Lue Kehittyvä kerrostalo -tonttihausta
Tonttihaun tarkemmat tiedot löydät hakuohjeesta ja sen liitteistä. Kaupunki voi täydentää ja korjata hakuohjetta ja sen liitemateriaaleja tai antaa lisäohjeita perjantaihin 19.12.2025 saakka. Kaupunki julkaisee täydennykset, korjaukset ja lisäohjeet ainoastaan tällä verkkosivulla.
Teema - Uudet ratkaisut pienimittakaavaiselle kerrostalorakentamiselle
Kaupunki järjestää vuoden 2025 Kehittyvä kerrostalo -tonttihaun teemalla "Uudet ratkaisut pienimittakaavaiselle kerrostalorakentamiselle".
Kumppanuuskaavoitus
Kaupunki laatii tonteille asemakaavan muutokset yhteistyössä haun voittajien eli varaustensaajien kanssa ns. kumppanuuskaavoituksena. Suunnittelun ja asemakaavoituksen lähtökohtina pidetään haun voittaneita ehdotuksia.
Tontit
Mellunkylän tontti 47299/1(Linkki johtaa ulkoiseen palveluun) sijaitsee Kurkimäen itäosassa. Tontilla on voimassa asemakaavan muutos nro 11810(Linkki johtaa ulkoiseen palveluun) , joka toimii kaavoituksen lähtökohtana. Ehdotetusta ratkaisusta riippuen voi kaavamuutoksessa tontin alueeseen kuulua kapea alue viereistä torialuetta.
Laajasalon tontti 49085/2(Linkki johtaa ulkoiseen palveluun) sijaitsee Laajasalon eteläosassa. Tontilla on voimassa asemakaavan muutos nro 9298. Tontille laaditaan asemakaavan muutos ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialueesta (TY) asuinkerrostalojen korttelialueeksi (AK).
Tonteille tulee toteuttaa sääntelemättömiä vapaarahoitteisia omistusasuntoja. Omistusasunnoilla tarkoitetaan asuntoja, joiden hallintaan oikeuttavia asunto-osakkeita markkinoidaan asuntokauppalain mukaisesti kuluttajille.
Tonteille toteutettavasta asuinhuoneistoalasta vähintään 50 % tulee toteuttaa perheasuntoina (kaksi makuuhuonetta tai enemmän). Näiden asuntojen keskipinta-alan tulee olla vähintään 70 h-m².
Varaa aika vapaaehtoiseen ideoiden sparraukseen
Varaa aika vapaaehtoiseen noin tunnin kestävään sparraukseen sähköpostilla kehittyva.kerrostalo@hel.fi(Linkki avaa oletussähköpostiohjelman) Sparraukseen osallistuvien on mahdollisuus esitellä alustavia ajatuksia ja suunnitelmia ja saada palautetta siitä kuinka hyvin ne vastaavat haun tavoitteita. Kehittyvä kerrostalo -työryhmä sparraa ideoita marras- ja joulukuussa keskiviikkoisin 5.11. - 10.12. kello 9-11.
Lähetä kysymykset viimeistään pe 12.12.2025
Esitä kysymykset Kehittyvä kerrostalo -työryhmälle perjantaihin 12.12.2025 mennessä sähköpostilla kehittyva.kerrostalo@hel.fi(Linkki avaa oletussähköpostiohjelman)
Kaupunki julkaisee vastaukset kysymyksiin nimettöminä tällä verkkosivulla viimeistään 19.12.2025.
Kysymykset ja vastaukset (22.10.2025)
Toimita hakemus liitteineen viimeistään 2.2.2026 kello 12.00
Toimita hakemus liitteineen viimeistään maanantaina 2.2.2026 kello 12.00 sähköpostilla, henkilökohtaisesti tai postitse. Huomioi, että lähettäjä vastaan hakemuksen perille saapumisesta. Myöhästyneitä hakemuksia ei huomioida.
Sähköpostilla:
tonttihakemukset@hel.fi(Linkki avaa oletussähköpostiohjelman)
(liitteiden koko saa olla yhteensä enintään 20 Mt, suurikokoisista tiedostoista voi lähettää latauslinkin)
Henkilökohtaisesti:
Helsingin kaupunkiympäristön asiakaspalvelun infopisteeseen (Työpajankatu 8, 00580 Helsinki)
Postitse:
Kaupunkiympäristö / Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit,
PL 58213, 00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Kirjoita sähköpostin aihekenttään tai kirjekuoreen ”Kehittyvä kerrostalo 2025”
Hakuohje ja liitteet
- Arviointitaulukko
- Erityiset varausehdot (47299/1)
- Erityiset varausehdot (49085/2)
- Tonttien yleiset varausehdot
- Kehittyvä kerrostalo -hankkeiden lisäehdot
- Kiinteistön kauppakirjaluonnos
- Maanvuokrasopimusmalli
- Asemakaavan muutos nro 11810 kartta ja kaavaselostus (47299/1)(Linkki johtaa ulkoiseen palveluun)
- Kaavoituksen lähtökohdat (47299/1)
- Rakennettavuusselvitys (47299/1)
- Kaavoituksen lähtökohdat (49085/2) (päivitetty 22.10.2025)
- Rakennettavuusselvitys (49085/2)
Hakulomake (docx)
Muualla kaupungin sivuilla
Asumisen ja siihen liittyvän maankäytön toteutusohjelma
Helsingin ilmastotyö(Linkki johtaa ulkoiseen palveluun)