Suoraan sisältöön

Hissihanke käyntiin

Asunto-osakeyhtiön asukkaat tai osakkaat voivat tehdä aloitteen hissihankkeen selvittämisen käynnistämisestä asunto-osakeyhtiössä. Hankkeen onnistuminen edellyttää asukkaiden yhteisymmärrystä, joten isommissa yhtiöissä tarkemmat asukaskyselyt saattavat olla tarpeen.

Hissihankkeen etenemispolku

Asukas / osakas

  • tekee aloitteen hissin rakentamisesta asunto-osakeyhtiön hallitukselle

Hallitus

  • käsittelee asukkaan / osakkaan ehdotuksen
  • valmistelee yhtiökokoukselle ehdotuksen siitä, että hissin rakentamisen mahdollisuudet ja kustannukset selvitetään.

Yhtiökokouksessa (1)

  • päätetään selvittää rakentamisen mahdollisuudet ja kustannukset
  • perustetaan hissityöryhmä, johon kutsutaan jäseniksi mm. isännöitsijä, hallituksen puheenjohtaja ja edustaja joka porrashuoneesta.

Hallitus

  • palkkaa suunnittelijan tekemään toteutussuunnitelmat
  • pyytää hissi- ja rakennusurakoitsijoilta yhdessä tai erikseen ennakkotarjoukset toteutussuunnitelmien perusteella
  • tekee rahoitusselvityksen ja valmistelee hankkeen rahoituksen sekä tekee osakaskohtaisen (hissiasiamies auttaa) kustannusjakoselvityksen
  • tiedottaa hissihankkeesta esim. hissi-info tiedotustilaisuudella ennen varsinaista yhtiökokousta
  • hakee Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselta (ARA) avustusvarauksen hissin rakentamista varten (hissiavustuksen haku on kaksivaiheinen; ensimmäisessä vaiheessa haetaan avustusvaraus, toisessa vaiheessa lopullisen rakentamispäätöksen jälkeen haetaan avustuspäätös).

Yhtiökokouksessa (2)

  • päätetään tehtyjen suunnitelmien, kustannusarvioiden ja rahoitusvaihtoehtojen perusteella hissin rakentamisesta.

Hallitus

  • valitsee projektille vastuuhenkilön ja valvojan
  • tarkentaa toteutussuunnitelman
  • järjestää urakkakilpailut hissistä, hissikuilusta ja rakennusteknisistä töistä, joko erikseen pilkottuina - tai kokonaisurakkana
  • järjestää rahoituksen, johon hakee korjausavustusta ja korkotukilainaa
  • hakee rakennusluvan
  • valitsee hissivalmistajan ja rakennusurakoitsijan
  • hakee Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselta (ARA) avustuspäätöksen hissin rakentamista varten (hissiavustuksen haku on kaksivaiheinen; ensimmäisessä vaiheessa haetaan avustusvaraus, toisessa vaiheessa lopullisen rakentamispäätöksen jälkeen haetaan avustuspäätös)
  • hakee Helsingin kaupungin hissiavustusta kiinteistöviraston asuntoasiainosastolta (kaupungin hissiavustuksen saaminen edellyttää, että ARA on hyväksynyt hissihankkeen suunnitelmat, kustannukset ja tehnyt avustuspäätöksen).
  • tiedottaa riittävästi hankkeen etenemisestä
  • käynnistää rakentamisen.

Asukas / osakas

  • ajaa tyytyväisenä hissillä.  


JAA
20.03.2018 13:35