Hoppa till huvudinnehåll

Rivningslov och -anmälan

Innan du kan riva en byggnad behöver du ett rivningslov eller ska du göra en rivningsanmälan.

På den här sidan

Du behöver ett tillstånd för att riva en byggnad i detaljplaneområdet eller då området är försett med ikraftvarande byggförbud för att utarbeta en detaljplan. Rivningslov behövs inte om det gällande bygglovet kräver rivning av byggnaden.

Du kan riva en byggnad utan rivningslov med en rivningsanmälan om byggnaden i fråga är en ekonomibyggnad eller annan mindre betydelsefull byggnad och den inte är historiskt eller arkitektoniskt värdefull.

Rivningsanmälan ska göras senast 30 dagar innan rivningsarbetet påbörjas. Vi kan av välgrundade skäl kräva ansökan om ett rivningslov innan rivningsarbetet påbörjas.

Ansök om ett rivningslov eller gör en rivningsanmälan

Elektronisk tjänst

Ansök om ett lov eller gör en anmälan

Kräver identifiering

Bilagor till rivningslov och -anmälan

Bifoga rivningslovet följande bilagor

  • fotografier av den byggnad som ska rivas
  • en situationsplan eller ett kartutdrag där det tydligt har markerats den byggnad som ska rivas
  • en äganderättsutredning av tomten
  • en redogörelse för ordnande av rivningsarbetet och utnyttjande av de användbara byggnadsdelarna
  • en redogörelse för mängden byggavfall, dess kvalitet, sortering och hantering samt placeringsplats
  • en redogörelse för bygg- eller rivningsavfall som är farligt för hälsan eller miljön och hantering av det om projektet medför sådant avfall
  • en kartläggning av asbest och andra farliga material
  • en redogörelse för behandling av förorenade jordmassor om det finns eventuellt förorenad jordmån i projektområdet
  • en redogörelse för eventuella servitut som riktas till byggnaden
  • en redogörelse för hörande av grannar om den byggnad som ska rivas ligger vid tomtgränsen eller om rivningen annars påverkar miljön eller servitut som gäller området
Stäng

Bifoga rivningsanmälan följande bilagor:

  • fotografier av den byggnad som ska rivas
  • en situationsplan eller ett kartutdrag där det tydligt har markerats den byggnad som ska rivas
  • en redogörelse för mängden byggavfall och dess kvalitet samt hantering
  • en redogörelse för bygg- eller rivningsavfall som är farligt för hälsan eller miljön och hantering av det om projektet medför sådant avfall
Stäng

Priser på och behandling av tillstånd

Tillstånden för och utlåtandena om byggande är i regel avgiftsbelagda. Avgiftsbeloppet påverkas av till exempel byggnadens storlek, renoveringens omfattning och läget. I Helsingfors stadsdelar 1–27 och 31 läggs 15 procent till avgiften för handläggningen av tillstånd.   

Exempel på avgifterna för handläggningen av tillståndsansökan:

  • Grundavgiften för ett bygglov för en byggnad är 847 euro. Därtill tas ut 5,9 euro/m².
  • Avgiften för åtgärdstillstånd är i genomsnitt 648 euro. Avgiften varierar mellan 363 och 933 euro beroende på åtgärdens omfattning. Ett undantag är åtgärdstillståndet för bergvärmeprojekt som är gratis för under 1 000 meter djupa bergvärmebrunnar.
  • I småhusprojekten hör staden grannarna gratis. I de övriga projekten kostar tjänsten 399 euro.

Se alla avgifter som gäller tillstånd: Helsingfors byggnadstillsyntaxa 2022 (på finska, pdf )

Stäng

Den sökande får beslutet om godkännande till Lupapiste. 

Tillståndsbesluten hålls officiellt framlagda i 14 dygn. Under den tiden är det möjligt att begära en omprövning hos stadsmiljönämndens miljö- och tillståndssektion.

Byggnadstillsynens anslagslista ser du i Lupapiste i tjänsten Julkipano (på finska, inloggning krävs inte)

Tillståndsbesluten hittar du på webbsidan:  

Du kan bekanta dig med anslagslistan och besluten också i nedre entréhallen av stadsmiljösektorns kundtjänst på Verkstadsgatan 8.

Stäng

Tillståndet har vunnit laga kraft om begäran om omprövning eller anförande av besvär inte har gjorts. Miljö- och tillståndssektionens beslut som begäran om omprövning gäller kan du överklaga hos Helsingfors förvaltningsdomstol. Besvärstiden är 14 eller 30 dagar.

Du kan inleda byggandet först när ditt tillstånd har vunnit laga kraft. Byggnadsarbetena ska påbörjas inom tre år från det att bygglovet beviljats och byggandet ska vara färdigt inom fem år från det att bygglovet vunnit laga kraft. Arbetena enligt ett åtgärdstillstånd, rivningslov eller tillstånd för miljöåtgärder ska göras inom tre år.

Ansök om förlängning av tillståndet under giltighetstiden. Därefter ska du ansöka om ett nytt tillstånd.

Stäng

I Helsingfors ansöks tillstånd gällande byggandet elektroniskt i tjänsten Lupapiste . Även allmän och projektspecifik handledning och rådgivning görs i regel genom Lupapiste. Handlingarna i anslutning till ansökan och tillsynen under byggtiden skickas i elektronisk form till Lupapiste.

Så här börjar och frågar du om råd i Lupapiste

  1. Registrera dig i tjänsten för första gången. I fortsättningen loggar du in med e-postadress och lösenord.
  2. Ange gatuadress där projektet utförs.
  3. Fråga om råd genom att trycka på knappen Kysy neuvoa högst upp till höger. 
  4. Skriv en kort beskrivning av projektet och din fråga. Du blir hänvisad till en rätt expert. 

Efter rådgivningen kan du omvandla din rådgivningsbegäran till tillståndsansökan.

Behöver du hjälp med att använda Lupapiste?

I bruksanvisningen för Lupapiste (på finska) hittar du anvisningar för bland annat registrering och inloggning, hur man gör en ny ansökan och rådgivningsbegäran, hur rådgivningsbegäran omvandlas till tillståndsansökan eller hur ansökan lämnas in.

Tekniskt stöd till användningen av Lupapiste får du vid behov med en blankett för stödbegäran .

Stäng