Bredbackan alue sijaitsee Mellunkylässä Itäväylän ja Länsimäentien risteyksessä. Alueelle suunnitellaan kaupunkimaista asuinaluetta, jossa on kaupallisia palveluita ja koteja noin 2 500 asukkaalle. Tavoitteena on täydentää Mellunkylän kaupunkirakennetta Itäväylän varrella ja kehittää puron ympärille muodostuvaa virkistysaluetta.
Kaupunkimaisia kortteleita hyvien kulkuyhteyksien varrelle
Bredbackaan suunnitellaan kaupunkimainen asuinalue, jossa on sekä umpikortteleita että ympäristöönsä avautuvia kortteleita. Kortteleiden välissä on aukioita ja rauhallisempia pihakatuja. Asuinrakennusten korkeudet vaihtelevat 2-10 kerroksen välillä ollen pääosin 5-6 kerroksisia.
Bredbackan alue sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien varrella. Mellunmäentiellä ja Itäväyllä kulkee bussivuoroja tiheästi ja Itäväylällä varaudutaan pitkällä aikavälillä Östersundomin raideyhteyteen. Itäväylän varrella varaudutaan myös kadun bulevardisointiin ja sen myötä tiivistyvään kaupunkiin.
Virkistysalue muodostuu puron ympärille
Bredbackaan suunnitellaan viihtyisää viher- ja virkistysaluetta Mellunkylänpuron ympärille. Puron olosuhteita parannetaan ja se siirretään Länsimäentien pohjoispuolelle lähemmäksi sen alkuperäistä linjausta. Länsimäentien pohjoispuolella kulkeva voimalinja jää toistaiseksi paikalleen. Voimalinja kaapeloidaan mahdollisesti maan alle tulevaisuudessa. Alueen uhanalaiset luontotyypit kuten lehdot ja lehmusmetsät säilytetään pääosin. Niittyjä lisätään julkisiin ulkotiloihin, talojen pihoille sekä rakennusten katoille.
-
Toukokuu 2022
Bredbackan asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavan valmisteluaineisto oli nähtävillä 9.-30.5.2022. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa (OAS) määritellään miksi asemakaava laaditaan, miten kaavoitus etenee ja missä vaiheessa siihen voi vaikuttaa.
Hanketta esiteltiin yleisölle verkkotilaisuudessa. Osallisilla oli mahdollisuus esittää mielipiteensä suunnitelmista.
-
Kesäkuu 2023
Päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavan luonnosaineisto oli nähtävillä 5.-26.6.2023. Kaavaluonnos esiteltiin yleisölle verkkotilaisuudessa. Osallisilla oli mahdollisuus esittää mielipiteensä suunnitelmista.
Kaavamuutoksesta laadittiin kaksi vaihtoehtoista maankäyttökaaviota, joista pyydettiin palautetta verkkokyselyssä.
-
Vuosi 2024
Bredbackan kaavaehdotus esitellään kaupunkiympäristölautakunnalle toukokuussa 2024. Kaupunkilaisilla on mahdollisuus tehdä muistutus ehdotuksesta. Viranomaisilta pyydetään lausunnot.
Saadun palautteen perusteella tarkastettu kaavaehdotus viedään päätöksentekoon syksyllä 2024. Kaupunkiympäristölautakunnan jälkeen kaava käsitellään kaupunginhallituksessa ja kaupunginvaltuustossa.
