Valmistelemme Viikinmäen keskiosan rakentamattomille tonteille ja alueille uutta asemakaavaa. Suunnittelualue on kaavoitettu asuinkäyttöön 2000-luvun alkupuolella, mutta se on jäänyt rakentamatta. Alkuperäisen kaavan terassitalojen ja välimerellisen kukkulakaupungin henki on kuitenkin mukana edelleen, koska se liittää alueen muuhun Viikinmäkeen. Alueelle on rakennettu kunnallistekniikkaa ja katuja voimassa olevan toteutumattoman kaavan mukaan, joten niiden linjaukset eivät muutu, ja ne määrittelevät myös tulevan kaavan ratkaisuja ja talojen sijainteja.
Voimassa olevaan asemakaavaan verrattuna uudessa suunnitelmassa pyritään säästämään enemmän luontoa ja säilyttämään alueelle ominaisia geologisia arvoja kuten hiidenkirnu. Myös puistoa on tarkoitus tulla enemmän kuin aiemmassa suunnitelmassa. Rakentaminen pyritään pitämään hillityn korkuisena. Kaikkien rakennuspaikkojen suunnittelussa on huomioitu näkymät alueen ainutlaatuiseen rinteiseen maisemaan. Koteja on suunnitteilla noin 700 uudelle asukkaalle.
Paikka on rakentamisen kannalta haastava. Haasteita ja rajoitteita muodostavat muun muassa alueen jyrkät maastonmuodot, sillä ilmiselviä tasaisia rakentamisen paikkoja ei ole. Maaperässä on paikoin täyttömaata ja betonijätettä, ja joissain kohtaa rinteissä on sortumariskejä. Alueen rakennusten toteutettavuutta parannetaan muuttamalla pysäköintiratkaisuja, rakennusten muotoa ja sijoittelua sekä lisäämällä rakennusoikeutta. Kerrostalot porrastuvat rinteisiin maastoa myötäillen.
Kaavan myötä on mahdollista rakentaa uudet pohjois-eteläsuuntaiset sekä itä-länsisuuntaiset reitit, jotka liittävät Viikinmäen puistot ja alueet luontevammin toisiinsa. Kuurinmaanpuiston suunnalta on tarkoitus tuoda uusia porrasyhteyksiä Maarianmaanpuiston laaksoon, joka voidaan tulevan kaavan myötä rakentaa valmiiksi. Alueella on sijainnut aiemmin ampumarata, joka on sittemmin puhdistettu. Ampumaradalle kasvaneen kasvillisuuden ja Maarianmaanpuiston laakson maisemallinen ja ekologinen arvo huomioidaan uusien kortteleiden ja puistojen suunnittelussa ja rakentamisessa.
Asemakaavan luonnoksen aineistoihin voi tutustua 6.3.2026 asti verkkosivulla hel.fi/suunnitelmat ja Viikin kirjastossa (Viikinkaari 11). Esittelemme suunnitelmia myös verkkoasukastilaisuudessa keskiviikkona 11.2.2026 klo 18.00–20.00. Tarkemmat tiedot ja liittymislinkin tilaisuuteen löydät verkosta osoitteesta hel.fi/asukastilaisuudet.
