Det nya bostadsområdet planeras på initiativ av en privat markägare. Det område som planläggs ligger i södra Havsrastböle och består huvudsakligen av skog och strand i privat ägo samt en villa med strandbastu.
Till Ramsöstranden planeras ett flervåningshusdominerat boende för cirka 250–300 invånare. Lägre flervåningshus samt radhus föreslås placeras närmare stranden. Havsstranden skulle bli ett allmänt rekreationsområde som är öppet för alla och ett strandstråk skulle gå genom området.
Intill planområdet finns främst småhus och flervåningshus som byggdes under 2010- och 2020-talen samt Hotel Rantapuistos skyddade helhet. Bastun vid stranden bevaras och villabyggnaden från 1930-talet skyddas. Båda reserveras för gemensamma lokaler för de boende eller för annan serviceverksamhet.
Staden har försökt skapa förutsättningar för nya bostäder i Havsrastböle men de tidigare projekten har inte blivit av. Staden, markägaren och byggföretaget bedömer att det finns goda förutsättningar i Ramsöstranden för att bygga högklassiga ägarbaserade familjebostäder trots den svåra situationen på byggmarknaden.
Planen behandlades i nämnden redan år 2021
Stadsmiljönämnden behandlade detaljplanen för området första gången år 2021. Nämnden hänvisade till Helsingfors strategi, enligt vilken man inte ska bygga på de mest värdefulla naturområdena, och konstaterade att det inte finns tillräckliga uppgifter om naturvärdena i området. Detaljplanen återremitterades för ny beredning av en inventering av naturvärden.
Planen togs upp till ny behandling år 2023. Nämnden återremitterade planen för ny beredning och konstaterade att behovet att bygga i området kan bedömas i det skede då genomförandet av stadsförnyelsen i Havsrastböle har inletts. Efter beslutet har bostadsmarknaden förändrats och omfattningen av bostadsbyggandet i Havsrastböle bedöms bli mindre än tidigare uppskattat. Efterfrågan på ägarbostäder i området är som starkast närmast stranden.
Invånarna kan lämna synpunkter på tre planutkast
Tre planutkast har tagits fram för bostadskvarteren. Utkasten skiljer sig åt när det gäller parkering, hustyper och kvartersexploateringstal. I den slutliga planen kan delar från olika planutkast kombineras. Parkeringen ordnas antingen under gårdsdäck eller i en separat parkeringsanläggning. De högre husen placeras längst bort från stranden. De högsta husen har 6–7 våningar. Husen närmast stranden är antingen radhus eller flerbostadshus med 3–4 våningar.
Detaljplaneförslaget förs till stadsmiljönämnden för behandling våren 2027. Det slutliga beslutet om planläggningen av Ramsöstranden fattas av stadsfullmäktige.
Du kan ta del av planutkasten på webbsidan hel.fi/planer och i entréhallen i Nordhuset. Du kan kommentera planerna på webbplatsen Säg din åsikt fram till den 22 juni.
Du kan diskutera planen med en planerare under en planpromenad som ordnas den 15 juni. Promenaden startar vid Ramsöuddsvägen 18 kl. 17.30.
I Havsrastböle utvecklas gator, parker och lokaler för invånarna
Havsrastböle förnyas på många sätt inom den närmaste tiden. Omgivningarna kring Rastböle metrostation och de närliggande gatorna förbättras med nya ytmaterial och möbler, samt gatugrönt och belysning. Ombyggandet och utvidgningen av Havsrastböles allaktivitetshus inleds 2027 och det nya daghemmet på Harbogatan blir klart under året. Stagparken renoveras enligt temat Östersjön och undervattensliv. Parken får mångsidiga lek- och idrottsplatser för invånare i olika åldrar.
