Ajankohtaista
Östersundomin osayleiskaavoitus on nyt kaavaluonnosvaiheessa. Luonnos on laadittu alueelle aiemmin valmisteltujen suunnitteluperiaatteiden ja maankäyttöskenaarioiden, selvitysten ja vaikutusten arviointien sekä valmisteluvaiheessa saadun palautteen pohjalta. Osayleiskaavassa osoitetaan alueen keskeinen yhdyskuntarakenne, kuten liikenneyhteydet, viher- ja virkistysverkosto, luonnonsuojelualueet sekä asumisen, työpaikkojen ja palvelujen sijoittuminen.
Lähetä mielipiteesi viimeistään 31.10.2024 Helsingin kaupungin kirjaamoon:
- sähköposti: helsinki.kirjaamo@hel.fi(Linkki avaa oletussähköpostiohjelman)
- postiosoite: Helsingin kaupunki, Kirjaamo, PL 10, 00099 HELSINGIN KAUPUNKI.
Kirjoita viestiin ja kuoreen “Östersundomin osayleiskaava”
Lisätietoa Helsingin kaupungin kirjaamon verkkosivulta.
Osayleiskaavan luonnos viedään kaupunkiympäristölautakunnan päätettäväksi vuoden 2025 alussa.
Alueesta tavoitellaan luonnonläheistä raideliikenteen pikkukaupunkia
Luonnoksen pohjaksi laaditut suunnitteluperiaatteet hyväksyttiin Helsingin kaupunkiympäristölautakunnassa 19.12.2023 linkki lautakunnan päätökseen (Linkki johtaa ulkoiseen palveluun). Suunnitteluperiaatteet olivat nähtävillä syyskuussa 2023 ja niitä esiteltiin silloin myös asukastilaisuudessa.
Suunnitteluperiaatteiden mukaisesti Östersundomin alue suunnitellaan pikaraitiotiehen perustuvana, viherverkoston ja arvokkaimmat luontoalueet huomioivana kokonaisuutena.
Pikaraitiotien linjaus kulkee pääosin Uutta Porvoontietä pitkin ja se kytkeytyy Itäkeskukseen. Uusi rakentaminen sijoittuu ensisijaisesti raideliikenteen varrelle ja olemassa olevaan rakenteeseen tukeutuen. Luontoarvoiltaan tärkeimmät alueet säilyvät ja osayleiskaavassa osoitetaan kattava luonnonsuojelualueiden verkosto.
Alueen toteutuminen on sidottu raideliikennepäätökseen ja laajamittainen rakentaminen toteutuu kuitenkin vasta pitkällä aikavälillä. Sitä ennen edistetään olemassa olevien pientaloalueiden täydennysrakentamista, viher- ja virkistysverkoston kehittämistä sekä työpaikka-alueiden toteutumista.
Osayleiskaavan suunnitteluperiaatteiden tausta
Suunnitteluperiaatteissa kuvataan osayleiskaavoitusta ohjaavat periaatteet ja esitetään alueen maankäyttö ja liikennejärjestelmä yleispiirteisesti.
Helsingin kaupunki laati vuonna 2022 Östersundomiin seitsemän erilaista maankäytön skenaariota. Niiden vaikutuksia arvioitiin muun muassa luontoon, linnustoon, kulttuuriympäristöön, ilmastoon, liikenteeseen ja talouteen. Maankäytönskenaarioiden, vaikutusten arviointien ja saadun palautteen pohjalta valmisteltiin syksyllä 2023 nähtävillä olleet suunnitteluperiaatteet.
Löydät suunnitteluperiaatteet ja vaikutusten arvioinnit aloitus- ja suunnitteluperiaatevaiheen vuorovaikutusraportin Helsingin karttapalvelusta.
Siirry Helsingin karttapalveluun Östersundomin asiakirjoihin(Linkki johtaa ulkoiseen palveluun)
Östersundomiin tehdään osayleiskaava ja muutetaan asemakaavoja
Osayleiskaavalla osoitetaan alueen keskeinen yhdyskuntarakenne ja siinä keskitytään kaupunkirakenteen kannalta keskeisiin asioihin, kuten asumiseen, työpaikkojen ja palvelujen sijoittumiseen, liikenneyhteyksiin sekä virkistys- ja viherverkostoon. Osayleiskaava ohjaa alueen asemakaavoitusta.
Östersundomin osayleiskaava laaditaan alueelle, johon kuuluu Östersundomin suurpiiri ja Mustavuoren osa-alueesta se osa, jossa ei ole voimassa Helsingin yleiskaava 2016.
Lue lisää eri kaavatasoista verkkosivulta Miten suunnittelu etenee?
Nykyisten pientaloalueiden asemakaavoitus
Samaan aikaan osayleiskaavan kanssa kaupunki laatii asemakaavan muutoksia nykyisillä pientaloalueilla. Tällä hetkellä käynnissä on Landbon ja Karhusaaren pohjoisosan asemakaavan muutokset.
Östersundomiin on laadittu nykyisten pientaloalueiden asemakaavoitusohjelma, jossa on määritelty alueet, joiden täydennysrakentaminen on mahdollista ennen Östersundomin raideliikenteeseen sitoutuvaa aluerakentamista.
Kaavoitusohjelmaan kuuluvat alueet ovat vakiintuneita pientaloalueita, jotka säilyvät pääasiassa pientaloalueina tulevaisuudessa. Lisärakentaminen edellyttää vesihuollon kehittämistä. Vesihuollon suunnittelun ja investointien eteneminen voi vaikuttaa asemakaavoitusohjelmassa esitettyyn aikatauluun.
Helsingin asemakaavoittamattomat alueet ovat suunnittelutarvealuetta, jolloin rakennuslupa edellyttää myönteistä suunnittelutarveratkaisua, vaikka rakennuskielto ei olekaan enää voimassa.
Myönteinen suunnittelutarveratkaisu myönnetään lähtökohtaisesti vain olemassa olevan asuinrakennuksen purkamiseen ja korvaamiseen uudella asuinrakennuksella.
Linkit karttapalveluun:
Landbon suunnitteluperiaatteet ja asemakaavan muutos(Linkki johtaa ulkoiseen palveluun)
Karhusaaren pohjoisosan asemakaavan muutos(Linkki johtaa ulkoiseen palveluun)
Usein kysyttyä
Östersundomin alueella ei ole enää voimassa rakennuskieltoa. Rakennuskielto päättyi toukokuussa 2021 kun Korkein hallinto-oikeus (KHO) kumosi Östersundomin yhteisen yleiskaavan.
Karhusaaren pohjoisosassa on rakennuskieltoalue asemakaavan laatimista varten.
Helsingin asemakaavoittamattomat alueet ovat suunnittelutarvealuetta, jolloin rakennuslupa edellyttää myönteistä suunnittelutarveratkaisua, vaikka rakennuskielto ei olekaan enää voimassa.
Myönteinen suunnittelutarveratkaisu myönnetään lähtökohtaisesti vain olemassa olevan asuinrakennuksen purkamiseen ja korvaamiseen uudella asuinrakennuksella.
Östersundomin alueella ei ole voimassa olevaa yleiskaavaa.
Helsinki, Vantaa ja Sipoo laativat Östersundomin alueelle kuntien yhteistä yleiskaavaa vuosina 2010−2018. Korkein hallinto-oikeus kumosi Östersundomin yhteisen yleiskaavan vuonna 2021. Nyt alueelle laaditaan osayleiskaava. Tavoitteena on, että se on valmis vuonna 2025.
Östersundomin osayleiskaavan tavoitteita ovat Helsingin väestönkasvuun varautuminen, kasvun ohjaaminen kestävästi, monipuolisen asuntotarjonnan lisääminen, rakennuspaikkojen tarjoaminen pientaloille ja pääkaupunkiseudun seuturakenteen tasapainottaminen idän suuntaan.
Asiakirjat
Löydät osayleiskaavaa ja asemakaavoja koskevat asiakirjat Helsingin karttapalvelusta.
Osayleiskaavoituksen aikataulu
-
Aloitus
- Karttakysely 12/2021–1/2022
- Uutta Östersundomia -verkkotilaisuus 12/2021
-
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
- Nähtävillä ja mielipiteet 2/2022
- Keskustelutilaisuus verkossa 02/2022
- Uutta Itä-Helsinkiä -verkkotilaisuus 05/2022
- Keskustelutilaisuus verkossa 05/2022
-
Maankäyttöskenaariot
- Verkkokysely 11-12/2022
- Asukastyöpaja Sakarinmäen koululla 11/2022
-
Suunnitteluperiaatteet
- Nähtävillä ja mielipiteet 9/2023
- Keskustelutilaisuus Sakarinmäen koululla 9/2023
- Kaupunkiympäristölautakunnan käsittely, marras-joulukuu 2023
-
Kaavaluonnos nähtävillä syksyllä 2024 ja asukasvuorovaikutus
- Asukastilaisuus 7.10.2024 Sakarinmäen koululla
- Kaavaluonnos nähtävillä 30.9. - 31.10.2024
-
Kaavaehdotus nähtävillä vuonna 2025
Yhteystiedot
Nimi
Anne Karlsson
Nimi
Tuomas Lehtonen
Nimi
Iiris Karvinen
Nimi
Tuukka Linnas
Nimi
Katri Backman
Tämän sivun löydät myös osoitteella hel.fi/ostersundom-kaava.