Suoraan sisältöön

Hitas-asunnon myyminen

Omistaja vastaa itse asuntonsa myynnistä. Ostajan tulee olla luonnollinen henkilö. Kaikilla Hitas-asunnoilla on enimmäishinta, jota ei saa ylittää. Enimmäismyyntihintaa alemmasta myyntihinnasta myyjä ja ostaja voivat sopia vapaasti.

Asunnon omistaja voi valita käyttääkö asuntonsa myynnissä:

  1. vahvistettua enimmäishintaa tai
  2. voimassa olevaaa rajaneliöhintaa ilman enimmäishinnan vahvistamista

Asunnon omistaja voi aina halutessaan pyytää asuntonsa enimmäishinnan vahvistamista toimittamalla asuntopalveluille isännöitsijäntodistuksen tai Hitas-enimmäishinnan vahvistamislomakkeen

Asunnon vahvistettu enimmäishinta voi ylittää kulloinkin voimassa olevan rajaneliöhinnan. Tällöin asunnon myyjä esittää ostajalle kaupungin asuntopalveluiden vahvistaman enimmäishintalaskelman.

Mikäli omistaja haluaa käyttää rajaneliöhintaa, niin hän voi itse laskea asuntonsa enimmäishinnan  alla olevan esimerkin mukaan.

Rajaneliöhinnan käyttö – esimerkki

Esimerkissä huoneiston pinta-ala on 75,0 m² ja osakkeisiin kohdistuu yhtiölainaosuutta 12 500 euroa. Huoneiston enimmäismyyntihinta lasketaan seuraavasti:

Velaton enimmäishinta 75,0 m² * 4 134 euroa  
310 050 euroa
Osuus yhtiön lainoista    
- 12 500 euroa
Enimmäismyyntihinta kaupanteossa enintään
297 550 euroa


Kun omistaja käyttää rajaneliöhintaa, niin enimmäishinnassa ei oteta huomioon asunnon ja yhtiön parannuksia eikä rakennusaikaisia muutos- ja lisätöitä.

Voimassa oleva rajaneliöhinta on useilla Helsingin postinumeroalueilla korkeampi kuin alueen asuntojen markkinahinta.

Lomakkeet lähetetään sähköpostitse:
hitas@hel.fi

Helsingin kaupunki
Hitas
PL 58231
00099 Helsingin kaupunki

Lisätietoa

Rajahintaohje (pdf)

Ohje ennen 2011 valmistuneille (pdf)
Ohje 2011 jälkeen valmistuneille (pdf) 

Toteutuneet Hitas-kauppahinnat (pdf)
Rajahinta 2010 alkaen (pdf)

Markkinahintaindeksi (pdf) 1983=100
Markkina ja rakennuskustannusindeksi (pdf) 2005=100
Rakennuskustannusindeksi (pdf) 1980=100




JAA
03.04.2020 13:37