TOIMITILAMARKKINAT

Vapaan toimistotilan määrä kasvaa

Syyskuussa pääkaupunkiseudun vacancy rate, eli tyhjillään olevien toimistotilojen osuus (%) koko toimistotilakannasta, on kasvanut noin kahdella prosenttiyksiköllä verrattuna vuoden 2002 syyskuun tilanteeseen. Tyhjää toimistotilaa on jo lähes 7 prosenttia koko konttorikannasta. Eniten tyhjää toimistotilaa on Catellan mukaan Espoossa. Viimeksi vapaata toimistotilaa on ollut näin runsaasti vuonna 1997. Liiketilojen ja teollisuus-/varastotilojen kysyntä on kuitenkin pysynyt suhteellisen vakaana. Myymälätiloista on kuitenkin niukkuutta siitäkin huolimatta, että isoja kauppakeskuksia on rakennettu ja rakennetaan koko ajan.

Helsingin ydinkeskustan toimistovuokrien lasku hidastunut

Kiinteistötalouden Instituutin Helsingin ydinkeskustan toimistovuokrien kehitystä kuvaava vuokraindeksi osoittaa vuokrien laskeneen viime aikoina. Lasku näyttäisi kuitenkin olleen maalis-elokuussa edeltävää puolivuotisjaksoa hitaampaa jääden noin 1,4 prosenttiin. Vuokramarkkinoilla on kuitenkin suhteellisen hiljaista. Vuokralaisilla näyttäisi olevan runsaasti valinnanvaraa, ja tätä käytetään myös hyväksi. Tiloja kysytään nyt etenkin paremmilta alueilta ja korkealuokkaisista tiloista, joihin vuokralaiset pääsevät käsiksi totuttua edullisemmin.