59 §

Helsingin yliopistokiinteistöt Oy, Kaikukatu 4, väistötilan vuokraaminen nuorisoasiainkeskukselle

HEL 2016-009385 T 10 01 04

Päätös

Tilakeskuksen päällikkö päätti vuokrata Helsingin Yliopistokiinteistöt Oy:ltä nuorisoasiainkeskuksen käyttöön Kaikukatu 4:ssä sijaitsevan 1047 htm2 m²:n suuruisen väistötilan 15 000 €/kk (14,30 €/m²/kk) vuokrasta 15.9.2016 lukien ja muuten liitteenä olevan vuokrasopimuksen mukaisin ehdoin.

Lisäksi tilakeskuksen päällikkö päätti myöntää nuorisoasiainkeskukselle Sörnäisten rantatie 31:ssä sijaitsevan 2734 m²:n suuruista toimintakeskus Hapen vuokrasopimusta nro 222017674 koskevan 41 858,27 euroa/kk suuruisen vuokrahyvityksen ajalle 1.6 - 31.12.2016

Lisäksi tilakeskuksen päällikkö päätti periä nuorisoasiainkeskusta ajalta 1.1 - 31.5.2017 muodostuvan Kaikukatu 4:n tiloja koskevan vuokran (yhteensä 75 000 euroa) siten, että eräpäivä on 31.12.2016.

Lisäksi tilakeskuksen päällikkö totesi, että tilakeskus ei maksa Kuntien eläkevakuutukselle Sörnäisten rantatie 31:ssä sijaitsevan 2734 m²:n suuruisen toimintakeskus Hapen vuokraa eikä sähkömaksua ajalta 1.6 - 31.12.2016, joka on samalla korjaustyön tavoiteaikataulu.

Lisäksi tilakeskuksen päällikkö totesi, että Kaikukatu 4:ssä sijaitseva tila vuokrataan nuorisoasiainkeskuksen käyttöön ehdolla, että kaupunginjohtaja myöntää luvan vuokraukselle ja että nuorisolautakunta hyväksyy vuokrauksen.

Päätöksen perustelut

Nuorisoasiainkeskuksen toimintakeskus Happi toimii Kuntien eläkevakuutukselta vuokratuissa osoitteessa Sörnäisten rantatie 31 sijaitsevissa 2734 m²:n suuruisissa tiloissa. Kiinteistön omistaja Kuntien eläkevakuutus toteuttaa kosteusvaurioihin ja sisäilmaan liittyviä korjaustöitä kiinteistössä.

Nuorisoasiainkeskus on siirtänyt toimintojaan muihin toimipisteisiinsä korjauksen ajaksi. Jotta toimintakeskus Hapen toimintaa voidaan jatkaa korjaustyön aikana, tilakeskus on neuvotellut Kaikukatu 4:ssä sijaitsevan 1 047 htm2 m²:n suuruisen väistötilan vuokraamista Helsingin Yliopistokiinteistöt Oy:ltä nuorisoasiankeskuksen käyttöön 15 000 €/kk (14,30 €/m²/kk) suuruisesta vuokrasta 15.9.2016 lukien ja muuten liitteenä olevan vuokrasopimuksen mukaisin ehdoin. Sopimuksen ensimmäinen mahdollinen päättymispäivä on 30.4.2017. Nuorisoasiainkeskus on alustavasti ilmoittanut luopuvansa tilasta 31.5.2017.

Jotta nuorisoasiainkeskukselle ei aiheudu budjettiylitystarvetta vuonna 2017, tilakeskus on alustavasti sopinut nuorisoasiainkeskuksen kanssa, että tilakeskus perii Kaikukatu 4:ssa sijaitsevien tilojen vuokra-ajalta 1.1-31.5.2017 muodostuvan vuokran (yhteensä 75 000 euroa) siten, että eräpäivä on 31.12.2016

Kuntien eläkevakuutus ja Helsingin kaupungin tilakeskus ovat alustavasti sopineet, että Sörnäisten rantatie 31:n tilojen korjaustöiden ajalta (1.6 - 31.12.2016) kaupunki on vapautettu Hapen vuokranmaksuvelvoitteesta. Kaupunki vastaa korvaavan tilan hankinnasta. Toimintakeskus Hapen vuokra kyseiseltä ajalta olisi ollut 285 161 euroa (alv 0%). Kaikukatu 4:ssä sijaitsevan väistötilan vuokra ajalla 15.9.2016 - 31.5.2017 on yhteensä 127 500 euroa. Näin ollen vuokrahyvitys kattaa väistötilan vuokrakustannuksen.

Tilakeskus laskuttaa nuorisoasiainkeskukselta Sörnäisten rantatie 31:n tilojen osalta asiantuntijamaksun 0,5 eur/m²/kk ajalla 1.6-31.12.2016, mutta ei laskuta asiantuntijamaksua Kaikukatu 4:n väistötilojen osalta ajalla 15.9.2016 - 31.5.2017, jotta ei tapahdu päällekkäislaskutusta.

Tilakeskus vuokraa Kaikukatu 4:ssä sijaitsevan tilan nuorisoasiainkeskuksen käyttöön ehdolla, että kaupunginjohtaja myöntää luvan vuokraukselle ja että nuorisolautakunta hyväksyy vuokrauksen.

Väistötilan 4 vuodelle pääomitettu vuokra on 460 741 euroa, ja näin ollen vuokraus kuuluu tilakeskuksen päällikön toimivaltaan.

Lisätiedot

Jarmo Lehto, asiakaspäällikkö, puhelin: 310 40368

jarmo.lehto(a)hel.fi

Liitteet

Muutoksenhaku

Tiedoksi

Nuorisoasiainkeskus

Tilakeskus

Helsingin Yliopistokiinteistöt Oy