§ 56

Oikaisuvaatimus palveluosaston alueidenkäytön toimistopäällikön päätöksestä 30.10.2012 § 422 Lammassaaren kesämajapaikkoja koskevassa asiassa

Pöydälle 19.02.2013

HEL 2012-014721 T 10 01 01 03

Päätös

Yleisten töiden lautakunta päätti panna asian pöydälle.

Esittelijä

osastopäällikkö

Antti Hietala

Lisätiedot

Antti Rautiainen, lakimies, puhelin: 310 38503

antti.rautiainen(a)hel.fi

Otteet

Päätösehdotus

Yleisten töiden lautakunta päättänee oikaista alueidenkäytön toimistopäällikön 30.10.2012 § 422 tekemää päätöstä Raittiusyhdistys Koitto ry:n oikaisuvaatimuksen johdosta siten, että Lammassaaressa tarjotaan vuokralle 19 uutta kesämajapaikkaa. Samalla lautakunta päättänee hylätä oikaisuvaatimuksen muilta osin, koska asiassa ei ole esitetty sellaisia perusteita, joiden johdosta päätöstä pitäisi muuten oikaista.

Oikaisuvaatimuksen kohteena olevalla päätöksellä toimistopäällikkö päätti tarjota vuokralle 22 uutta kesämajapaikkaa Lammassaaressa.

Raittiusyhdistys Koitto ry:n esitys arvottavista kesämajapaikoista

Raittiusyhdistys Koitto ry:n hallitus esittää oikaisuvaatimuksessa, että arvontaan tulee 18 kesämajapaikkaa, koska osa on jo kohdistettu seuraavasti:

• 2 kpl (vanhat kesämajat nro 34 ja nro 35) on määrätty yleiskaavassa suojeltavaksi. Näiden suojeltavien majojen nykyiset omistajat saavat uudet majanpaikat, paikat 21 ja 16, suojeltavien majojen jäädessä Raittiusyhdistys Koitto ry:n haltuun. Tontteja 21 ja 16 ei voida arpoa.

• 1 kpl (vanha kesämaja nro  98) tulkittiin kaavoitusvaiheessa virheellisesti tyhjäksi tontiksi. Kyseinen kesämaja oli aiemmin palanut. Majanpaikalla on kuitenkin jo omistaja, joten sitä ei voi arpoa.Tontin numero uudella kartalla on 34.  Tonttia 34 ei voi arpoa.

• 1 kpl (vanha kesämaja nro 27) oli huonokuntoisena purettu ennen kaavan valmistelua ja kaavassa tätä majan alaa ei otettu huomioon. Majanpaikalla on kuitenkin jo omistaja, joten sitä ei voi arpoa. Tonttia nro 27 ei voi arpoa.

Täten arvontaan tulevia kesämajapaikkoja on jäljellä 18.

Palveluosaston asiasta antama lausunto

Lammassaaressa on kaksi suojeltua kesämajaa (34 ja 35), joista toinen jää museomökiksi Raittiusyhdistys Koitto ry:n hallintaan. Majan omistaja luovuttaa majansa Koitto ry:lle ja saa uuden majanpaikan. Toisen suojellun kesämajan omistaja  jatkaa majanpitoa entisellä paikallaan.

Kesämajat (27 ja 98) ovat tyhjiä paikkoja, majat ovat palaneet ja purettu, mökit ovat rakentamatta. Niillä on vuokramies. Nämä on  asemakaavassa virheellisesti merkitty vapaiksi paikoiksi. Arvontaan tulee 19 majanpaikkaa.

Raittiusyhdistys Koitto ry:n esitys vuokraoikeudesta perittävästä maksusta

Raittiusyhdistys Koitto ry:n hallitus esittää oikaisuvaatimuksessa, että arvonnassa voittaneet henkilöt maksavat vuokraoikeudesta palvelutoimiston määrittelemän maksun mustan pörssin tonttimyynnin ehkäisemiseksi. Kerätyt varat käytetään Lammassaaren kehittämiseen. Päätöksessä ei ole mainintaa vuokraoikeuden hinnasta. Tällä hetkellä purkukuntoisen kesämajan kauppahinta on 10 000-13 000 euroa. Vuokraoikeuden käytännössä muovaama maksu on perusteltu, sillä Lammassaaressa on valmiina toimiva infrastruktuuri: mm. huusit,  kaivot, sauna ja jätehuolto, joihin kohdistuu uusien kesämajojen myötä kasvavia käyttöpaineita. Vuokraoikeudesta saatavat tulot olisi  järkevä rahastoida Lammassaaren infran kehittämiseen.

Palveluosaston asiasta antama lausunto

Yhdistyksen esittämää maksua vuokraoikeudesta ei tässä vaiheessa voida hyväksyä. Uudet majanpaikkojen omistajat joutuisivat eriarvoiseen asemaan vanhoihin kesämajojen omistajiin nähden.
 

Raittiusyhdistys Koitto ry:n esitys arvonta-ajasta

Raittiusyhdistys Koitto ry:n hallitus esittää lisäksi, että uusien majanpaikkojen arvonta suoritetaan kolmen vuoden kuluttua siitä, kun siirrettävien kesämajojen omistajat ovat saaneet uudet tontit. Uudet majanpaikat tulisi arpoa vasta sen jälkeen, kun siirrettävät majat on saatu rakennettua. Mikäli siirrettävien kesämajojen ja uusien kesämajojen rakennustyömaat käynnistyvät yhtä aikaa, tulee saaren virkistyskäyttäjien liikkuminen vaikeutumaan.

Palveluosaston asiasta antama lausunto

Uusien kesämajojen arvonta-aikaa ei voida lykätä yhdistyksen esittämällä tavalla. Palveluosaston tehtävänä on toteuttaa hyväksyttyä asemakaavaa.

Tiivistelmä

Raittiusyhdistys Koitto ry. on tehnyt Helsingin kaupungin kirjaamoon 27.11.2012 saapuneen oikaisuvaatimuksen palveluosaston alueidenkäytön toimistopäällikön päätöksestä 30.10.2012 § 422.
Päätös ja oikaisuvaatimus ovat esityslistan tämän asian liitteinä 1 ja 2.

Kuntalain 89.1 ja 2 §:n mukaan lautakunnan alaisen viranomaisen päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen asianomaiselle lautakunnalle.

Kuntalain 92.1 §:n mukaan oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimus on kuntalain 93 §:n mukaan tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Ellei muuta näytetä, tiedoksiannon katsotaan tapahtuneen seitsemäntenä päivänä päätöksen postittamisesta. Oikaisuvaatimuksen tekijälle on lähetetty oikaisuvaatimuksen kohteena oleva päätös oikaisuvaatimusohjeineen 31.10.2012. Oikaisuvaatimus on saapunut yleisten töiden lautakunnalle
määräajan kuluessa 27.11.2012.

Esittelijä

Palveluosaston alueidenkäytön toimistopäällikön päätös 30.10.2012 § 422 tulee oikaista tehdyn oikaisuvaatimuksen johdosta siten, että Lammassaaressa tarjotaan vuokralle 19 uutta kesämajapaikkaa.

Oikaisuvaatimuksessa ei ole esitetty sellaista uutta tietoa tai seikkaa, jonka perusteella päätöksen muuttamiseen muilta osin olisi aihetta.  

Esittelijä

osastopäällikkö

Antti Hietala

Lisätiedot

Antti Rautiainen, lakimies, puhelin: 310 38503

antti.rautiainen(a)hel.fi

Liitteet

Otteet

.