36 §

Kiinteistö Oy HUS-Asunnot, rajatun hakumenettelyn käyttäminen Niemenmäen uudiskohteessa

HEL 2016-010670 T 10 07 01

Päätös

Apulaisosastopäällikkö päätti, että Koy HUS-Asuntojen Helsingin Niemenmäkeen (Munkkiniemi) rakennettavan uudiskohteen asunnot voivat olla vain rajatun joukon (Helsingin ja Uudenmaan sairaanhoitopiirin työntekijät) haettavina. Koy HUS-Asunnot voi osoittaa kohteen vuokra-asunnot Helsingin ja Uudenmaan sairaanhoitopiirin työntekijöiden työsuhdeasuntokäyttöön.

Päätöksen perustelut

Helsingin ja Uudenmaan Sairaanhoitopiirin kuntayhtymä (HUS) työllistää noin 22 400 työntekijää.  HUS:illa on lukuisia työsuhdeasuntoja, joita vuokrataan henkilöstölle palvelussuhdeasunnoiksi enintään 5 vuoden määräaikaisin sopimuksin. Henkilöstöasuntojen vuokraus on kokonaisuudessaan voittoa tavoittelematonta toimintaa. HUS:in Helsingin Niemenmäen kohde sijaitsee Munkkiniemessä. Niemenmäessä on vahvistettu asemakaava, joka mahdollistaa lähes sadan uuden asunnon täydennysrakentamisen.

Henkilöstöasunnot ovat tärkeä osa HUSin henkilöstöpolitiikkaa, jolla turvataan ammattitaitoisen henkilöstön saatavuus ja työssäpysyvyys.  Kaikissa HUSin omistamissa Ara-rajoitusten piirissä olevissa asunnoissa noudatetaan rajattua asunnonhakumenettelyä. Asunnontarvetta määriteltäessä otetaan huomioon hakijan asunnontarpeen kiireellisyys, tulotaso, varallisuus sekä sosiaalinen tilanne. Näin menetellään myös ara-rajoitusten ulkopuolelle jäävässä vanhemmassa ja rajoituksista vapautuneessa asuntokannassa.

Ympäristöministeriö on antanut asetuksen(182/2003) arava- ja korkotukivuokra-asuntojen hakumenettelystä. Asetuksen 1 §:n mukaan valtion lainoittamien vuokra-asuntojen on oltava julkisesti ja yleisesti haettavina. Asetuksen mukaan asunnot voivat kuitenkin olla vain rajatun joukon haettavina, milloin se edustaa paikkakunnalla riittävän laajaa asunnontarvitsijaryhmää ja rajattu hakumenettely on perusteltu asuntojen omistussuhteet ja käyttötarkoitus huomioon ottaen.

Vuokra-asuntojen kohderyhmän rajaus on kyseessä olevassa tapauksessa perusteltua työvoiman saatavuus ja Helsingin kaupungin vuokra-asuntotilanne huomioon ottaen. Kohderyhmä on riittävän laaja ja kohderyhmän rajaus täyttää ympäristöministeriön asetuksessa mainitut edellytykset.

Lisätiedot

Marjaana Santala, lakimies, puhelin: 310 34108

marjaana.santala(a)hel.fi

Muutoksenhaku

Otteet

.