Byggnadsordningen har uppdaterats i enlighet med den nya bygglagen. Samtidigt har den uppdaterats för att motsvara Helsingfors stadsstrategi 2025–2029 i syfte att göra staden mer trivsam, fungerande och hållbar än vad den är nu.
Det här är bra att känna till
Ditt ärende behandlas enligt de bestämmelser som var i kraft när ärendet anhängiggjordes.
Den nya bygglagen har begränsat kommunernas möjligheter att styra sådant byggande som inte kräver bygglov. Därför har en del av de tidigare bestämmelserna tagits bort ur byggnadsordningen. Samtidigt är det fortfarande möjligt att genomföra många mindre projekt på gården och fastigheten utan bygglov. Det gäller till exempel de flesta staket, terrasser och andra sedvanliga gårdskonstruktioner.
Naturvärdena beaktas i högre grad än tidigare
I den förnyade byggnadsordningen har särskild vikt lagts vid att trygga den biologiska mångfalden och utveckla en trivsam stadsmiljö.
I byggnadsordningen betonas vikten av att bevara gårdarnas och tomternas naturliga karaktär. Målet är att öka mängden natur i staden, stärka den biologiska mångfalden och förbättra hanteringen av dagvatten.
Också vikten av att ta hänsyn till livsmiljöerna för träd och fåglar betonas mer än tidigare. En ny bestämmelse i byggnadsordningen gäller fågelsäkert byggande. Målet är att minska antalet fåglar som kolliderar med byggnader.
Ny högsta tillåtna gräns för byggande på småhustomter
De viktigaste målen för småhustomter är att förbättra hanteringen av dagvatten och skapa en trivsam småhusmiljö.
På tomter för egnahemshus och parhus får byggnader, konstruktioner och terrasser i fortsättningen täcka högst 35 procent av tomtens areal, om inte detaljplanen föreskriver något annat. Syftet med ändringen är att säkerställa att det finns tillräckligt med grönområden på tomterna.
Lång livslängd och cirkulär ekonomi betonas i planeringen av byggnader
Byggnadsordningen uppmuntrar till att planera byggnader så att de håller länge, kan anpassas och är lätta att reparera. Samtidigt främjas återanvändningen av byggmaterial och andra lösningar som stöder den cirkulära ekonomin.
Räddningsarrangemangen flyttas till tomterna
Vid nybyggnation ska räddningsarrangemangen för bostadshus i första hand ordnas på tomten eller i byggnaden. I nya byggprojekt avskaffas möjligheten att placera räddningslyftplatser på allmänna områden.
Ändringen frigör gatu- och parkområden för annan användning, till exempel planteringar, parkering, snöhantering och infrastruktur som behövs för kollektivtrafiken.
Det är bra att beakta byggnadsordningen i ett tidigt skede
Det är bra att läsa byggnadsordningen redan i planeringsskedet av projektet. Om du sätter dig in i bestämmelserna i ett tidigt skede löper projektet smidigare och behovet av senare ändringar i planerna minskar.
Helsingfors byggnadsordning är, vid sidan av detaljplanerna, en central samling bestämmelser som styr byggandet.