Alueen liito-oravahavainnot on varmistettu kaupungin vuosittaisen liito-oravan esiintymisten tarkastelun yhteydessä kaavaprosessin aikana, ja sen vaikutukset asemakaavan toteuttamiseen arvioidaan kaavamuutoksen lainvoimaistuessa.
Helsingin kaupunginvaltuusto hyväksyi aluetta koskevan asemakaavanmuutoksen 25.9.2024. Myöhemmin alueen asemakaavamuutoksesta tehtiin valitus Kumpula-seuran ja Helsingin luonnonsuojeluyhdistyksen toimesta, mutta kaavavalitus hylättiin hallinto-oikeudessa kesäkuussa 2025. Hallinto-oikeuden päätöksestä on vielä ennen kaavamuutoksen lainvoimaistumista mahdollista hakea valituslupaa korkeimmalta hallinto-oikeudelta. Asemakaavan hyväksymisestä huolimatta sitä ei kuitenkaan voida nyt sellaisenaan toteuttaa, koska se vaarantaa liito-oravan lisääntymis- ja levähdyspaikkoja. Aluetta koskee luonnonsuojelulain lisääntymis- tai levähdyspaikkojen hävittämis- ja heikentämiskielto.
– Arvioimme asemakaavan edistämistä ja alueen kehittämisen uusia reunaehtoja yhteistyössä muiden maanomistajien ja kaupungin ympäristöpalveluiden kanssa. Kaikissa tulevissa suunnitelmissa huomioidaan alueen luontoarvot ja nämä uudet liito-oravahavainnot kuten tähänkin asti, sanoo Senaatin myyntipäällikkö Leena Palokangas.
Luontoselvityksiä on tehty kaavan valmistelun aikana eikä liito-oravia ole löytynyt aikaisempina vuosina
Liito-oravien esiintymistä Kumpulan alueella on tutkittu useina vuosina kaupungin teettämissä kartoituksissa. Arvion mukaan liito-orava on pesiytynyt alueelle vuoden 2024 aikana, koska aiemmissa kartoituksissa havaintoja ei ole tehty.
– Alue ei ole tyypillinen liito-oravan pesimäpaikaksi, sillä liito-orava suosii yleensä varttuneita kuusivaltaisia sekametsiä, joissa kasvaa haapaa. Kaupunkiliito-oravat vaikuttaisivat kuitenkin hyväksyvän epätyypillisempiä elinalueita kuin muualla elävät lajitoverinsa, mikä selittäisi liito-oravan leviämistä Kumpulanmäelle, sanoo Helsingin kaupungin ympäristöpalveluiden asiantuntija Ari Turula.
Kumpulanmäen asemakaavamuutoksen tavoitteena raideyhteyksiin tukeutuva kaupunkirakenne ja koti 1 200 asukkaalle
Kumpulanmäen asemakaava on asuntorakentamaisen kannalta merkittävä, koska se mahdollistaa erinomaisella sijainnilla olevien uusien asuntojen rakentamisen noin 1 200 asukkaalle sekä parantaa alueen kulkuyhteyksiä ja palveluita Kumpulan yliopistokampuksella. Kaavaratkaisu toteuttaa osaltaan myös Helsingin yleiskaavan 2016 tavoitetta raideyhteyksiin tukeutuvasta kaupunkirakenteesta. Vallilanlaaksossa liikennöi raitiolinja 13 eli Kalasatama–Pasila-raitiotie, joka aloitti toimintansa kesällä 2024. Kaava-alueen viereen Kustaa Vaasan tielle on suunnitteilla Viikki-Malmi-pikaraitiotie, joka tulee kulkemaan kadun keskellä autoliikenteestä eroteltuna.
Kaavasuunnitelmassa uusi rakentaminen on sijoitettu tiiviisti Kustaa Vaasan tien ja Pietari Kalmin kadun väliselle rinnealueelle, jotta puisto Vallilanlaakson puolella kaava-alueen eteläosassa säilyy mahdollisimman yhtenäisenä ja laajana. Alueen maisemalle leimallista puustoa on säilytetty Vallilanlaaksoon laskevalla etelärinteellä.
