1

Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen sekä pöytäkirjan tarkastajien valinta pdf html

Päätös: Ehdotuksen mukaan

2

Asiantuntijoiden kuuleminen pdf html

Päätös: Ehdotuksen mukaan

3

Kiinteistölautakunnan esitys kaupunginhallitukselle alueen varaamiseksi kaksivaiheisella varausmenettelyllä SRV Yhtiöt Oyj:lle Mannerheimintien ja Malminkadun välisiltä katu- ja puistoalueilta UrBaana-hankkeen tutkimista ja suunnittelua varten pdf html

Päätös: Esittelijä peruutti esityksen

1

Kartta varausalueesta

2

Hakemus

3

UrBaana-suunnitelma

4

Kaupunkisuunnitteluviraston lausunto

4

Vastaus As. Oy Helsingin Villa Furunäsille kauppahinnan ja maanvuokran alentamista koskevan reklamaation johdosta pdf html

Päätös: Esittelijä peruutti esityksen jatkoselvityksiä varten

1

As. Oy Helsingin Villa Furunäs, reklamaatio 28.6.2016, Seurasaarentie 11

2

As. Oy Helsingin Villa Furunäs, reklamaation 28.6.2016 liitteet, Seurasaarentie 11

3

Reklamaation täydennys lausunto 10.5.2017

4

Myyntiesite 13.10.2014

5

Villa Furunäs kuntoarvioraportti  25.1.2009

1

Kiinteistölautakunnan esitys kaupunginhallitukselle Kalasataman korttelitalon 2. vaiheen hankesuunnitelman hyväksymiseksi pdf html

Päätös: Ehdotuksen mukaan

1

Kalasataman korttelitalo 2 v hankesuunnitelma

2

Kiinteistölautakunnan esitys kaupunginhallitukselle Lapinmäen päiväkodin (Lasten päiväkoti Lapinmäki) hankesuunnitelman hyväksymiseksi pdf html

Päätös: Ehdotuksen mukaan

1

Hankesuunnitelma LPK Lapinmäki 5.5.2017 liitteineen

3

Kiinteistölautakunnan esitys kaupunginhallitukselle Oulunkylän ala-asteen peruskorjauksen hankesuunnitelman enimmäishinnan korottamiseksi pdf html

Päätös: Ehdotuksen mukaan

1

Kustannusarvio (HKA) 5.5.2017

4

Kiinteistölautakunnan esitys kaupunginhallitukselle opetusviraston Stadin ammattiopiston tilojen vuokrasopimuksen jatkamiseksi pdf html

Päätös: Ehdotuksen mukaan

1

Esitys vuokra-ajan jatkamisesta HGR Property Partners 30.3.2017

5

Viipurinkatu 2:n 4. ja 6. kerroksen peruskorjauksen hankesuunnitelman hyväksyminen pdf html

Päätös: Ehdotuksen mukaan

1

TYP-palvelut 170510

6

Sturenkatu 2:n väistötilojen hankesuunnitelman hyväksyminen pdf html

Päätös: Ehdotuksen mukaan

1

Sturenkatu 2 hankesuunnitelma liitteineen_10.5.2017

7

Lasten päiväkoti Linnunlaulun sisäilmakorjausten hankesuunnitelman hyväksyminen pdf html

Päätös: Ehdotuksen mukaan

1

Hankesuunnitelma 9.5 .2017

2

Kustannusarvio (HKA) 9.5.2017

8

Töyrynummen ala-asteen vesikaton korjauksen ja tiivistyskorjauksien hankesuunnitelman enimmäishinnan korottaminen pdf html

Päätös: Ehdotuksen mukaan

1

Kustannusarvio (HKA) 21.4.2017

[pdf] [html]

9

Roihuvuoren monipuolisen vanhustenkeskuksen tiiliverhoilun uusiminen; urakoitsijan valinta pdf html

Päätös: Ehdotuksen mukaan

1

Kustannusarvio (UKA) 4.5.2017

2

Vertailuhintataulukko kokonaisurakka

10

Jätkäsaaren peruskoulun rakentaminen; urakoitsijan valinta pdf html

Päätös: Ehdotuksen mukaan

1

Kustannusarvio (UKA) 5.5.2017

2

Valintamuistio 2.5.2017

11

Sofianlehdon A-talon perusparannushankkeen kokonaisurakan hyväksyminen pdf html

Päätös: Ehdotuksen mukaan

1

Kustannusarvio (UKA) 19.4.2017

12

Botby grundskolanin perusparannusaikaisten väistötilojen hankkiminen ja alueen rakentaminen pdf html

Päätös: Ehdotuksen mukaan

1

Vertailutaulukko 12.4.2017

2

Kustannusarvio (UKA) 10.5.2017

13

Jakomäen keskiosan kehittämishankkeen arkkitehtuurikutsukilpailun päättäminen pdf html

Päätös: Ehdotuksen mukaan

1

Jakomäen sydän Kilpailuohjelma 25.10.2016

2

Jakomäen sydän Arvostelupöytäkirja 28.4.2017

[pdf] [html]

14

Asunto Oy Kukkaskartanon Palvelutalo -nimisen yhtiön osakkeiden numerot 7018 - 7198 myyminen pdf html

Päätös: Ehdotuksen mukaan

1

Kauppakirjaluonnos

15

Asunto Oy Tehtaankatu 25 -nimisen yhtiön osakkeiden numerot 401 - 476 myyminen pdf html

Päätös: Ehdotuksen mukaan

1

Kauppakirjaluonnos tehtaankatu 25

16

Tehdaskiinteistöt Oy Kisällintalo -nimisen yhtiön osakkeiden myyminen pdf html

Päätös: Ehdotuksen mukaan

1

Nokiantie 2-4 - Myytävä ala

2

Kauppakirjaluonnos Nokiantie 2-4

17

Rakennuksen myyminen osoitteesta Heikinniementie 2 pdf html

Päätös: Ehdotuksen mukaan

1

Kauppakirjaluonnos

18

Asunto Oy Kalastajatorpantie 10 -nimisen yhtiön museohuoneiston myyminen pdf html

Päätös: Ehdotuksen mukaan

1

Kauppakirja Asunto Oy Kalastajatorpantie 10

19

Oikaisuvaatimus kiinteistöviraston tilakeskuksen asuntovuokrauksen vuokrauspäällikön päätöksestä koskien vuokrahyvitystä remontin ajalta pdf html

Päätös: Ehdotuksen mukaan

[pdf] [html]

20

Kiinteistölautakunnan lausunto kaupunginhallitukselle kaupunginvaltuutettu Björn Månssonin ym. valtuustoaloitteesta koskien huonokuuloisten ja kuulovammaisten huomioon ottamista pdf html

Päätös: Ehdotuksen mukaan

1

Björn Månssonin aloite  22.2.2017

2

Helsingin kaupungin esteettömyyslinjaukset 2011

3

Induktiosilmukkaohje 2012

21

Kiinteistölautakunnan lausunto kaupunginhallitukselle kaupunginvaltuutettu Kauko Koskisen ym. valtuustoaloitteesta koskien Malmin lentoaseman lentokonehallin vuokraamista pdf html

Päätös: Ehdotuksen mukaan

1

Allekirjoitettu Koskinen Kauko ym. valtuustoaloite kvsto 19.4.2017 asia 28

2

Koskinen Kauko ym. valtuustoaloite kvsto 19.4.2017 asia 28

1

Katajanokan vanhan satamamakasiinin maanvuokrasopimuksen muuttaminen (Katajanokka, tontti 8188/3) pdf html

Päätös: Ehdotuksen mukaan

1

Hakemus

2

Liiketoimintaesittely

3

Asemakaavamuutos 12333

4

Leikkauskuva

2

Sato Oyj:lle varatun asuntotontin varausehtojen muuttaminen sekä esitys kaupunginhallitukselle tontin myyntiperusteiden määräämiseksi (Länsisatama, Jätkäsaari, tontti 20828/8) pdf html

Päätös: Ehdotuksen mukaan

Jäsen Sirkku Ingervo teki seuraavan vastaehdotuksen, joka raukesi kannattamattomana:

"Kiinteistölautakunta esittää, että tonttia ei myydä. Kiinteistölautakunta esittää myös, että vuokra-asunnot ovat vuokrakäytössä vähintään 40 vuotta."

Sirkku Ingervo jätti päätöksestä seuraavan eriävän mielipiteen:

"Tontin myyminen ei ole järkevää kaupungin kokonaisedun mukaan. 100 miljoonan myyntitavoite voidaan saavuttaa ilman tätäkin myyntiä. Uusi valtuusto on vasta tekemässä uutta strategiaa eikä nykyisen kaltaista tontinmyyntitavoitetta välttämättä edes ole jatkossa."

1

Kopio asemakaavan muutoksen nro 12331 kaavakartasta

3

Määräalan (pientalo) pitkäaikainen vuokraaminen Meilahdesta pdf html

Päätös: Ehdotuksen mukaan

1

Muut sopimusehdot

2

Lisäehdot

3

Kartta vuokra-alueesta

4

Maanvuokran määräytyminen

4

Kaksi oikaisuvaatimusta kiinteistölautakunnan päätöksestä koskien venealan yrittäjille vuokrattujen teollisuustonttien ja määräalojen vuokrasopimusten muuttamista (Lauttasaari, tontit 31129/2 ja 4 ja määräalat tilasta 91-414-1-276) pdf html

Päätös: Ehdotuksen mukaan

1

Matti raportti 3 5 2016 Veneentekijäntie 5

2

Pilaantuneen maaperän kunnostamisen loppuraportti H22307, 27.11.2007

3

Ramboll Finland Oy:n raportti 27.5.2013

4

Oy Otto Brandt Ab oikaisuvaatimus

5

Pencentra Oy oikaisuvaatimus

[pdf] [html]

5

Kiinteistölautakunnan esitys kaupunginhallitukselle Jätkäsaaren tornihotellin ja kongressikeskuksen suunnitellun tontin myymiseksi (Länsisatama, Jätkäsaari, kiinteistöt 20803/4 ja 91-20-9906-101) pdf html

Päätös: Esittelijän muuttaman ehdotuksen mukaan

Esittelijä muutti esitystään siten, että kappaleen 16 jälkeen uudeksi kappaleeksi 17 lisättiin seuraava teksti:

"Tontin vuosivuokra on 516 949,99 euroa, josta perittään 17.10.2021 asti  50 %, ja tästä seuraavina kolmena vuotena 80 %. Vuokrakaudelta 1.4.2017 – 31.3.2018 perittävä vuokra on 158 475 euroa, kun edellä mainitulla tavalla alennetusta vuokrasta hyvitetään vielä makasiinirakennuksen puhdistamisesta aiheutuvia kuluja vuokrasopimuksen mukaisesti 100 000 euroa."

Lisäksi kappaleen 32 jälkeen lisättiin uudeksi kappaleeksi 33 seuraava teksti:

"Tontin myyntiä voidaan pitää kaupungin kannalta perusteltuna ottaen huomioon maanvuokran kassavirran nykyarvon suhde esitettyyn kauppahintaan sekä tontista jatkossa myynnin jälkeen saatava kiinteistöverotulo (noin 0,1 milj.euroa/v).  Tontin maanvuokran kassavirran nykyarvo 50 vuoden ajalta laskettuna (2 %:n inflaatio-olettama ja 7 %:n diskonttauskorko) on noin 7,9 milj.euroa, kun esitetty kauppahinta on tätä korkeampi eli noin 10,7 milj. euroa.  Tämän lisäksi kaupunki saisi edellä mainitulla tavalla tontista kiinteistöveroa noin 0,1 milj. euroa vuodessa. Kiinteistöveron kassavirran 50 vuoden ajalta laskettu nykyarvo (2 %:n inflaatio-olettama ja 7 %:n diskonttauskorko) on noin 2 milj.euroa. Tällöin tontin myynnin nykyarvoksi saadaan yhteensä noin 12,7 milj.euroa (kauppahinta lisättynä kiinteistöveron kassavirran nykyarvolla). Myyntiä voidaan pitää perusteltuna ottaen myös huomioon kaupunginhallituksen kesäkuussa 2014 tekemä periaatepäätös maanmyynnin edistämiseksi, jonka mukaan toimitilatontit luovutetaan ensisijaisesti myymällä."

Jäsen Sirkku Ingervo teki seuraavan hylkäysehdotuksen, joka raukesi kannattamattomana:

"Kiinteistölautakunta esittää, että Jätkäsaaren tornihotellin ja kongressikeskuksen tonttia ei myydä. Kaupungin kokonaisedun mukaista ei ole myydä erinomaisella paikalla olevaa tonttia."

Sirkku Ingervo jätti asiasta seuraavan eriävän mielipiteen:

"Erinomaisilla paikoilla olevien tonttien myynti ei ole kaupungin edun mukaista. Siksi Jätkäsaaren tornihotellin ja kongressikeskuksen suunnitellun tontin myynti ei ole järkevää. Tontin voi myydä vain kerran. Tuskin Jätkäsaari Invest Ab tappiokseen tonttia ostaa."

1

Kauppakirjaluonnos

2

Haitta-ainekustannukset (kauppakirjan liite 1)

3

Ote asemakaavasta 12246

4

Asemakaava 12351

[pdf] [html]

6

Kiinteistön myyminen Laajasalosta pdf html

Päätös: Ehdotuksen mukaan

1

Kauppakirjaluonnos

2

Liitekartta 1:1 000

3

Sijaintikartta 1:10 000

7

Kiinteistölautakunnan esitys kaupunginhallitukselle Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n toiminta-alueen laajentamiseksi sopimusalueelle 2 sekä sopimusmallien ja osakkeiden merkintäperiaatteiden hyväksyminen (Laajasalo, Hopealaakso ja Haakoninlahti 1) pdf html

Päätös: Ehdotuksen mukaan

1

Yhtiöjärjestys

2

Sopimusalue 2

3

Rakennuttajasopimus 2 liitteineen

4

Merkintä- ja käyttösopimus 2 liitteineen

8

Ympäristölaboratorioanalyysien hankinnan puitesopimus pdf html

Päätös: Ehdotuksen mukaan

1

Hintavertailu

9

Kiinteistölautakunnan esitys kaupunginhallitukselle maankäyttösopimuksen tekemiseksi Asunto Oy Helsingin Keinulaudantie 7:n ja Asunto Oy Helsingin Kaarenjalka 5:n kanssa liittyen asemakaavan muutosehdotukseen nro 12415 pdf html

Päätös: Ehdotuksen mukaan

1

Kaupunkisuunnittelulautakunnan pöytäkirjanote

2

Kaavamuutosehdotus nro 12415

3

Sopimus

10

Hankealueen perustaminen Mellunkylässä pdf html

Päätös: Ehdotuksen mukaan

1

Hankealuekartta

11

Tontin pitkäaikainen vuokraaminen Helsingin Osuuskauppa Elannolle perustettavan yhtiön lukuun (Viikki, tontti 36261/1) pdf html

Päätös: Ehdotuksen mukaan

1

Maanvuokrasopimus Viikinmäki luonnos 10.5.2017

2

Sijaintikartta

3

Vuokra-aluekartta

[pdf] [html]

12

Pasilan Postipuiston pohjoisosan asuinkortteleita ym. koskevan ilmoittautumis- ja neuvottelumenettelyn ratkaiseminen sekä esitys kaupunginhallitukselle toteutus- ja kiinteistökauppojen esisopimusten hyväksymiseksi (korttelit 17114-17118 ja 17120-17122) pdf html

Päätös: Ehdotuksen mukaan

Jäsen Sirkku Ingervo teki seuraavan vastaehdotuksen, joka raukesi kannattamattomana:

"Kiinteistölautakunta esittää, että tontteja ei myydä."

Sirkku Ingervo jätti päätöksestä seuraavan eriävän mielipiteen:

"Tontin myyminen ei ole kaupungin kannalta kannattavaa tai tarpeellista."

1

Tonttijakoluonnos korttelit 17114 ja 17115 (hakualue 1)

2

Toteutussopimus (Y-Säätiö sr)

3

Kiinteistökaupan esisopimus ja lisäehdot (Rakennusliike Evälahti Oy)

4

Kiinteistökaupan esisopimus ja lisäehdot (Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Etera)

5

Toteutussopimus (TA-Rakennuttaja Oy)

6

Tonttijakoluonnos korttelit 17116, 17120 ja 17121 (hakualue 2)

7

Toteutussopimus (Bonava Suomi Oy)

8

Kiinteistökaupan esisopimus ja lisäehdot (Bonava Suomi Oy)

9

Tonttijakoluonnos korttelit 17117, 17118 ja 17122 (hakualue 3)

10

Toteutussopimus (Fira Oy)

11

Kiinteistökaupan esisopimus ja lisäehdot (Fira Oy)

12

Varausaluekartta

13

Maaliikennekeskuksen alueen asemakaavan muutosluonnos 4.1.2016

14

Hakuohje (Tarjouspyyntö) 11.2.2016

15

Perustelumuistio

16

Arvioinnista laadittu muistio

13

Määräalan pitkäaikainen vuokraaminen Hyötykasviyhdistys - Nyttoväxtföreningen r.y.:lle perustettavan yhtiön lukuun (Vanhakaupunki, määräala tilasta 91-408-1-0) pdf html

Päätös: Ehdotuksen mukaan

1

Kartta vuokra-alueesta

2

Opaskartta ja ilmakuva

14

Helsingin Yrittäjätalo Oy:lle liike-, toimisto- ja teollisuustarkoitukseen tontista 10575/28 vuokratun alueen uudelleen vuokraaminen sekä esitys kaupunginhallitukselle osto-option lisäämiseksi vuokrasopimukseen (Sörnäinen, tontti 10575/28) pdf html

Päätös: Ehdotuksen mukaan

Jäsen Sirkku Ingervo teki seuraavan vastaehdotuksen, joka raukesi kannattamattomana:

"Kiinteistölautakunta esittää, että osto-optiota ei myönnetä."

1

Karttaliite

2

Maanvuokrasopimus Yrittäjätalo LUONNOS 11.5.2017

3

Asemakaavaehdotus nro 12390

4

Rasitepiirustus A3 500 2017-05-10

5

Sijaintikartta

15

Teollisuustontin vuokrasopimuksen muuttaminen opetuskäyttöön sekä esitys kaupunginhallitukselle osto-option lisäämiseksi maanvuokrasopimukseen (Lauttasaari, Vattuniemi, tontti 31125/6) pdf html

Päätös: Ehdotuksen mukaan

1

Maanvuokrasopimus Vattuniemenkuja 4 koulukäyttöön LUONNOS

2

Sijaintikartta

3

Asemakaava 9306

4

Valtuuston päätös koulun vuokraamisesta

1

Kaupungin viranomaisten päätösten seuraaminen pdf html

Päätös: Ehdotuksen mukaan

1

Kiinteistövirastossa tehtyjen päätösten seuraaminen (vko 19)

5

Viraston tiedotuksia pdf html

Päätös: Ehdotuksen mukaan

6

Tämän kokouksen päätösten täytäntöönpano pdf html

Päätös: Ehdotuksen mukaan