Helsingin kaupunki

Esityslista

4/2015

1 (1)

Kiinteistölautakunta

 

 

 

 

To/8

 

19.02.2015

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8

Teollisuustontin vuokraaminen Rakennuspalvelu J. Nyström Oy:lle (Kivikko, tontti 47049/3)

HEL 2015-001703 T 10 01 01 02

Kiinteistökartta 117/681 503, Kivikonlaita

Päätösehdotus

Kiinteistölautakunta päättää vuokrata Helsingin kaupungin 47. kaupunginosan (Mellunkylä) korttelin 47049 suunnitellun tontin nro 3 (os. Kivikonlaita, pinta-ala 1 804 m²) Rakennuspalvelu J. Nyström Oy:lle (y-tunnus 2375664-4) teollisuus- ja varastotarkoituksiin 1.3.2015 - 28.2.2045 väliseksi ajaksi liitteenä olevan maanvuokrasopimusluonnoksen (Liite 1) mukaisesti.

(T1147-77)

Esittelijän perustelut

Hakemus ja tiedot yrityksestä

Rakennuspalvelu J. Nyström Oy on pyytänyt 26.1.2015 päivätyllä hakemuksellaan, että yhtiölle vuokrattaisiin teollisuustontti Kivikon teollisuusalueelta.

Rakennuspalvelu Nyström Oy on vuonna 2010 perustettu rakennus-alanyritys. Se työllistää 25 henkilöä ja sen liikevaihto vuonna 2013 oli n. 1 milj. euroa. 

Yrityksellä on suunnitteilla rakentaa tontille 700 - 1 000 m²:n suuruinen tuotantorakennus omaan käyttöön. 

Asemakaava ja tonttitiedot

Tontti nro 47049/3 kuuluu voimassa olevan kaupunginvaltuuston 27.11.2002 vahvistaman ja 17.1.2003 lainvoiman saaneen asemakaavan 10860 mukaan teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeseen (T). Tontin rakennetusta kerrosalasta saa käyttää enintään 25 % tontilla tapahtuvalle toiminnalle välttämättömiin toimisto- ja vastaaviin tiloihin, joista myymälätilan osuus saa olla enintään 5 % tontin kerrosalasta.  Muodostettavan tontin pinta-ala on 1 804 m² ja sen rakennusoikeus 902 k-m², mikä vastaa tonttitehokkuuslukua e=0,5.

Tontti on rakentamaton.

Vuokra-aika ja vuokrausperusteet

Hakijalle voitaisiin vuokrata muodostettava tontti nro 47049/3 teollisuus- ja varastotarkoituksiin 1.3.2015 - 28.2.2045 väliseksi ajaksi.

Vuokranmääräytymisperusteena voitaisiin käyttää elinkustannusindeksiin sidottua pääoma-arvoa 12 euroa/k-m² (ind. 100), mikä vastaa nykyarvoa 229 euroa/k-m² (ind. 1910). Vuokra vastaa sitä vuokratasoa, mitä Kivikon teollisuusalueella viimeksi tehdyissä vastaavissa vuokrauksissa viime vuosina on käytetty.

Kivikon teollisuusalueelle on laadittu rakentamistapaohje, jossa on esitetty määräyksiä ja ohjeita alueen rakentamisen toteutuksesta, julkisivujen väreistä ja materiaaleista sekä pihojen ja aitaamisten suunnittelusta ja toteutuksesta. Rakentamistapaohjeen on laatinut Arkkitehdit M.H. Osuuskunta yhteistyössä kaupunkisuunnittelu-, rakennusvalvonta- ja kiinteistöviraston kanssa. Vuokralainen on tutustunut em. rakentamistapaohjeeseen ja on tietoinen, että sitä on käytettävä lähtökohtana rakentamisen suunnittelussa ja toteutuksessa.

Edellä esitettyjen perusteiden mukaan tontin vuokra määräytyy seuraavaksi:

Esittelijä

osastopäällikkö

Juhani Tuuttila

Lisätiedot

Henna Vennonen, tonttiasiamies, puhelin: 310 36464

henna.vennonen(a)hel.fi

Liitteet

1

Vuokrasopimusluonnos

Muutoksenhaku

Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölautakunta

Otteet

Ote

Otteen liitteet

Vuokralainen

Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölautakunta
Liite 1

Hallintokunnat

Liite 1

.

 

Postiosoite

Käyntiosoite

Puhelin

Y-tunnus

Tilinro

PL 2214

Fabianinkatu 31 D

+358 9 310 1671

0201256-6

FI4780001370069628

00099 HELSINGIN KAUPUNKI

Helsinki 10

Faksi

 

Alv.nro

tontti@hel.fi

http://www.hel.fi/kv/tontti

+358 9 310 36380

 

FI02012566