Tontit vuokrataan hintakilpailun perusteella
Helsingin kaupunki vuokraa avoimella tarjouskilpailulla tontit korkeimman hyväksytyn hinnan tarjonneelle. Tarjouskilpailu käydään
Huutokaupat.com(Linkki johtaa ulkoiseen palveluun)-sivustolla. Huutokaupassa tarjotaan tontin kokonaishintaa. Vuokra määräytyy 3,5 % tuottotavoitteella hyväksytyn hintakilpailutarjouksen perusteella.
Tarjouksia voi tehdä jokaisesta tontista. Tontit vuokrataan korkeimman hyväksytyn hinnan tarjonneille. Samalle tarjoajalle voidaan luovuttaa useampi tontti. Kaupungilla on oikeus hyväksyä tai hylätä hintakilpailussa tehdyt tarjoukset. Vuokra-aika on noin 80 vuotta.
Tarjous tehdään tontin kokonaishinnasta. Alkuvuosivuokra on 3,5 % tarjotusta tontin hinnasta. Alkuvuosivuokran jälkeen tontin vuokra sidotaan vuosittaiseen edellisvuoden keskielinkustannusindeksiin.
Kun tontti on rakennettu rakennusvalvonnan hyväksymään käyttöönottokuntoon, voi vuokralainen viiden vuoden ajan maanvuokrasopimuksen alkamisesta halutessaan ostaa tontin itselleen. Tontin pitkäaikainen vuokrasopimus tehdään, kun tontille on myönnetty rakentamislupa. Tarjottua hintaa ja siihen perustuvaa vuokraa korotetaan, mikäli tarjouksen perusteena oleva asemakaavan mukainen kerrosala ylittyy. Vuokralainen hakee rakentamislupaa vuokranantajan vuokrauspäätöksellä, mikä on vuoden voimassa.
Vuokraukseen sisältyy tasotarkistus ensimmäisen kerran 20 vuoden kuluttua pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen alkamisesta lukien. Sen jälkeen 10 tai 20 vuoden välein vuokralaisen valinnan mukaan tehdään seuraavat tasotarkistukset. Vuokraa verrataan tasotarkistuksissa pääkaupunkiseudun asuntohintaindeksiin vuokratasoa määritettäessä.
Tontista tulee maksaa 5 000 euron varausmaksu. Varausmaksun maksamisen jälkeen tontista tehdään vuokrauspäätös, jolla vuokralainen voi hakea rakentamislupaa. Varausmaksu hyvitetään pitkäaikaisen maanvuokrauksen vuokrissa, mikäli pitkäaikainen vuokraus toteutuu. Muutoin varausmaksua ei palauteta
Tonttien rakennusoikeudet ovat 160 k-m2/tontti. Rakennusten suurin sallittu kerrosluku on kaksi.
Tarjousaikana tapahtuvat tarjouspyynnön mahdolliset täydennykset julkaistaan tällä sivulla sekä Huutokaupat.com(Linkki johtaa ulkoiseen palveluun)-sivustolla.
Tarkemmat ohjeet liitteenä olevasta hintakilpailuesitteestä.
Huutokauppa päättyy to 10.9.2026
- Kullekin tontille on ilmoitettu päättymisaika Huutokauppa.com(Linkki johtaa ulkoiseen palveluun)-sivustolla tai 3 min kunkin tontin viimeisen tarjouksen jälkeen. Huutokauppaan osallistuminen edellyttää vahvaa tunnistautumista. Kaupunki edellyttää, ettei tarjoajalla ole luottohäiriömerkintää. Kaupunki tarkistaa hyväksyttävien tarjousten tekijöiden luottotiedot. Tarjouksen jättämällä tarjouksen tekijä antaa suostumuksen siihen, että hintakilpailun järjestäjä saa tarkistaa tarjouksen tekijän luottotiedot.
- Huom. Kaupungilla on oikeus periä korvausta korkeimman tarjouksen jättäneeltä, mikäli tämä vetäytyy jättämästään tarjouksesta tai tontin vuokraamisesta. Eli hintakilpailuun ei tule osallistua ilman valmiutta tontin vuokraamiseen.
- Korkeimman tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä ilmoitetaan hintakilpailun päättymisestä seuraavan viikon keskiviikon jälkeen.
Liitteet:
- Tarjouspyyntö (pdf 0,4 Mb)
- Kartat tonteista (pdf, 2,7 Mb)
- Sijaintikartta (pdf, 3,1 Mb)
- Havainnekuva (pdf, 0,8 Mb)
- Ilmakuva (pdf, 1,2 Mb)
- Tonttijaot (pdf 1,5 Mb)
- Asemakaavakartta määräyksineen (pdf 1,9 Mb)
- Rakennettavuusselvitykset ilman liitteitä (pdf 0,1 Mb)
- Toimintaohje massat ja kaadettavat puut tonttien rakennuttajille(pdf 0,1 Mb)
- Maanvuokrasopimusluonnos, esimerkkinä tontti 33412/1 (pdf 0,1 Mb)
- Kauppakirjaluonnos, esimerkkinä tontti 33412/1 (pdf 0,1 Mb)
Lisätietoja
- Tonttiasiat: Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit, Juha Heikkilä, juha.heikkila@hel.fi(Linkki avaa oletussähköpostiohjelman) , puh. (09) 310 70964, Merja Mäkipää, merja.makipaa@hel.fi(Linkki avaa oletussähköpostiohjelman), puh. (09) 310 36453
- Geotekniikka: Maa- ja kallioperä -yksikkö, pohjarakennustiimi, geo@hel.fi(Linkki avaa oletussähköpostiohjelman)
- Asemakaavoitus: Ria Aasholm, ria.aasholm@hel.fi(Linkki avaa oletussähköpostiohjelman), puh. (09) 310 53818
- Rakentaminen, rakentamislupa: Tiina Olli, tiina.olli@hel.fi(Linkki avaa oletussähköpostiohjelman), puh. (09) 310 26489 (ma ja to klo 10-12)
