Luovutusvaiheen tilanneraportti

Urakkasopimuksen liite Ennakkoraportti urakkasopimuksen liitteeksi

Hanketiedot

Hankkeen nimi

Tässä asiakirjassa esitetään ennakkoraportti rakennusurakan tilanteesta 15 viikkoa ennen hankkeen luovutusta rakennuttajalle. Luovutusvaiheen tilanneraportti liitetään urakkasopimukseen.

Ohje: Listaa valmiit työvaiheet kokonaisuudessaan sopimusvaiheen yleisaikataulusta. Valmiiksi kirjatut työvaiheet (mustalla) perustuvat Asuntotuotannon luovutusvaiheen vähimmäisaikatauluun, kursivoidut työvaiheet (sinisellä) esimerkkejä. Rivejä voi lisätä tarpeen mukaan. Lohko ja kerros on yksilöitävä. Jokaisesta urakkaan kuuluvasta hankkeesta on laadittava oma tilanneraportti.

Valmiit työvaiheet

Työvaihe	Lohko/Kerros	Huomiot
Vesikatto
Julkisivu (muuraus/rappaus/maalaus yms)
Pellitykset
Parvekelasitukset
Leikkivälineasennukset
Asunnot, maalaustyöt
Asunnot, kalusteasennukset
Asunnot, välioviasennukset
Parkettiasennukset
Listoitus
Yleiset tilat, maalaustyöt
Energialaitoksen lopulliset sähkönmittaukset käytössä	Kaikki
Dataliittymä ja palomuuri käytössä	” ”
SIM-kortti automaation hälytyksiä varten hankittu	” ”
Lopullinen kaukolämpömittaus käytössä	” ”
Kiinteistön omat lämmitys- ja jäähdytysenergiamittarit asennettu	” ”
Päävesimittarit ja huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu	” ”
Kaukolämpölaitteiden käyttöönottotarkastus tehty ja/tai maalämpölaitteet käyttöönotettu	” ”
Kylmäntuotantolaitteet käyttöönotettu	” ”
Lämmitysverkostot asennettu, huuhdeltu ja painekokeet suoritettu	” ”
Jäähdytysverkostot asennettu, huuhdeltu ja painekokeet suoritettu	” ”
Vesijohdot kalusteineen asennettu, huuhdeltu ja painekokeet suoritettu	” ”
Jätevesiviemärit kalusteineen asennettu ja huuhdeltu sekä tv-kuvaukset tehty	” ”
Sadevesiviemärit asennettu, huuhdeltu ja painekokeet suoritettu sekä tv-kuvaukset tehty	” ”
Erottimet ja pumppaamot asennettu ja käyttöönotettu	” ”
Ilmanvaihtokoneet asennettu	” ”
Ilmanvaihtokanavistot asennettu ja tiiveyskokeet suoritettu	” ”
Vesisammutuslaitteet asennettu, verkosto huuhdeltu ja painekokeet suoritettu	” ”
Rakennusautomaation kaapelit, keskukset ja kenttälaitteet asennettu ja ohjelmoinnit tehty	” ”
Kaikille LVIA- laitteille toteutettu lopulliset sähkökytkennät	” ”
Teknisten tilojen valaistus asennettu suunnitelmien mukaisesti	” ”
Moottoreiden käyttöönotto tehty, suojalaitteet viritetty, pyörimissuunnat tarkastettu	” ”
Sähköverkkoon liitettyjen taajuusmuuttajien käyttöönotto tehty, mukaan lukien moottoreihin integroidut taajuusmuuttajat	” ”
Sähköverkkoon suunniteltujen sähkön alamittareiden käyttöönotto tehty	” ”
Aurinkopaneelijärjestelmän käyttöönotto tehty	” ”
Sähköautolatausjärjestelmän käyttöönotto tehty	” ”
Tuotehyväksynnät tehty ja dokumentoitu

Keskeneräiset työvaiheet

Työvaihe	Lohko/Kerros	Aloitettu (vk)	Valmistuu (vk)	Valmiusaste (%)
Tarkenna riville, mikä kesken	XX	XX	XX %
Vesikatto
Julkisivu (muuraus/rappaus/maalaus yms)
Pellitykset
Parvekelasitukset
Leikkivälineasennukset
Asunnot, maalaustyöt
Asunnot, kalusteasennukset
Asunnot, välioviasennukset
Parkettiasennukset
Listoitus
Loppusiivous
Suojausten poisto ja siivous
Rakennuksen puhtauden tarkistus
Kanavien puhtauden tarkistus
Itselleluovutus ja korjauskierrokset
Lämmöntuotantolaitteet
Kylmäntuotantolaitteet
Lämmitysverkostot
Jäähdytysverkostot
Vesijohdot
Jätevesiviemärit
Sadevesiviemärit
Erottimet ja pumppaamot
Ilmanvaihtokoneet
Ilmanvaihtokanavistot ja pääte-elimet
Vesisammutuslaitteet
Rakennusautomaatio
Sähkökeskukset
Sähkön ryhmäjohtoasennukset
Valaistusasennukset
Sähkön kalusteasennukset
Laitteiden sähköistys
Telejärjestelmien asennus
Turvajärjestelmien asennus
Pihatyöt
Istutukset
Tarkastusasiakirjan kuittaukset

Alkavat työvaiheet

Työvaihe	lohko	Aloitetaan (vk)	Valmistuu (vk)
XX	XX
Urakoitsijan toimintatarkastukset
Rakennuttajan toimintakokeet (hyväksytysti suoritettu viim. 6 viikkoa ennen)
Talotekniikan mittaukset ja säädöt
Talotekniikan testijakso
Käytönopastus
Luovutusasiakirjojen tarkastus ja kokoaminen

Katselmukset ja tarkastukset

Katselmus tai tarkastus	Suoritusaika (vko)
Varmennustarkastukset	XX
Valvojien ennakkotarkastukset
Suunnittelijoiden tarkastukset
Asuntojen valmiusastetarkastus (ainoastaan omistuskohteissa)
Asukastarkastukset (Haso-kohteissa ja omistuskohteissa)
KVV-töiden lopputarkastus
IV-töiden lopputarkastus
Rakennusvalvonnan käyttöönottotarkastus
Vastaanottokatselmus
Loppukatselmus

Allekirjoitukset

Tämän asiakirjan on laatinut:

____________________

Titteli

Etunimi Sukunimi

Urakoitsija Oy

Paikka: Helsingissä

Aika: 31.5.2024