10

Lausunto kaupunkisuunnitteluvirastolle Vartiokylän Tuulimyllyntie 3 asemakaavan muutoksesta nro 12367

HEL 2013-015663 T 10 03 03

Päätösehdotus

Ympäristölautakunta päättää, että lausunnon asiasta antaa ympäristökeskus.

Esittelijän perustelut

Kaupunkisuunnitteluvirasto pyytää lausuntoa 26.2.2016 mennessä.

Asemakaavan muutos mahdollistaa tontin 45127/2 täydennysrakentamisen asuinkerrostalolla, jonka kerroslukumäärä on 6 + ullakkokerros. Uuden asuinrakennusoikeuden määrä on 4 800 k-m2. Tontilla on kaksi vuonna 1965 valmistunutta 8-kerroksista asuinkerrostaloa. Kaavamuutoksen mukaisella uudisrakennuksen paikalla on pysäköintialue. Kaikki lisärakentamisen edellyttämät autopaikat ovat sijoitettavissa uuden ohjeellisen tontin pihalle ja uuden asuintalon pohjakerroksen autotalleihin.

Muutosalueen ja ympäröivän kerrostaloalueen yleisilme on päällystettyjä pysäköintialueita lukuun ottamatta puistomainen. Alueen sisäiset näkymät ovat pitkiä, sillä keskeisillä puistoalueilla ja pihoilla aluskasvillisuus on vähäisempää. Valtapuuna ovat mänty ja erilaiset lehtipuut.

Kaavamuutoksen uudisrakennuksen rakennusalue sijaitsee yli 120 metrin etäisyydellä Myllypurontiestä (liikennemääräennuste 9 200 ajon/vrk) ja noin 200 metrin etäisyydellä Kehä I:stä (liikennemääräennuste 75 000 ajon/vrk). Tontin ja liikenneväylien välissä on nykyistä rakennuskantaa ja Kehä I:n ja Myllypurontien väli on suojattu meluvallilla. Viereinen Tuulimyllyntie on hiljainen asuntokatu eikä aiheuta merkittäviä ympäristöhäiriöitä.

Esittelijä

ympäristönsuojelupäällikkö

Päivi Kippo-Edlund

Lisätiedot

Juha Korhonen, ympäristötarkastaja, puhelin: +358 9 310 32080

juha.korhonen(a)hel.fi

Liitteet

Muutoksenhaku

.