Omakotitalotontit, Mellunkylä, hintakilpailu

Kaupunki vuokraa hintakilpailulla omakotitalotontteja Mellunkylän Tankomäen alueelta, tontit 47367/3, 47369/1-6 sekä 47370/1 ja 47370/3. Tonttihaku päättyy to 27.8.2026.
Opaskartta

Tontit vuokrataan hintakilpailun perusteella

Helsingin kaupunki vuokraa avoimella tarjouskilpailulla tontit korkeimman hyväksytyn hinnan tarjonneelle. Tarjouskilpailu käydään Huutokaupat.com-sivustolla. Huutokaupassa tarjotaan tontin kokonaishintaa. Vuokra määräytyy 3,5 % tuottotavoitteella hyväksytyn hintakilpailutarjouksen perusteella. 

Tarjouksia voi tehdä jokaisesta tontista. Tontit vuokrataan korkeimman hyväksytyn hinnan tarjonneille. Samalle tarjoajalle voidaan luovuttaa useampi tontti. Kaupungilla on oikeus hyväksyä tai hylätä hintakilpailussa tehdyt tarjoukset. Vuokra-aika on noin 80 vuotta.

Tarjous tehdään tontin kokonaishinnasta. Alkuvuosivuokra on 3,5 % tarjotusta tontin hinnasta. Alkuvuosivuokran jälkeen tontin vuokra sidotaan vuosittaiseen edellisvuoden keskielinkustannusindeksiin.

Kun tontti on rakennettu rakennusvalvonnan hyväksymään käyttöönottokuntoon, voi vuokralainen viiden vuoden ajan maanvuokrasopimuksen alkamisesta halutessaan ostaa tontin itselleen. Tontin pitkäaikainen vuokrasopimus tehdään, kun tontille on myönnetty rakentamislupa. Tarjottua hintaa ja siihen perustuvaa vuokraa korotetaan, mikäli tarjouksen perusteena oleva asemakaavan mukainen kerrosala ylittyy. Vuokralainen hakee rakentamislupaa vuokranantajan vuokrauspäätöksellä, mikä on vuoden voimassa.

Vuokraukseen sisältyy tasotarkistus ensimmäisen kerran 20 vuoden kuluttua pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen alkamisesta lukien. Sen jälkeen 10 tai 20 vuoden välein vuokralaisen valinnan mukaan tehdään seuraavat tasotarkistukset. Vuokraa verrataan tasotarkistuksissa pääkaupunkiseudun asuntohintaindeksiin vuokratasoa määritettäessä.

Tontista tulee maksaa 5 000 euron varausmaksu. Varausmaksun maksamisen jälkeen tontista tehdään vuokrauspäätös, jolla vuokralainen voi hakea rakentamislupaa. Varausmaksu hyvitetään pitkäaikaisen maanvuokrauksen vuokrissa, mikäli pitkäaikainen vuokraus toteutuu. Muutoin varausmaksua ei palauteta

Tonttien 47369/3 ja 47369/4 rakennusoikeudet ovat 210 k-m2/tontti. Muiden tonttien rakennusoikeus on 180 k-m2/tontti. Rakennusten suurin sallittu kerrosluku on kaksi.

Tarjousaikana tapahtuvat tarjouspyynnön mahdolliset täydennykset julkaistaan tällä sivulla sekä Huutokaupat.com-sivustolla.

Hintakilpailussa olevat tontit sijaitsevat pohjavesialueella, ja siksi niille ei voi rakentaa maalämpöä.

Tarkemmat ohjeet liitteenä olevasta hintakilpailuesitteestä.

Huutokauppa päättyy torstaina 27.8.2026

Kullekin tontille on ilmoitettu päättymisaika Huutokauppa.com-sivustolla tai 3 min kunkin tontin viimeisen tarjouksen jälkeen. Huutokauppaan osallistuminen edellyttää vahvaa tunnistautumista. Kaupunki edellyttää, ettei tarjoajalla ole luottohäiriömerkintää. Kaupunki tarkistaa hyväksyttävien tarjousten tekijöiden luottotiedot. Tarjouksen jättämällä tarjouksen tekijä antaa suostumuksen siihen, että hintakilpailun järjestäjä saa tarkistaa tarjouksen tekijän luottotiedot.

Huom. Kaupungilla on oikeus periä korvausta korkeimman tarjouksen jättäneeltä, mikäli tämä vetäytyy jättämästään tarjouksesta tai tontin vuokraamisesta. Eli hintakilpailuun ei tule osallistua ilman valmiutta tontin vuokraamiseen.

Korkeimman tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä ilmoitetaan hintakilpailun päättymisestä seuraavan keskiviikon jälkeen.

Liitteet:

Lisätietoja

Kantakartta asemakaavapohjalla