Östersundomin kaavoitus

Osayleiskaavan suunnittelun periaatteet

Suunnitteluperiaatteissa kuvataan osayleiskaavoitusta ohjaavat periaatteet  ja esitetään alueen maankäyttö ja liikennejärjestelmä yleispiirteisesti.

Helsingin kaupunki laati vuonna 2022 Östersundomiin seitsemän erilaista maankäytön skenaariota. Nyt niiden vaikutuksia on arvioitu muun muassa luontoon, linnustoon, kulttuuriympäristöön, ilmastoon, liikenteeseen ja talouteen. Maankäytönskenaarioiden, vaikutusten arviointien ja saadun palautteen pohjalta on valmisteltu 4. - 29.9.2023  nähtävillä olleet suunnitteluperiaatteet. 

Suunnitteluperiaatteet viedään kaupunkiympäristölautakunnan käsittelyyn marras-joulukuussa 2023. Osayleiskaavan luonnos valmistuu arviolta vuonna 2024 ja ehdotus vuonna 2025.  

Löydät suunnitteluperiaatteet ja vaikutusten arvioinnit Helsingin karttapalvelusta.  

Siirry Helsingin karttapalveluun Östersundomin asiakirjoihin(Linkki johtaa ulkoiseen palveluun)

Alueesta tavoitellaan luonnonläheistä raideliikenteen pikkukaupunkia  

Östersundomin alue suunnitellaan pikaraitiotiehen perustuvana, viherverkoston ja arvokkaimmat luontoalueet huomioivana kokonaisuutena. 

Pikaraitiotien linjaus kulkee pääosin Uutta Porvoontietä pitkin ja se kytkeytyy Itäkeskukseen. Uusi rakentaminen sijoittuu ensisijaisesti raideliikenteen varrelle ja olemassa olevaan rakenteeseen tukeutuen. Luontoarvoiltaan tärkeimmät alueet säilyvät ja osayleiskaavassa osoitetaan kattava luonnonsuojelualueiden verkosto. 

Alueen toteutuminen on sidottu raideliikennepäätökseen ja laajamittainen rakentaminen toteutuu kuitenkin vasta pitkällä aikavälillä. Sitä ennen edistetään olemassa olevien pientaloalueiden täydennysrakentamista, viher- ja virkistysverkoston kehittämistä sekä työpaikka-alueiden toteutumista. 

Östersundomiin tehdään osayleiskaava ja muutetaan asemakaavoja 

Osayleiskaavalla osoitetaan alueen keskeinen yhdyskuntarakenne ja siinä keskitytään kaupunkirakenteen kannalta keskeisiin asioihin, kuten asumiseen, työpaikkojen ja palvelujen sijoittumiseen, liikenneyhteyksiin sekä virkistys- ja viherverkostoon. Osayleiskaava ohjaa alueen asemakaavoitusta.

Östersundomin osayleiskaava laaditaan alueelle, johon kuuluu Östersundomin suurpiiri ja Mustavuoren osa-alueesta se osa, jossa ei ole voimassa Helsingin yleiskaava 2016. 

Lue lisää eri kaavatasoista verkkosivulta Miten suunnittelu etenee?

Nykyisten pientaloalueiden asemakaavoitus

Samaan aikaan osayleiskaavan kanssa kaupunki laatii asemakaavan muutoksia nykyisillä pientaloalueilla. Tällä hetkellä käynnissä on Landbon ja Karhusaaren pohjoisosan asemakaavan muutokset.

Östersundomiin on laadittu nykyisten pientaloalueiden asemakaavoitusohjelma, jossa  on määritelty alueet, joiden täydennysrakentaminen on mahdollista ennen Östersundomin raideliikenteeseen sitoutuvaa aluerakentamista.

Kaavoitusohjelmaan kuuluvat alueet ovat vakiintuneita pientaloalueita, jotka säilyvät pääasiassa pientaloalueina tulevaisuudessa. Lisärakentaminen edellyttää vesihuollon kehittämistä. Vesihuollon suunnittelun ja investointien eteneminen voi vaikuttaa asemakaavoitusohjelmassa esitettyyn aikatauluun.

Helsingin asemakaavoittamattomat alueet ovat suunnittelutarvealuetta, jolloin rakennuslupa edellyttää myönteistä suunnittelutarveratkaisua, vaikka rakennuskielto ei olekaan enää voimassa. 

Myönteinen suunnittelutarveratkaisu myönnetään lähtökohtaisesti vain olemassa olevan asuinrakennuksen purkamiseen ja korvaamiseen uudella asuinrakennuksella.

Lue lisää asemakaavoituksen aikataulusta Östersundomin nykyisten pientaloalueiden asemakaavoitusohjelmasta 2022 (pdf).