I år har det funnits 337 sommarterrasser, 166 parklet och 41 vinterterrasser i Helsingfors, med hjälp av vilka restauranger och caféer har kunnat utvidga sitt serveringsområde framför byggnaderna och på öppna platser. Med parklet avses sådana terrasser som byggts i en parkeringsruta utanför en affärslokal, och som också kan användas som försäljnings- och utställningsplats.
Men hjälp av förnyelsen av uthyrning av terrasser och parklet eftersträvas tydligare praxis och ökad flexibilitet för företag – till exempel fler alternativ till uthyrningstider och månatlig fakturering. Principerna för placeringen av terrasser och parklet förblir oförändrade.
Avsikten är att de nya principerna ska tas i bruk den 1 april 2027, om stadsmiljönämnden godkänner förslaget vid sitt möte i november.
Kortare avtal och tills vidare giltiga avtal vid sidan av långa visstidsavtal
Hittills har man i huvudsak ingått 5–8 års hyresavtal om terrasser och parklet. I fortsättningen kan avtalen gälla antingen en viss tid eller tills vidare. Längden på ett tidsbundet avtal kan vara från en månad till två år.
Staden kan också konkurrensutsätta ett terrassområde som hyrs ut, om det hänför sig till flera restauranger, caféer eller andra lokaler där livsmedel hanteras och flera företagare är intresserade av det. Till exempel Tresmedersplatsen är ett sådant område.
I samband med att uthyrningen förnyas ingås nya hyresavtal med Helsingfors stad om alla terrasser och parklet. Användningen av terrasser förutsätter dessutom fastighetsägarens samtycke samt vid behov byggnadstillsynens tillstånd. Småskaliga terrasser kan även i fortsättningen upprätthållas utan ersättning med fastighetsägarens tillstånd. Med ett sådant utrymme avses ett 80 centimeter brett område som sitter fast i affärslokalens fasad.
Uppdaterade hyreskostnader betalas i fortsättningen månatligen
I och med förändringen ersätts den nuvarande säsongfaktureringen med månatlig fakturering. För närvarande faktureras vintersäsongen i september och sommarsäsongen i juni. Förändringen gör det lättare att förutse kostnaderna och möjliggör uthyrningen bättre än tidigare enligt företagens behov.
Hyrespriserna för terrasser och parklet uppdateras utifrån en utredning av marknadspriset. Under sommarsäsongen stiger månadshyran inom centrums priszon från 13,21 euro till 15 euro per kvadratmeter och annanstans i Helsingfors från 9,91 euro till 12 euro per kvadratmeter.
Under vintersäsongen stiger motsvarande priser från 6,61 euro till 7,50 euro per kvadratmeter och från 4,96 euro till 6 euro per kvadratmeter. Priserna inkluderar ingen moms.
Hyrorna är bundna till levnadskostnadsindexet och granskas årligen den 1 april.
Mer detaljerade anvisningar för ansökan och en tidtabell publiceras senare på hel.fi/sv/foretag-och-arbete/ansok-tillstand-och-lokaler/terrass-och-parklet-tillstand.
