64 §

Rakennuksen G myyminen piharakennuksineen osoitteessa Peltokyläntie 8, Pallomäentie 2

HEL 2015-009829 T 10 01 03

Ki 10 H7S4

Päätös

Kiinteistöviraston tilakeskuksen päällikkö päätti myydä As Oy Helsingin Pallomäentie 2:lle (Y-tunnus 2711819-9) osoitteessa Peltokyläntie 8, Pallomäentie 2, 00740  Helsinki, sijaitsevat rakennukset 415 000 euron suuruiseen kauppahintaan. Muuten kauppa tehdään liitteenä olevan kauppakirjan mukaisin ehdoin.

Päätöksen perustelut

Helsingin kaupunki omistaa osoitteessa Peltokyläntie 8, Pallomäentie 2, 00740 Helsinki, olevan rakennuksen piharakennuksineen. Rakennus on viimeksi vuokrattu Siltamäen palvelukodin huolto- ja tukikodiksi. Sopimus on päättynyt 31.3.2015. Rakennus on ollut 1.4.2015 alkaen tyhjillään. Kyseinen rakennus ei sovellu kaupungin hallintokuntien tarpeisiin ja tästä johtuen Tilakeskuksen päällikkö päätti myydä rakennuksen piharakennuksineen.

Päätös perustuu kiinteistölautakunnan 18.11.1997 (769 §) tekemään, pientaloja koskevaan päätökseen. Päätöksessä lautakunta päätti oikeuttaa kiinteistöviraston pyytämään ostotarjoukset pientaloista, joille ei ole näkyvissä kaupungin omaa tai paikallista kansalaistoimintaa palvelevaa käyttöä ja jotka ovat asemakaavan ja kiinteistönmuodostuksen kannalta myytävissä.

Kiinteistölautakunta on 6.9.2012 (457 §) tehnyt päätöksen myydä sellaiset rakennukset, joille ei ole tiedossa kaupungin omaa käyttöä.

Samalla kiinteistölautakunta hyväksyi myynnin yleisperiaatteet, joita noudatetaan valmisteltaessa niiden kaupungin omistamien kiinteistöjen, rakennusten ja osaketilojen myyntiä, joita kaupungin ei ole tarkoituksenmukaista omistaa ja joista voidaan siten luopua, jotta kaupungin omassa pitkäaikaisessa palvelukäytössä olevien rakennusten ja palvelutilojen riittävä korjaus- ja parannustoiminta voidaan turvata taloustilanteen mahdollistamalla rahoituksella.

Tilakeskuksen päälliköllä on oikeus myydä tilakeskuksen omistajahallinnossa olevia rakennuksia 500.000,00 euron arvosta, kun rakennuksen myynti tehdään kiinteistölautakunnan hyväksymien myyntiperiaatteiden mukaan.  Rakennuksen myynti edellyttää noin 3020 m²:n suuruisen tontin vuokraamista.

Myynti-ilmoitus

Rakennus ilmoitettiin ostettavaksi tarjouskilpailun perusteella internetissä (www.oikotie.fi) ja Tilakeskuksen sivulla, www.tilakeskus.fi 30.6. – 24.8.2015 välisenä aikana. Oikotie.fi –sivuilla rekisteröitiin yhteensä 3770 käyntiä ja 3438 kävijää. Rakennus esiteltiin neljä (4) kertaa myyntiesitteessä ilmoitettujen näyttöaikojen mukaan. Asiakkaille jaettiin esittelyssä myyntimateriaali ja kuntoarvio.

Tilakeskukselle toimitettiin määräaikaan 24.8.2015 klo 15.00 mennessä viisi (5) tarjousta. Tarjoukset vaihtelivat 21 500 euron ja 415 000 euron välillä. Parhaimman tarjouksen teki KOA-asunnot Oy ja Sörkkä Invest Oy As Oy Helsingin Pallomäentie 2:n lukuun.

Rakennuksen kuvaus

Rakennus on entinen kunnalliskodin mielisairasosasto, jossa on toiminut myös lastenkoti. Viimeksi rakennus on ollut Siltamäen palvelukodin huolto- ja tukikotina. Rakennus on valmistunut v.1929 ja sitä on laajennettu v.1933. Kolmikerroksinen kellarillinen talo on suojeltu ja sen huoneistoala on 574,5 m² ja kerrosala on 675 m2. Pihalla on 2 piharakennusta.

Rakennus on perustettu osittain kallion varaan ja osittain maanvaraisesti. Kantavat pystyrunkorakenteet ovat todennäköisesti massiivitiilimuurauksia. Vaakarunkorakenteet koostuvat kantavista puupalkeista. Julkisivuverhous on maalattu kolmikerrosrappaus. Vesikatto on maalattu rivipeltikatto.

Vuokrattava tontti

Vuokrattavalla tontilla (40097/2) on 5.12.2008 voimaan tullut asemakaava nro 11749. Asemakaavan mukaan tontti kuuluu asuinrakennusten korttelialueeseen (A/s), jolla ympäristö säilytetään.

Rakennuksen ostajalle vuokrataan osoitteessa Peltokyläntie 8, Pallomäentie 2, 00740 Helsinki, sijaitseva tontti (40097/2) noin 30 vuodeksi. Tontti on merkitty kiinteistörekisteriin 29.10.2009. Tontin pinta-ala on noin 3020 m². Tontin vuokraaminen on lautakunnan päätettävänä 1.10.2015.

Lisätiedot

Leena Suikkanen, myyntineuvottelija, puhelin: 310 34297

leena.suikkanen(a)hel.fi

Muutoksenhaku

Otteet

.