De viktigaste uppgifterna relaterade till Hitas i kronologisk ordning
- Presentera projektet för Hitas-regionalgruppen.
- Färdigställ planerna och skicka dem för behandling till Hitas-arbetsgruppen.
- Underteckna byggherrens Hitas-utfästelse och lämna den in till tomtenheten innan det korttidsarrendet av tomten.
- Bekanta dig med villkoren som anges i utfästelsen, beslutet om tomtreservering och markarrendeavtalet.
- Lämna in ansökan om bygglov på Lupapiste.
- Erhåll beslutet om planerna av chefen för enheten för bostadstjänster för att förbereda bygglovet.
- När konkurrensutsättningen av byggentreprenaden är klar, upprätta ett förslag om anskaffningsvärde för Hitas-arbetsgruppen.
- Erhåll beslutet om anskaffningsvärdet av chefen för enheten för bostadstjänster.
- Underteckna avtalet om långtidsarrende för tomten och låt revidera bolagsordningen vid tomtenheten.
- Ta reda på vilken bostad staden köper (Hitas I) (denna bostad ingår inte i utlottningen).
- Bekanta dig med anvisningarna om marknadsföring och försäljning av nya Hitas-bostäder (word på finska).
- Information om ansökningstid
- Ansökningsanvisningar
- Försäljningsprislista
- Bolagsordning
- Meddela ansökningstiden på din webbplats.
- inbjudan till utlottningen
- Lämna in utlottningsprotokollet med bilagor till enheten för bostadstjänster.
- Förvara utlottningsprotokollet, bostadsspecifika utlottningsresultat samt datum för anbud, accepter och avslag på köprätt.
- Meddela enheten för bostadstjänster när köpslutet ska inledas.
- Meddela köparnas personbeteckningar, placering i utlottningen och uppgifter om barnfamiljer till enheten för bostadstjänster.
- Kontrollera med enheten för bostadstjänster huruvida köparna har eventuella Hitas-ägarbostäder.
- Be köparna underteckna Hitas-ägarbilagan till köpebrevet.
- Kontrollera och förvara nödvändiga bilagor om köpare som är barnfamiljer.
- Säkerställ att köpebrevet innehåller informationen om behandling av personuppgifter.
- Köpebreven och Hitas-ägarbilagorna (uppgifterna om ägare och prisinformationen i köpebrevet registreras i Hitas informationssystem).
- Ett brev om inflyttning av vilket datumet för bolagets färdigställande framgår.
- Köpebrev för Hitas-ägarbostäder för vilka försäljningsvillkor för nya boende gäller.
Om köparen lämnar in en ansökan om tilläggstid, informerar enheten för bostadstjänster dig om detta.
Olika Hitas-projekt
Staden övervakar Hitas-bolagen genom att köpa aktierna som ger besittningsrätt till en lägenhet i större nybyggnadsobjekt. Det finns fyra typer av Hitas-projekt:
Hitas I
Alla större nybyggnadsobjekt är Hitas I-projekt. Staden blir aktieägare i bolaget genom att köpa aktier som ger besittningsrätt till en lägenhet.
Hitas II
Hitas II-projekten är tämligen små bolag, vanligtvis med mindre än 20 lägenheter. Staden blir inte aktieägare i Hitas II-projekt.
Puolihitas
Tomter överlåts i sådana områden där det inte finns någon väsentlig skillnad mellan byggkostnader och marknadspriserna i området. Produktionsmetoden, bostädernas första skuldfria försäljningspris och försäljningen av bostäderna regleras, men återförsäljningspriserna omfattas inte av regleringen. Staden blir inte aktieägare i Puolihitas-projekt.
Projekt för gruppbyggande
Projekt för gruppbyggande skiljer sig från den traditionella mallen för byggande, till exempel när det gäller ägande av bostäder. I anvisningarna för byggherrar för gruppbyggande beskrivs åtgärder som ska vidtas efter beslutet om godkännande av anskaffningsvärdet. I anvisningarna finns även Hitas-bilagan som alla som undertecknat utfästelsen om gruppbyggnadsprojektet ska fylla i och underteckna.
Hitas-anvisningarna för projekt för gruppbyggande (word på finska)
Staden blir inte aktieägare i projekt för gruppbyggande.