Under den aktuella treårsperioden har det skett en klar förbättring av beläggningsgraden för affärslokaler i Helsingfors centrum. I siffror mätt är beläggningsgraden för affärslokaler nu 92,12 procent. Denna information kommer från livskraftsberäkningen som genomfördes i slutet av mars. Enligt beräkningen har beläggningsgraden för affärslokaler i centrum ökat med 1,85 procentenheter mellan 2023 och 2026. År 2023 var beläggningsgraden för affärslokaler 90,27 procent.
– Det är fantastiskt att företagare, personer med ärenden att uträtta och turister har hittat till Helsingfors centrum i större utsträckning än tidigare. Den konsekvent höga tillväxttakten i utbudet av olika tjänster och antalet konsumenter är en mycket positiv signal om centrums attraktivitet och livskraft", gläder sig Daniel Sazonov, Helsingfors borgmästare.
Antalet tjänster som är öppna på lördagar var också högre i årets mätning än både förra året och 2023.
– Tjänsternas lördagsöppet är en viktig indikator eftersom det visar att det finns en efterfrågan på tjänster i stadskärnan utöver de obligatoriska vardagsärendena. Lördagsöppettiderna kan därför användas för att bedöma centrums förmåga att locka människor under deras fritid, säger Timo Hämäläinen, ledande sakkunnig vid Helsingfors stad.
Positiv utveckling även i antalet besökare i centrum
Samtidigt har även antalet besökare i centrala Helsingfors utvecklats i positiv riktning. Mobildatamätningen som följer inhemska mobilabonnemang visar att antalet besökare i hela centrum var 3,6 procentenheter högre under januari–april än förra året. Nivån ligger dock fortfarande under nivån 2019.
Men fotgängarna som vimlar på huvudgatorna i centrum har praktiskt taget återvänt till samma nivåer som före coronakrisen. Vid mätpunkten på Alexandersgatan noterades till exempel en ökning med 4,9 procent mellan januari och april jämfört med samma period förra året.
Centrum har också haft en hel del evenemang under början av året. Till exempel satte ljuskonstevenemanget Lux Helsinki nytt deltagarrekord i år. Evenemanget lockade 450 000 besökare under sex dagar. Snowboardeventet Red Bull Heavy Metal på Senatstorget i mars lockade 30 000 personer. På valborg följde cirka 100 000 personer med då Havis Amanda fick sin studentmössa, medan 70 000 personer firade valborg i Brunnsparken.
Betydelsen för tjänster, möten och fritid ökar – över 700 restauranger och caféer har öppet på lördagar
Framför allt har antalet restauranger i stadskärnan ökat. Enligt livskraftsberäkningen finns det hela 711 restauranger och kaféer som är öppna på lördagar i centrum. Helsingfors centrum är ju ändå det överlägset viktigaste restaurangcentret i Finland.
– Resultaten av livskraftsberäkningen visar att servicestrukturen i centrum förändrats, och fortsätter förändras. Mängden tjänster som restauranger, kaféer och barer samt skönhets- och hälsotjänster växer. På motsvarande sätt har antalet butiker minskat, vilket är en allmän trend i stadscentrum, berättar ledande sakkunnig Timo Hämäläinen.
– Denna utveckling är i grunden kopplad till de breda förändringskrafterna under 2020-talet, såsom ökade inköp på nätet, skiftet i konsumtion från varor till tjänster och upplevelser, digitaliseringen av tjänster och ökningen av distansarbete. Sammantaget kommer dessa förändringar att flytta stadskärnans fokus från traditionell varuhandel till tjänster, möten och fritid", påminner Hämäläinen.
Rekordhöga turistsiffror
Den rekordstora tillväxten inom turismen stärker centrums vitalitet genom att öka kundströmmarna och efterfrågan på tjänster. Under 2025 registrerades mer än 4,9 miljoner övernattningar i Helsingfors, vilket är nytt rekord och en ökning med 8,2 procent jämfört med föregående år.
Tillväxten har även fortsatt i år. Under det första kvartalet registrerades 6,5 procent fler övernattningar än under motsvarande period förra året. Antalet övernattningar av utländska turister ökade med 7,9 procent under samma period. Denna tillväxt är anmärkningsvärd för centrums vitalitet, eftersom internationella turister tillbringar sin tid särskilt bland attraktionerna och tjänsterna i centrum.
Livskraften i Helsingfors centrum har utretts genom beräkningar av livskraften i stadskärnan sedan 2016. I beräkningen följer man upp antalet affärslokaler i bottenvåningar och köpcentrum samt deras verksamhet, beläggningsgrad och öppettider inom ett begränsat område i centrum. Livskraftsberäkningen görs av Voittajakaupungit – Winning Cities Oy Ltd. Voittajakaupungit har utvecklat metoden på uppdrag av Levande Stadskärnor rf. Levande Stadskärnor rf är ett nationellt nätverk för centrumutvecklare som grundades 1997. Metoden med en årlig livskraftsberäkning ger värdefull information om centrumutvecklingen och är en användbar del av helheten av mätare som kompletterar varandra, genom vilken man följer upp utvecklingen av livskraften i stadskärnan.