2

Lausunto Nuorisosäätiön hakemuksesta aravarajoitusten poistamisesta ja vuokratalojen purkamisesta

HEL 2015-013455 T 10 07 02

Päätösehdotus

Asuntolautakunta puoltaa Nuorisosäätiön hakemusta aravarajoitusten poistamisesta Porslahdentie 22-24, 00980 Helsinki sijaitsevalta aravavuokrataloilta. Samoin lautakunta puoltaa kiinteistöllä sijaitsevien talojen purkuluvan myöntämistä.

Tiivistelmä

Lausunnon antaminen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:lle Nuorisosäätiön hakemuksesta poistaa aravarajoitukset osoitteessa Porslahdentie 22-24 ja purkaa nämä vuokratalot.

Esittelijän perustelut

Nuorisosäätiö on jättänyt Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:lle hakemuksen osoitteessa Porslahdentie 22-24 sijaitsevan vuokratalon aravarajoitusaikojen poistamisesta. Kohde on valmistunut vuosien 1988 ja 1989 aikana ja rajoitusaika päättyy 29.10.2031. Talossa on 126 asuntoa. Vuonna 2015 asuntojen käyttöaste on ollut keskimäärin 98,6 %.

Säätiö kertoo alueella olevien vuokra-asuntojen olevan huonokuntoisia, eikä niiden korjaaminen ole enää perusteltua. Korjauksesta saatava hyöty verrattuna uudisrakentamisesta saatavaan hyötyyn on suuri.

Nuorisosäätiö kertoo hakemuksessaan etsivänsä aktiivisesti keinoja, joilla ehkäistään nuorten asunnottomuutta erityisesti pääkaupunkiseudulla. Säätiöllä on tällä hetkellä yli tuhat asunnonhakijaa. Säätiö neuvottelee parhaillaan Helsingin kaupungin kanssa mahdollisuudesta tiivistää rakentamista po. kohteessa, jolla voitaisiin tarjota kohtuuhintaisia asuntoja nuorille jatkossakin. Kaupunki on ehdottanut säätiölle mahdollisuutta ostaa po. kiinteistö säätiölle ARA-hinnalla. ARA-rajoitusten poistamisella ja edelleen kohteen purkuluvalla säätiölle mahdollistuisi hankkeen suunnittelutyön ja riittävän vakuusarvon saamisen kohteelle, jolla helpotettaisiin rahoitusjärjestelyjä hankkeen alkuvaiheen työn osalta.

Lupien saamisen jälkeen säätyö kertoo voivansa satsata kaavamuutokseen ja suunnittelemaan tiiviimmän ARA-vuokratuotannon alueelle. Kaupunki on suhtautunut myönteisesti myös tälle ajatukselle. Tarkoitus on rakentaa kaikkiaan 377 ARA-asuntoa nuorille asunnontarvitsijoille. Rakennusoikeus lisääntyisi nykyisestä7134 k-m2:stä 21435 k-m2:iin.

Esittelijän näkemyksen mukaan hakemuksia tulisi puoltaa.

Esittelijä

osastopäällikkö

Markku Leijo

Lisätiedot

Matti Pitkänen, toimistopäällikkö, puhelin: 310 34152

matti.pitkanen(a)hel.fi

Liitteet

Muutoksenhaku

Otteet

.