238 §
TEOLLISUUSTONTIN VUOKRAAMINEN FAOR OY:LLE JA JESPER
JUNIOR OY:LLE PERUSTETTAVAN YHTIÖN LUKUUN (KURKIMÄKI,
TONTTI 47165/10)
Kv 2011-525
Kiinteistökartta K6 P2, Lirokuja 6
Esityslistan asia To/15
Lautakunta päätti vuokrata Helsingin kaupungin 47.
kaupunginosan (Mellunkylä) korttelin 47165 tontin nro 10 (os. Lirokuja
6, pinta-ala 3 327 m2) Faor Oy:lle ja Jesper Junior Oy:lle perustettavan
yhtiön lukuun teollisuus- ja varastotarkoituksiin 1.6.2011 - 31.5.2041
väliseksi ajaksi ja muuten seuraavin ehdoin:
1 Huhtikuun 1. päivästä 2012 alkaen
vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin,
jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on
1 438 euroa vuodessa ja sitä vastaava perusindeksi 100,
ja että kunkin kalenterivuoden toisen neljänneksen alusta
seuraavan kalenterivuoden ensimmäisen neljänneksen
loppuun laskettava vuosivuokra tarkistetaan kertomalla
perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen
kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi
perusindeksillä 100.
Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa
erässä. Eräpäivät ovat 2.1., 1.4., 1.7. ja 1.10.
Vuosivuokra 31.3.2012 saakka on 25 942 euroa. Perittävä
vuokra ajalta 1.6.2011 - 31.3.2012 on 21 618 euroa.
2 Vuokralaisen on vuokrasopimuksen
allekirjoittamiseen mennessä annettava vuokranantajalle
vakuudeksi pankin antama 13 000 euron suuruinen
omavelkainen pankkitakaus tai pankkitalletustodistus,
jossa on mukana pankin antama
kuittaamattomuustodistus, tai maksettava mainittu
rahasumma kiinteistöviraston tonttiosastolle. Mahdollisen
pankkitakauksen on oltava voimassa toistaiseksi ja kolme
(3) kuukautta vuokra-ajan päättymisen jälkeen.
Pantti on vakuutena vuokran maksamisesta korkoineen ja
muiden vuokralaiselle tästä vuokrauksesta aiheutuvien
velvollisuuksien täyttämisestä samoin kuin siitä
korvauksesta, jonka vuokralainen saattaa olla velvollinen
suorittamaan vuokra-alueen hallinnasta vuokra-ajan
päättymisen jälkeen.
Pantti palautetaan, kun vuokranantajan hyväksi on
vahvistettu edellä mainittu kiinnitys, ja viimeistään vuokra-
ajan tai vuokra-alueen käytön päättymisen jälkeen siltä
osin kuin vuokranantajalla ei ole vuokrauksesta aiheutuvia
saatavia.
3 Tontille on rakennettava kolmen vuoden
kuluessa vuokrakauden alkamisesta kiinteistölautakunnan
hyväksymien piirustusten mukainen rakennus vähintään
vesikattovaiheeseen.
4 Vuokraoikeuden siirto ei ole vapaa.
Sen jälkeen kun vuokralainen on täyttänyt
rakentamisvelvollisuutensa, ja vuokraoikeutta
hallinnoimaan perustettava yhtiö on perustettu ja
rekisteröity, vuokrasopimukseen tullaan hakemuksesta
myöntämään vapaa siirto-oikeus.
5 Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään
olevien tietojen perusteella, ettei vuokra-alueella aiemmin
ole harjoitettu toimintaa, joka saattaisi aiheuttaa maaperän
tai pohjaveden pilaantumista.
Jos maaperässä kuitenkin havaitaan pilaantumista,
vuokralaisen on otettava ennen toimenpiteisiin ryhtymistä
yhteyttä tonttiosastoon (Johanna Hytönen, puh. 310
36414). Kaupunki korvaa pilaantumisesta aiheutuvat
ylimääräiset kustannukset ainoastaan siinä tapauksessa,
että kaikista puhdistamiseen liittyvistä toimenpiteistä on
sovittu tonttiosaston kanssa ennen niiden toteuttamista.
6 Tontin 47165/11 vuokralaisella on pysyvä
kulkuoikeus Lirokujalta tontin 47165/10 kautta
kiinteistöviraston tonttiosaston hyväksymällä tavalla.
Tonttien 47165/10 ja 11 vuokralaiset vastaavat yhdessä
po. kulkuyhteyden rakentamis- ja ylläpitokustannuksista.
7 Mikäli toteutunut rakennusoikeus ylittää 3 196
k-m2, on kaupungilla oikeus tarkistaa vuokranmäärää
vastaamaan toteutunutta rakennusoikeutta.
8 Muutoin noudatetaan teollisuustonttien
vuokrasopimuslomakkeen ehtoja.
(T1147-64)
Pöytäkirjanote Faor Oy:lle ja Jesper Junior Oy:lle, Staran pohjoiselle
kaupunkitekniikalle, kiinteistöviraston kaupunkimittausosastolle,
hallinto-osaston hallintotoimistolle ja tonttiosaston laskutukseen.
Lisätiedot:
Vennonen Henna, tonttiasiamies, puhelin 310 36464