§ 74

Asuntotonttien (pientalo) pitkäaikainen vuokraaminen Asunto Oy Helsingin Vanha Hämeenkyläntie 14:lle sekä yhtiöjärjestyksen hyväksyminen (Konala, tontit 32020/9-12)

HEL 2012-001235 T 10 01 01 02

Kiinteistökartta F6 P2, Vanha Hämeenkyläntie 14d, 14a, 14b ja 14c

Päätös

A

Lautakunta päätti vuokrata Asunto-osakeyhtiö Helsingin Vanha Hämeenkyläntie 14:lle (Y-tunnus 2428782-7) Helsingin kaupungin 32. kaupunginosan (Konala) korttelin nro 32020 tontin nro 9 (pinta-ala 497 m², osoite Vanha Hämeenkyläntie 14d) asuntotarkoituksiin ajaksi 1.12.2011 – 31.12.2075 ja muuten seuraavin ehdoin:

1             

Tammikuun 1. päivästä 2013 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 169 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100.

Vuokra maksetaan vuosittain kahdessa yhtä suuressa erässä 15.3. ja 30.9. mennessä.

Kalenterivuodelta (1.1. – 31.12.) perittävä vuokra on 31.12.2012 saakka 3 089 euroa, jolloin vuokraksi ajalle 1.12.2011 – 31.12.2012 tulee 3 346 euroa.

Kaupunginvaltuuston päätöksen 3.6.2009 (136 §) mukaan vuokralaisena olevan asunto-osakeyhtiön viimeisen rakennusvaiheen valmistuessa 1.1.2011 tai sen jälkeen yhtiö vapautuu Hitas-rajoituksista 30 vuoden kuluttua asunto-osakeyhtiön viimeisen rakennusvaiheen valmistumisesta. Tällöin yhtiön hallitseman tontin maanvuokra korotetaan samalle tasolle kuin vuokraushetkellä vallinneen käytännön mukainen sääntelemättömän tontin vertailuvuokra.

Tontin vuokraushetkellä vallinneen käytännön mukainen sääntelemättömän tontin perusvuosivuokra on 188 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100.

Hitas-sääntelyn päättyessä tontin vuokra korotetaan vaihtamalla sääntelemättömän tontin perusvuosivuokra sopimuksen mukaiseksi perusvuosivuokraksi indeksiehtojen säilyessä samana.

Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Edellä mainitulla tarkoitetaan myös sääntelemättömän tontin perusvuosivuokraan vastaavin perustein tehtäviä tarkistuksia.

2             

Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei vuokra-alueella aiemmin ole harjoitettu toimintaa, joka saattaisi aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista.

Mikäli maaperässä kuitenkin havaitaan pilaantumista, on vuokralaisen otettava ennen toimenpiteisiin ryhtymistä yhteyttä kiinteistöviraston tonttiosastoon. Kaupunki korvaa tällöin pilaantumisesta aiheutuvat normaaliin maanrakentamiseen nähden ylimääräiset kustannukset. Kustannusten korvaamisen edellytyksenä kuitenkin on, että kaikista puhdistamiseen liittyvistä toimenpiteistä ja puhdistamistoimenpiteiden yksikköhinnoista on sovittu tonttiosaston kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä.

Vuokranantaja ei missään tilanteessa vastaa mistään vuokralaiselle tai kolmannelle mahdollisesti aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli vuokralaisen hanke mahdollisen maaperän puhdistamisen johdosta viivästyy.

3             

Jos vuokralainen ei noudata tätä sopimusta tai sen nojalla annettuja määräyksiä, vuokralainen voidaan velvoittaa maksamaan kaupungille sopimussakkoa kulloinkin enintään 200 000 euroa.

4             

Muuten noudatetaan asuntoalueen maanvuokrasopimuslomakkeen vakioehtoja, 1 § 1, 2 ja 4 mom., 11 § 1 mom. ja 19 § edellä mainituin tavoin täydennettynä, lukuun ottamatta 1 § 3 mom. ja 11 § 2-4 mom.

Lisäksi noudatetaan vapaarahoitteisen asunto-osakeyhtiön pitkäaikaisen vuokrasopimuksen Hitas II -ehtoja 25 § 1 mom. jäljempänä mainituin tavoin täydennettynä.

5             

Vuokralaisena olevan yhtiön yhtiöjärjestyksen §:iä 8a-e ei saa Helsingin kaupungin suostumuksetta muuttaa.

6             

Tonttien 32020/9-12 vuokralaisten 29.9.2011 allekirjoittama yhteisjärjestelysopimus liitetään maanvuokrasopimukseen.

7             

Tontille on rakennettava Helsinki-pientaloja.

8             

Tonteille 32020/9-11 rakennettavia rakennuksia tulee esitellä yleisölle rakennusaikana ja ainakin yhdelle tontille rakennettuja rakennuksia vähintään puolen vuoden ajan niiden valmistuttua.

(A1132-112)

B

Lautakunta päätti vuokrata Asunto-osakeyhtiö Helsingin Vanha Hämeenkyläntie 14:lle (Y-tunnus 2428782-7) Helsingin kaupungin 32. kaupunginosan (Konala) korttelin nro 32020 tontin nro 10 (pinta-ala 497 m², osoite Vanha Hämeenkyläntie 14a) asuntotarkoituksiin ajaksi 1.12.2011 – 31.12.2075 ja muuten seuraavin ehdoin:

Ehdot 1 – 8 kuten ehdotuksessa A.

(A1132-113)

C

Lautakunta päätti vuokrata Asunto-osakeyhtiö Helsingin Vanha Hämeenkyläntie 14:lle (Y-tunnus 2428782-7) Helsingin kaupungin 32. kaupunginosan (Konala) korttelin nro 32020 tontin nro 11 (pinta-ala 497 m², osoite Vanha Hämeenkyläntie 14b) asuntotarkoituksiin ajaksi 1.12.2011 – 31.12.2075 ja muuten seuraavin ehdoin:

Ehdot 1 – 8 kuten ehdotuksessa A.

(A1132-114)

D

Lautakunta päätti vuokrata Asunto-osakeyhtiö Helsingin Vanha Hämeenkyläntie 14:lle (Y-tunnus 2428782-7) Helsingin kaupungin 32. kaupunginosan (Konala) korttelin nro 32020 tontin nro 12 (pinta-ala 498 m², osoite Vanha Hämeenkyläntie 14c) asuntotarkoituksiin ajaksi 1.12.2011 – 31.12.2075 ja muuten seuraavin ehdoin:

1             

Tammikuun 1. päivästä 2013 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 170 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100.

Vuokra maksetaan vuosittain kahdessa yhtä suuressa erässä 15.3. ja 30.9. mennessä.

Kalenterivuodelta (1.1. – 31.12.) perittävä vuokra on 31.12.2012 saakka 3 108 euroa, jolloin vuokraksi ajalle 1.12.2011 – 31.12.2012 tulee 3 367 euroa.

Kaupunginvaltuuston päätöksen 3.6.2009 (136 §) mukaan vuokralaisena olevan asunto-osakeyhtiön viimeisen rakennusvaiheen valmistuessa 1.1.2011 tai sen jälkeen yhtiö vapautuu Hitas-rajoi-
tuksista 30 vuoden kuluttua asunto-osakeyhtiön viimeisen rakennusvaiheen valmistumisesta. Tällöin yhtiön hallitseman tontin maanvuokra korotetaan samalle tasolle kuin vuokraushetkellä vallinneen käytännön mukainen sääntelemättömän tontin vertailuvuokra.

Tontin vuokraushetkellä vallinneen käytännön mukainen sääntelemättömän tontin perusvuosivuokra on 190 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100.

Hitas-sääntelyn päättyessä tontin vuokra korotetaan vaihtamalla sääntelemättömän tontin perusvuosivuokra sopimuksen mukaiseksi perusvuosivuokraksi indeksiehtojen säilyessä samana.

Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Edellä mainitulla tarkoitetaan myös sääntelemättömän tontin perusvuosivuokraan vastaavin perustein tehtäviä tarkistuksia.

Ehdot 2 – 8 kuten ehdotuksessa A.

(A1132-115)

E

Samalla lautakunta päätti hyväksyä Asunto Oy Helsingin Vanha Hämeenkyläntie 14:n yhtiöjärjestyksen ylimääräisen yhtiökokouksen 17.1.2012 hyväksymässä muodossa.

Samalla todetaan tontista 32020/6 ajaksi 1.6.2011 - 30.11.2011 tehdyn vuokrauksen (A1132-105) päättyneen 30.11.2011. (Ei palautettavaa maanvuokraa.)

Esittelijä

osastopäällikkö

Juhani Tuuttila

Lisätiedot

Risto Lehtonen, kiinteistölakimies, puhelin: 310 36617

risto.lehtonen(a)hel.fi

Liitteet

Otteet

Päätösehdotus

A

Lautakunta päättänee vuokrata Asunto-osakeyhtiö Helsingin Vanha Hämeenkyläntie 14:lle (Y-tunnus 2428782-7) Helsingin kaupungin 32. kaupunginosan (Konala) korttelin nro 32020 tontin nro 9 (pinta-ala 497 m², osoite Vanha Hämeenkyläntie 14d) asuntotarkoituksiin ajaksi 1.12.2011 – 31.12.2075 ja muuten seuraavin ehdoin:

1             

Tammikuun 1. päivästä 2013 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 169 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100.

Vuokra maksetaan vuosittain kahdessa yhtä suuressa erässä 15.3. ja 30.9. mennessä.

Kalenterivuodelta (1.1. – 31.12.) perittävä vuokra on 31.12.2012 saakka 3 089 euroa, jolloin vuokraksi ajalle 1.12.2011 – 31.12.2012 tulee 3 346 euroa.

Kaupunginvaltuuston päätöksen 3.6.2009 (136 §) mukaan vuokralaisena olevan asunto-osakeyhtiön viimeisen rakennusvaiheen valmistuessa 1.1.2011 tai sen jälkeen yhtiö vapautuu Hitas-rajoituksista 30 vuoden kuluttua asunto-osakeyhtiön viimeisen rakennusvaiheen valmistumisesta. Tällöin yhtiön hallitseman tontin maanvuokra korotetaan samalle tasolle kuin vuokraushetkellä vallinneen käytännön mukainen sääntelemättömän tontin vertailuvuokra.

Tontin vuokraushetkellä vallinneen käytännön mukainen sääntelemättömän tontin perusvuosivuokra on 188 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100.

Hitas-sääntelyn päättyessä tontin vuokra korotetaan vaihtamalla sääntelemättömän tontin perusvuosivuokra sopimuksen mukaiseksi perusvuosivuokraksi indeksiehtojen säilyessä samana.

Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Edellä mainitulla tarkoitetaan myös sääntelemättömän tontin perusvuosivuokraan vastaavin perustein tehtäviä tarkistuksia.

2             

Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei vuokra-alueella aiemmin ole harjoitettu toimintaa, joka saattaisi aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista.

Mikäli maaperässä kuitenkin havaitaan pilaantumista, on vuokralaisen otettava ennen toimenpiteisiin ryhtymistä yhteyttä kiinteistöviraston tonttiosastoon. Kaupunki korvaa tällöin pilaantumisesta aiheutuvat normaaliin maanrakentamiseen nähden ylimääräiset kustannukset. Kustannusten korvaamisen edellytyksenä kuitenkin on, että kaikista puhdistamiseen liittyvistä toimenpiteistä ja puhdistamistoimenpiteiden yksikköhinnoista on sovittu tonttiosaston kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä.

Vuokranantaja ei missään tilanteessa vastaa mistään vuokralaiselle tai kolmannelle mahdollisesti aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli vuokralaisen hanke mahdollisen maaperän puhdistamisen johdosta viivästyy.

3             

Jos vuokralainen ei noudata tätä sopimusta tai sen nojalla annettuja määräyksiä, vuokralainen voidaan velvoittaa maksamaan kaupungille sopimussakkoa kulloinkin enintään 200 000 euroa.

4             

Muuten noudatetaan asuntoalueen maanvuokrasopimuslomakkeen vakioehtoja, 1 § 1, 2 ja 4 mom., 11 § 1 mom. ja 19 § edellä mainituin tavoin täydennettynä, lukuun ottamatta 1 § 3 mom. ja 11 § 2-4 mom.

Lisäksi noudatetaan vapaarahoitteisen asunto-osakeyhtiön pitkäaikaisen vuokrasopimuksen Hitas II -ehtoja 25 § 1 mom. jäljempänä mainituin tavoin täydennettynä.

5             

Vuokralaisena olevan yhtiön yhtiöjärjestyksen §:iä 8a-e ei saa Helsingin kaupungin suostumuksetta muuttaa.

6             

Tonttien 32020/9-12 vuokralaisten 29.9.2011 allekirjoittama yhteisjärjestelysopimus liitetään maanvuokrasopimukseen.

7             

Tontille on rakennettava Helsinki-pientaloja.

8             

Tonteille 32020/9-11 rakennettavia rakennuksia tulee esitellä yleisölle rakennusaikana ja ainakin yhdelle tontille rakennettuja rakennuksia vähintään puolen vuoden ajan niiden valmistuttua.

(A1132-112)

B

Lautakunta päättänee vuokrata Asunto-osakeyhtiö Helsingin Vanha Hämeenkyläntie 14:lle (Y-tunnus 2428782-7) Helsingin kaupungin 32. kaupunginosan (Konala) korttelin nro 32020 tontin nro 10 (pinta-ala 497 m², osoite Vanha Hämeenkyläntie 14a) asuntotarkoituksiin ajaksi 1.12.2011 – 31.12.2075 ja muuten seuraavin ehdoin:

Ehdot 1 – 8 kuten ehdotuksessa A.

(A1132-113)

C

Lautakunta päättänee vuokrata Asunto-osakeyhtiö Helsingin Vanha Hämeenkyläntie 14:lle (Y-tunnus 2428782-7) Helsingin kaupungin 32. kaupunginosan (Konala) korttelin nro 32020 tontin nro 11 (pinta-ala 497 m², osoite Vanha Hämeenkyläntie 14b) asuntotarkoituksiin ajaksi 1.12.2011 – 31.12.2075 ja muuten seuraavin ehdoin:

Ehdot 1 – 8 kuten ehdotuksessa A.

(A1132-114)

D

Lautakunta päättänee vuokrata Asunto-osakeyhtiö Helsingin Vanha Hämeenkyläntie 14:lle (Y-tunnus 2428782-7) Helsingin kaupungin 32. kaupunginosan (Konala) korttelin nro 32020 tontin nro 12 (pinta-ala 498 m², osoite Vanha Hämeenkyläntie 14c) asuntotarkoituksiin ajaksi 1.12.2011 – 31.12.2075 ja muuten seuraavin ehdoin:

1             

Tammikuun 1. päivästä 2013 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 170 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100.

Vuokra maksetaan vuosittain kahdessa yhtä suuressa erässä 15.3. ja 30.9. mennessä.

Kalenterivuodelta (1.1. – 31.12.) perittävä vuokra on 31.12.2012 saakka 3 108 euroa, jolloin vuokraksi ajalle 1.12.2011 – 31.12.2012 tulee 3 367 euroa.

Kaupunginvaltuuston päätöksen 3.6.2009 (136 §) mukaan vuokralaisena olevan asunto-osakeyhtiön viimeisen rakennusvaiheen valmistuessa 1.1.2011 tai sen jälkeen yhtiö vapautuu Hitas-rajoi-
tuksista 30 vuoden kuluttua asunto-osakeyhtiön viimeisen rakennusvaiheen valmistumisesta. Tällöin yhtiön hallitseman tontin maanvuokra korotetaan samalle tasolle kuin vuokraushetkellä vallinneen käytännön mukainen sääntelemättömän tontin vertailuvuokra.

Tontin vuokraushetkellä vallinneen käytännön mukainen sääntelemättömän tontin perusvuosivuokra on 190 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100.

Hitas-sääntelyn päättyessä tontin vuokra korotetaan vaihtamalla sääntelemättömän tontin perusvuosivuokra sopimuksen mukaiseksi perusvuosivuokraksi indeksiehtojen säilyessä samana.

Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Edellä mainitulla tarkoitetaan myös sääntelemättömän tontin perusvuosivuokraan vastaavin perustein tehtäviä tarkistuksia.

Ehdot 2 – 8 kuten ehdotuksessa A.

(A1132-115)

E

Samalla lautakunta päättänee hyväksyä Asunto Oy Helsingin Vanha Hämeenkyläntie 14:n yhtiöjärjestyksen ylimääräisen yhtiökokouksen 17.1.2012 hyväksymässä muodossa.

Samalla todetaan tontista 32020/6 ajaksi 1.6.2011 - 30.11.2011 tehdyn vuokrauksen (A1132-105) päättyneen 30.11.2011. (Ei palautettavaa maanvuokraa.)

Tiivistelmä

Tontit on varattu Helsinki-pientalojen rakentamista varten Kastelli-talot Oy:lle. Tontteja hallitsemaan on perustettu asunto-osakeyhtiö, jonka yhtiöjärjestys sisältää Hitas II -ehdot. Taloja tulee esitellä yleisölle rakennusaikana ja ainakin yhtä rakennusta puolen vuoden ajan niiden valmistuttua. Rakennustyöt tonteilla on aiemman sopimuksen mukaisesti aloitettu, joten tontit vuokrataan 1.12.2011 alkaen.

Esittelijä

Lyhytaikainen vuokraus (A1132-105)

Tontit on vuokrattu 1.6.2011 (ToMltp, 102 §) rakennusluvan hakemista ja rakennustöiden aloittamista varten ajaksi 1.6.2011 – 30.11.2011.

Asemakaavatiedot

Kaupunginvaltuuston 14.11.2007 vahvistaman ja 4.1.2008 lainvoimaiseksi tulleen asemakaavan nro 11645 mukaan tontit ovat erillispientalojen korttelialuetta (AO).

Tonttien 32020/9-11 pinta-alat ovat 497 m² ja rakennustehokkuus e = 0.25, joten rakennusoikeus on kullakin tontilla 124 k-m². Tontin 32020/12 pinta-ala on 498 m² ja rakennustehokkuus e = 0.25, joten rakennusoikeus on 125 k-m². Asemakaavassa osoitetun kerrosalan lisäksi saa rakentaa erillisiä talous- ja autosuojatiloja enintään 25 m²/asunto sekä kylmää kuistitilaa, kasvihuonetta tms. enintään 10 % asemakaavassa sallitusta kerrosalasta. Autopaikat sijoitetaan tontille.

Tonttien rekisteröinti

Tontista 32020/6 on tonttijaolla nro 11992 muodostettu tontit 32020/9-12.

Tontit on merkitty kiinteistörekisteriin 5.10.2011.

Rakennussuunnitelmat ja hankinta-arvo

Kiinteistöviraston tonttiosasto on hyväksynyt rakennussuunnitelmat 22.8.2011 (ToMltp 25 - 28 §).

Suunnitelmien mukaan tonttien 32020/9-11 rakennusoikeus (124 k-m²) käytetään kokonaan. Tontin 32020/12 rakennusoikeudesta (125 k-m²) käytetään 124 k-m². 

Kiinteistöviraston asunto-osasto on hyväksynyt 3.10.2011 hankinta-arvoksi 1 338 324 euroa.

Hitas-ehdot

Tonteille rakennetaan Hitas II -omistusasuntoja.

Energiaselvitys

Energiaselvityksen mukaan rakennusten suunniteltu energiatehokkuusluokka on A.

Energiatodistus on nähtävänä esittelijällä.

Vuokrausperusteet

Kaupunginvaltuusto on 27.4.2011 ( 86 §) oikeuttanut lautakunnan vuokraamaan tontit (päätöksessä tontti 32020/6) 31.12.2075 saakka.

Kaupunginvaltuuston päätöksen (1.10.1980, asia nro 18) mukaisesti asuntotontin vuosivuokra on 4 % laskennallisesta hinnasta.

Päätös sääntelemättömän tontin vertailuvuokrasta

Kaupunginvaltuusto päätti 16.6.2010 (164 §) oikeuttaa kiinteistölautakunnan vahvistamaan 1.1.2011 jälkeen valmistuvien Hitas-yhtiöiden tonttien sääntelemättömän vertailuvuokran tontteja pitkäaikaisesti vuokrattaessa mm. seuraavien periaatteiden mukaan:

1      

Hitas-rajoitusten päättyessä 30 vuoden kuluttua asunto-osakeyhtiön viimeisen rakennusvaiheen valmistumisesta tontin maanvuokra korotetaan samalle tasolle kuin vuokraushetkellä vallinneen käytännön mukainen sääntelemättömän tontin vertailuvuokra, joka on tontin vuokraushetkellä 10–30 % korkeampi kuin Hitas-tontille määritelty maanvuokra.

Vuokran määrittelyssä huomioidaan samalle tai vastaavalle alueelle aiemmin vahvistetut Hitas- ja sääntelemättömien tonttien vuokrausperusteet sekä niiden keskinäiset suhteet pyrkien yhdenmukaiseen ja johdonmukaiseen hinnoitteluun.

2      

Vuokrasopimukseen merkitään Hitas-tontin perusvuosivuokran lisäksi sääntelemättömän tontin perusvuosivuokra. Hitas-sääntelyn päättyessä tontin vuokra korotetaan vaihtamalla sääntelemättömän tontin perusvuosivuokra sopimuksen mukaiseksi perusvuosivuokraksi indeksiehtojen säilyessä samana.

Tontin sääntelemätön vertailuvuokra voitaisiin määrätä pitäen perusteena virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951= 100” pistelukua 100 vastavana rakennusoikeuden yksikköhintana
38 euroa/k-m². Yksikköhinta vastaa pääoma-arvoa (ind. 1828) noin
695 euroa/k-m². Vertailuvuokra olisi siten noin 10 % Hitas-vuokraa korkeampi.    

Maanvuokrien laskentataulukot

Maanvuokrien laskentataulukot ovat esityslistan liitteenä.

Rekisteritietoja yhtiöstä

Yhtiö on merkitty kaupparekisteriin 17.11.2011.

Ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksellä 17.1.2012 yhtiöjärjestykseen on lisätty Hitas II -pykälät.

Yhtiöjärjestys on nähtävänä esittelijällä.

Sitoumus

Hakija on toimittanut tonttiosastolle maanvuokrasopimuksen 28 §:ssä mainitun Hitas-asuntojen omistamisrajoituksen valvontaa koskevan sitoumuksen.

Kaupungin osakkuus yhtiössä

Hitas II –järjestelmän mukaisesti kaupunki ei osta yhtiön osakkeita.

Yhteisjärjestelysopimukset

Tonttien 32020/9-12 vuokralaiset ovat allekirjoittaneet 29.9.2011 tonttien yhteisjärjestelyjä koskevan sopimuksen.

Sopimus liitetään maanvuokrasopimuksiin.

Sopimus on nähtävänä esittelijällä.

Esittelijä

osastopäällikkö

Juhani Tuuttila

Lisätiedot

Risto Lehtonen, kiinteistölakimies, puhelin: 310 36617

risto.lehtonen(a)hel.fi

Liitteet

Otteet