Den totala bostadsproduktionen 2024 sjönk till en klart lägre nivå än under de föregående åren, och produktionen 2025 ändrade inte situationen. I Helsingfors färdigställdes 4 186 bostäder under 2025. Under året inleddes byggandet av 2 242 bostäder. Bygglov beviljades för byggande av 3 402 bostäder.
Antalet bostäder under byggnad har fortsatt att minska och var cirka 4 700 vid årsskiftet. I och med det låga antalet påbörjade byggen blir också antalet färdigställda bostäder lågt. Enligt Helsingfors prognos för bostadsproduktion sammanställd 2025 börjar byggnadsmängderna öka igen tidigast 2027.
Över hälften av produktionen är statligt stödd bostadsproduktion
Genomförandeprogrammet för boende och härmed sammanhängande markanvändning (BM-programmet) innehåller mål för förvaltnings- och finansieringsformer. Målet för 2024–2027 är:
- 45–50 procent ägarbostäder med fri finansiering
- 40 procent hyresbostäder, varav 20–25 procent långtidsreglerade ARA-hyresbostäder och 15–20 procent andra hyresbostäder (inklusive hyresbostäder med kort räntestöd)
- 10–15 procent bostäder av mellanform.
Av de bostäder som färdigställdes under året var 13 procent ägarbostäder med fri finansiering och 29 procent bostäder av mellanform (bostadsrättsbostäder samt Hitas- och priskontrollerade bostäder). Hyresbostäder som byggts med statens långfristiga räntestöd utgjorde 27 procent av den färdigställda produktionen, och den övriga hyresbostadsproduktionen stod för 31 procent (korttidsreglerade hyresbostäder med fri finansiering).
Produktionen av ägarbostäder med fri finansiering underskred klart den uppställda målfördelningen enligt BM-programmet. Den totala andelen hyresbostadsproduktion, 58 procent, överskred målet enligt BM-programmet. Även målet för produktionen av bostäder av mellanform överskreds klart.
Stadens egen produktion spelade en viktig roll. Den stod för cirka 34 procent (1 444 bostäder) av alla bostäder som färdigställdes 2025. Av denna totala produktion var 691 hyresbostäder som byggts med statens långfristiga räntestöd, 378 bostadsrättsbostäder och 375 Hitas- och priskontrollerade bostäder.
Fördelningen av färdigställda bostadstyper följde föregående års linje
På samma sätt som under tidigare år var över hälften av de bostäder som färdigställdes 2025 enrummare och tvårummare.
Den genomsnittliga ytan för bostäder som byggdes 2025 i form av nyproduktion var 56,8 kvadratmeter, vilket är exakt densamma som året innan.
Påbörjade byggen till stor del utanför projektområdena för områdesbyggande
Helsingfors ska utvecklas mångsidigt i nya områden och genom kompletteringsbyggande. Andelen nya bostadsområden av den färdigställda bostadsproduktionen var 54 procent och andelen områden med kompletteringsbyggande 46 procent. Under året färdigställdes mest bostäder i stadsdelarna Busholmen, Fiskehamnen och Böle.
Påbörjade bostadsbyggen placerades dock för det mesta utanför dessa områden: över 70 procent fanns i områden med kompletteringsbyggande. De största koncentrationerna av påbörjade bostadsbyggen fanns i Kronbergsstranden och Nordsjö.
När det gäller stadsförnyelseområdena, färdigställdes 258 bostäder i Mellungsbacka, och i Malmgård inleddes bygget av 164 bostäder.
