Helsingin kaupungilla ja siirtolapuutarhayhdistyksillä on voimassa sopimukset koskien maanvuokraa, siirtolapuutarhojen yleisten alueiden hoitoa sekä alueiden rakennuksia ja laitteita. Siirtolapuutarhojen vuokra-ajan lähestyessä loppuaan, siirtolapuutarhoille on määritelty uudet vuokrausperiaatteet, maanvuokrat ja sopimusehdot, jotka otetaan käyttöön uuden sopimuskauden alkaessa 1.1.2027.
Vuokra perustuu maan markkina-arvoon
Kaupunki vuokraa maanomistajana eri puolilla Helsinkiä sijaitsevia alueita siirtolapuutarhayhdistyksille. Yhdistykset vuokraavat alueella olevat puutarhapalstat edelleen mökkien omistajille.
Vuokraa peritään puutarhapalstojen pinta-alan mukaan ja siihen vaikuttaa myös siirtolapuutarha-alueen sijainti ja ominaisuudet. Tarkoituksena on, että alueesta perittävä vuokra heijastaa Helsingin maa-alueiden todellista arvoa. Yhteiseen ja yleiseen käyttöön jäävistä alueiden osista ei vuokraa jatkossakaan perittäisi.
Maanvuokra nousee noin 2–3-kertaiseksi vuoden 2025 vuokratasoon verrattuna. Palstojen uudeksi vuokratasoksi esitetään alueen sijainnista riippuen 4,25–5,00 euroa vuodessa per neliömetri. Esimerkiksi noin 400 m2 siirtolapuutarhapalstan vuokra on nykyisin noin 680 euroa vuodessa ja tulevaisuudessa se olisi noin 1 700 euroa.
Mökit ja palstat toimivat vapaa-ajanviettopaikkana
- Näemme, että kaupungin maaomaisuus on kaikkien kaupunkilaisten yhteinen omaisuus, jota tulee hallinnoida niin, että se hyödyttää kohtuullisesti kaikkia helsinkiläisiä, myös niitä, jotka eivät vuokraa kaupungin maata. Markkina-arvoon perustuva vuokran määrä on perusteltu, koska siirtolapuutarhapalstan vuokraaminen ei ole kenellekään välttämättömyys, vaan kyse on noin 2 000 yksityisestä vapaa-ajanviettopaikasta lähes 700 000 asukkaan kaupungin alueella, sanoo yksikön päällikkö Timo Laiho Helsingin kaupunkiympäristön toimialalta.
Uudet sopimukset ovat voimassa vuoden 2027 alusta lähtien seuraavien 30 vuoden ajan. Sopimuksissa noudatetaan viiden vuoden siirtymäaikaa. Maanvuokraa peritään ensimmäiseltä vuodelta 50 % ja seuraavien vuosien aikana vuokra nousee porrastetusti niin, että vuodesta 2032 lähtien sitä peritään täysimääräisenä.
Uudet periaatteet selkeyttävät kunnossapidon vastuita
Helsingin siirtolapuutarha-alueet ovat osittain myös julkisessa käytössä olevia puistoja. Niiden yleiset alueet, kuten leikkipaikat, ovat kaikille avoimia virkistysalueita. Jatkossa siirtolapuutarha-alueen portit pidettäisiin auki 1. toukokuuta aina 15. lokakuuta asti, eli kuukauden nykyistä pidempään.
Aikaisemmasta käytännöstä poiketen yleisten alueiden hoito siirtyisi jatkossa siirtolapuutarhayhdistysten vastuulle, pois lukien alueen pääväylät, joiden hoidosta vastaisi edelleen kaupunki.
Uusien periaatteiden mukaan yhdistykset rahoittaisivat jatkossa kaikki tarvittavat huolto-, korjaus- ja perusparannukset yhdistysten omalla rahoituksella. Periaatteissa esitetään myös, että kaupungin omistamat rakennukset ja laitteet, kuten kesävesijohtojärjestelmä, luovutetaan yhdistysten omistukseen erikseen määritettävää korvausta vastaan.
