2 §

Vuokrahyvityksen myöntäminen salaoja-, ikkuna- ja julkisivuremontin vuoksi

HEL 2021-014560 T 02 06 07

Päätös

Tekninen johtaja päätti myöntää vuokralaiselle, ********** vuokrahyvitystä salaoja-, ikkuna- ja julkisivuremontin vuoksi siten, että vuokrahyvityksen määrä on 10 % kuukausivuokrasta haitan keston ajalta 26.4.2021-19.11.2021.

Päätöksen perustelut

Vuokralainen asuu Tilat-palvelun vuokraamassa huoneistossa osoitteessa **********

Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain 23 §:n 2 mom:n mukaan vuokralaisella on oikeus saada vapautus vuokran maksamisesta tai vuokra kohtuullisesti alennetuksi siltä ajalta, jolta huoneistoa ei ole voitu käyttää tai jolta huoneisto tai kohde ei ole ollut vaadittavassa tai sovitussa kunnossa. Kohtuullisen vuokran alennuksen suuruus muodostetaan arvioimalla tai laskemalla se osuus vuokrasta, joka kohdistuu vuokralaisen käytöstä poissa olevaan osaan huoneistoa siltä ajalta, jona kyseinen osa huoneistoa ei ole vuokralaisen käytössä.

Urakoitsijan antaman lausunnon mukaan taloyhtiössä on ollut salaoja-, ikkuna- ja julkisivuremontti.

- Huhtikuussa 2021 viikolla 17 on alkanut salaojaremontti, joka on kestänyt kesäkuuhun 2021 asti. Pihassa on tämän vuoksi ollut suuret kaivuutyöt ja kalliolouhinnat, jonka vuoksi kulku rappukäytävään on tapahtunut kellarikäytävän ja viereisen rapun ulko-oven kautta.

- Kesäkuussa 2021 on alkanut julkisivuremontti, jonka vuoksi koko talo on huputettu ja ikkunat suojattu muovilla, jolloin ei ole ollut mahdollista tuulettaa.

- Heinäkuussa 2021 on aloitettu ikkunanvaihtotyö. Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien vaihdot tehty asuntojen sisäpuolelta, ja asukkaat joutuneet suojaamaan kodin irtaimiston muovilla ja siirtää tavarat pois ikkunoiden edestä.

- Elo-lokakuussa 2021 on tehty julkisivun rappaus- ja maalaustyötä. Ikkunoiden teippaukset ja muovit poistettu ja rakennustelineet purettu lokakuun lopussa.

- 19.11.2021 on vielä tehty huoneiston ikkunoiden ulkopuitteiden avausreikien suojakilvet ja asennettu ranskalaisen parvekkeen oven kahva. Tällöin piti tyhjentää ikkunalaudat ja raivata työskentelytilaa ikkunoiden ympäristöön.

Asuntoyksikkö on käsitellyt vuokrahyvityshakemuksen ja arvioinut kohtuulliseksi vuokrahyvityksen määräksi 10 prosenttia kuukausivuokrasta haitan keston ajalta 26.4.2021-19.11.2021.

Vuokralaista pyydetään olemaan yhteydessä Helsingin kaupungin taloushallintopalveluun puhelimitse 09 310 25300 tai sähköpostitse talpa.asiakaspalvelu@hel.fi, ja ilmoittamaan tilinumeronsa, jotta vuokrahyvitys voidaan maksaa. Mikäli vuokralaisella on vuokravelkaa, vuokrahyvitys kohdistetaan ensisijaisesti velkojen maksamiseen eikä sitä hyvitetä tällöin vuokralaisen tilille.

Viime kädessä vuokralaiselle vuokrahyvityksenä suoritettava määrä on yksityisoikeudellinen riita-asia, jonka vuokralainen voi halutessaan saattaa yleisen alioikeuden ratkaistavaksi.

Lisätiedot

Laura Henttonen, asuntosihteeri, puhelin: 0931015105

laura.henttonen(a)hel.fi

Liitteet

Muutoksenhaku

Otteet

.