TOIMITILAMARKKINAT
Tyhjää toimitilaa aiempaa enemmän
Viime vuoden syksyllä pääkaupunkiseudulla tyhjillään olevien toimistotilojen osuus koko toimistotilakannasta eli vacancy rate oli 5,1 prosenttia. Tätä pidetään normaalina tasona. Tämän vuoden alkupuolella osuus oli 5,7 prosenttia. Myös tyhjien teollisuus- ja varastotilojen osuus lisääntyi, sillä se oli alkuvuodesta 1,6 prosenttia ja viime vuoden syksyllä 1,2 prosenttia. Sen sijaan tyhjien liiketilojen osuus oli säilynyt lähes ennallaan eli 1,7 prosentissa.
Lähde: Catella Kiinteistömarkkinointi Oy
Toimitilarakentamisen luvat ja aloitukset vähenemässä
Viime vuoden viimeisellä neljänneksellä kerrospinta-aloilla mitattuna pääkaupunkiseudulla muiden kuin asuinrakennusten luvat sekä aloitukset supistuivat edellisen vuoden samaan ajankohtaan verrattuna. Rakennusluvat laskivat lähes 16 prosenttia ja aloitukset noin 11 prosenttia. Helsingissä luvat vähenivät neljänneksen ja aloitukset noin viidesosan. Espoossa luvat lisääntyivät noin 14 prosenttia ja Vantaalla ne vähenivät lähes 42 prosenttia. Espoossa toimistotilojen rakentamisen aloitukset supistuivat lähes 90 prosenttia ja Vantaalla ne lisääntyivät reilun neljänneksen.
Toimitilarakennusten rakennusluvat ja aloitukset
pääkaupunkiseudulla
Kerrosalan muutos (%) edellisestä vuodesta
Lähde: Helsingin, Espoon ja Vantaan kaupungit