§ 382

Liikuntamylly; Kattosadevesijärjestelmän uusiminen hankesuunnitelman hyväksyminen

HEL 2016-010029 T 10 06 00

Myllyaukio 4

Päätös

Kiinteistölautakunta päätti hyväksyä 29.8.2016 päivätyn Liikuntamyllyn kattosadevesijärjestelmän uusimisen hankesuunnitelman siten, että hankkeen enimmäishinta on arvonlisäverottomana 772 000 euroa kustannustasossa heinäkuu 2016.

Esittelijä

vs. tilakeskuksen päällikkö

Markku Metsäranta

Lisätiedot

Pentti Salo, rakennuttajainsinööri, puhelin: 310 40308

pentti.salo(a)hel.fi

Jouko Snellman, rakennuspäällikkö, puhelin: 310 40334

jouko.snellman(a)hel.fi

Liitteet

Muutoksenhaku

Otteet

Päätösehdotus

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Esittelijän perustelut

Rakennuksen on suunnitellut Aarno Ruusuvuori ja se on valmistunut vuonna 1979 Paragon-yhtiöiden painotaloksi (Parate-painotalo). Vuonna 1994 se on siirtynyt Helsingin kaupungin omistukseen. Rakennus on muutettu pääasiallisesti sisäliikuntatiloiksi vuosina 1999 - 2000.

Rakennuksen laajuus on 21 500 brm² ja 20 836 htm².

Alueella on voimassa 26.11.2004 vahvistettu asemakaava nro 11241, joka määrittelee tontin urheilutoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeksi merkinnällä YU. Asemakaavassa ei ole asetettu rakennukselle suojelutavoitteita.

Rakennuksen sijainti Myllypuron metroaseman vieressä ja ajoneuvoliikenteen solmukohdassa on taannut sille erinomaisen aseman liikuntamahdollisuuksien tarjoajana Helsingissä.

Käyttäjämäärän ennustetaan lisääntyvän entisestään, kun Metropolian uusi kampus nousee Liikuntamyllyn eteläpuolelle ja kaavan sallimat asuinrakennukset valmistuvat rakennuksen viereen metroradan päälle. Tämä puoltaa rakennuksen kestävää ja kaupunkikuvallisesti harkittua korjaamista.

Rakennuksen vesikaton pinta-ala on 12 555 m².

Katolta tulevan sadeveden poistojärjestelmä on alkuperäinen ja se pitää uusia.

Alkuperäinen viemäröinti on sateella vuotanut useaan kertaan liikuntatiloihin.

Hankkeessa katon sadevesijärjestelmä uusitaan kokonaisuudessaan siten, että vuoden 2016 aikana tehdään uusi järjestelmä. Tämän valmistuttua puretaan vanha putkisto haitta-ainetyönä kesän 2017 aikana. Vanhan putkiston eristeet sisältävät asbestia.

Koko putkiston uusimisen lisäksi uusitaan kaikki kattokaivot sekä rakennuksen länsipäätyyn lisätään pystysuuntainen purkuputki pohjaviemäriin. Tällä ratkaisulla saadaan rakennuksen sisällä vietävien vaakalinjojen pituudet puolitettua, mikä vähentää riskiä veden patoutumiselle.

Yleistä hankkeesta

Liikuntamyllyn toiminta jatkuu normaalisti vuosien 2016 - 2017 töiden aikana ja työt joudutaan sovittamaan siten, että se häiritsee mahdollisimman vähän toimintaa.

Kustannukset ja vaikutukset käyttötalouteen

Tilakeskuksen laskema kustannusarvio on 772 000 euroa arvonlisäverottomana; kausi 7/2016.

Vuokravaikutus

Hankkeen vuokravaikutuksen liikuntavirastolle on 41 150 euroa/vuosi (3 430 euroa/kk). Vuokravaikutus on laskettu 30 vuoden poistoajalla ja 3 %:n korolla.

Hankkeen toteutus ja aikataulu

Hanke on tilakeskuksen talonrakennushankkeiden rakentamisohjelmassa vuosina 2016 ja 2017 rahoitettavana hankkeena.

Tilakeskus on yhteistyössä HKR-Rakennuttajan kanssa teettänyt suunnitelmat ja rakennuttajana toimii HKR-Rakennuttaja.

Kiinteistöviraston tilakeskus vastaa hankkeen toteuttamisesta sekä kiinteistön ylläpidosta.

Esittelijä

vs. tilakeskuksen päällikkö

Markku Metsäranta

Lisätiedot

Pentti Salo, rakennuttajainsinööri, puhelin: 310 40308

pentti.salo(a)hel.fi

Jouko Snellman, rakennuspäällikkö, puhelin: 310 40334

jouko.snellman(a)hel.fi

Liitteet

Muutoksenhaku

Otteet

.