet om tomtreservering och markarrendeavtalet.
  • Lämna in ansökan om bygglov på Lupapiste.
  • Erhåll beslutet om planerna av chefen för enheten för bostadstjänster för att förbereda bygglovet.
  • När konkurrensutsättningen av byggentreprenaden är klar, upprätta ett förslag om anskaffningsvärde för Hitas-arbetsgruppen.
  • Erhåll beslutet om anskaffningsvärdet av chefen för enheten för bostadstjänster.
  • Underteckna avtalet om långtidsarrende för tomten och låt revidera bolagsordningen vid tomtenheten.
Stäng

Stäng

  • Information om ansökningstid
  • Ansökningsanvisningar
  • Försäljningsprislista
  • Bolagsordning
Stäng

  • Meddela ansökningstiden på din webbplats.
Stäng

  • inbjudan till utlottningen
Stäng

  • Lämna in utlottningsprotokollet med bilagor till enheten för bostadstjänster.
  • Förvara utlottningsprotokollet, bostadsspecifika utlottningsresultat samt datum för anbud, accepter och avslag på köprätt.
Stäng

  • Meddela enheten för bostadstjänster när köpslutet ska inledas.
  • Meddela köparnas personbeteckningar, placering i utlottningen och uppgifter om barnfamiljer till enheten för bostadstjänster.
  • Kontrollera med enheten för bostadstjänster huruvida köparna har eventuella Hitas-ägarbostäder.
Stäng

  • Be köparna underteckna Hitas-ägarbilagan till köpebrevet.
  • Kontrollera och förvara nödvändiga bilagor om köpare som är barnfamiljer.
  • Säkerställ att köpebrevet innehåller informationen om behandling av personuppgifter.
Stäng

  • Köpebreven och Hitas-ägarbilagorna (uppgifterna om ägare och prisinformationen i köpebrevet registreras i Hitas informationssystem).
Stäng

  • Ett brev om inflyttning av vilket datumet för bolagets färdigställande framgår.
  • Köpebrev för Hitas-ägarbostäder för vilka försäljningsvillkor för nya boende gäller.

Om köparen lämnar in en ansökan om tilläggstid, informerar enheten för bostadstjänster dig om detta.

Stäng

Olika Hitas-projekt

Staden övervakar Hitas-bolagen genom att köpa aktierna som ger besittningsrätt till en lägenhet i större nybyggnadsobjekt. Det finns fyra typer av Hitas-projekt:

Hitas I

Alla större nybyggnadsobjekt är Hitas I-projekt. Staden blir aktieägare i bolaget genom att köpa aktier som ger besittningsrätt till en lägenhet.

Hitas II

Hitas II-projekten är tämligen små bolag, vanligtvis med mindre än 20 lägenheter. Staden blir inte aktieägare i Hitas II-projekt.

Puolihitas

Tomter överlåts i sådana områden där det inte finns någon väsentlig skillnad mellan byggkostnader och marknadspriserna i området. Produktionsmetoden, bostädernas första skuldfria försäljningspris och försäljningen av bostäderna regleras, men återförsäljningspriserna omfattas inte av regleringen. Staden blir inte aktieägare i Puolihitas-projekt.

Projekt för gruppbyggande

Projekt för gruppbyggande skiljer sig från den traditionella mallen för byggande, till exempel när det gäller ägande av bostäder. I anvisningarna för byggherrar för gruppbyggande beskrivs åtgärder som ska vidtas efter beslutet om godkännande av anskaffningsvärdet. I anvisningarna finns även Hitas-bilagan som alla som undertecknat utfästelsen om gruppbyggnadsprojektet ska fylla i och underteckna.

Hitas-anvisningarna för projekt för gruppbyggande (word på finska)

Staden blir inte aktieägare i projekt för gruppbyggande.