Helsingin kaupunki

Pöytäkirja

 

1 (2)

Kaupunkiympäristön toimiala

 

 

Maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuus

 

 

Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit

10.05.2022

 

 

 

 

Tonttipäällikkö

 

 

 

 

26 §

Maankäyttösopimuksen tekeminen Munkkiniemessä

HEL 2022-006199 T 10 01 00

Päätös

Tonttipäällikkö päätti tehdä tontin ********** omistajien ********** sekä Meliton Oy:n (Y-tunnus 2639803-7) kanssa maankäyttösopimuksen liitteen 1 mukaisin ehdoin. Maankäyttökorvaus on 326 000 euroa.

Samalla tonttipäällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaustiimin tiimipäällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun sopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia, tarkennuksia ja täydennyksiä.

(MA130-10)

Päätöksen perustelut

Sopimuksen kohde ja omistus

Sopimuksen kohteena on Munkkiniemessä, osoitteessa ********** sijaitseva rakennettu tontti ********** Tontilla on voimassa vuonna 1977 vahvistunut asemakaava nro ********** jonka mukaan tontti kuuluu enintään kahden asunnon omakotirakennusten korttelialueeseen (AO). Tontin rakennusoikeus on ********** Tontin omistaa ********** sekä Meliton Oy (jäljempänä Maanomistaja).

Asemakaavan muutosehdotus

Tontilla on vireillä asemakaavan muutosehdotus nro ********** jossa tontti on osoitettu erillispientalojen korttelialueeseen (AO). Kaavaratkaisu edellyttää tontilla sijaitsevan rakennuksen purkamista ja mahdollistaa kolmen asuinrakennuksen rakentamisen tontille. Muutoksen myötä tontin kerrosala kasvaa 330 k-m².

Maankäyttösopimus

Asemakaavan muutos korottaa tontin arvoa merkittävästi, joten Maanomistajan kanssa on käyty kaupunginhallituksen 26.4.2021 (310 §) tekemän päätöksen mukaiset neuvottelut.

Neuvottelujen tuloksena on laadittu liitteenä 1 oleva sopimus, jonka mukaan Maanomistaja sitoutuu suorittamaan kaupungille 326 000 euron korvauksen osallistumisena yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunnan 26.9.2017 (115 §) tekemän päätöksen mukaan tonttipäällikkö päättää maankäyttösopimuksen hyväksymisestä ja siihen liittyvistä aluejärjestelyistä 1 500 000 euron kokonaisarvoon saakka. Maankäyttökorvaus on 326 000 euroa.

Lisätiedot

Kirsi Federley, johtava tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36451

kirsi.federley(a)hel.fi

Tom Qvisén, projektipäällikkö, puhelin: 09 310 34201

tom.qvisen(a)hel.fi

Liitteet

1

Sopimusluonnos

2

Asemakaavan muutosehdotuksen nro 12768 kartta

Muutoksenhaku

Oikaisuvaatimusohje, kaupunkiympäristölautakunta

Otteet

Ote

Otteen liitteet

Sopimusosapuoli

Oikaisuvaatimusohje, kaupunkiympäristölautakunta
Liite 1
Liite 2

KYMP Maankäyttösopimukset

Liite 1
Liite 2

KYMP Asemakaavoitus

Liite 1
Liite 2

Tiedoksi

KYMP/Asemakaavoitus/Minna Koskinen

 

Postiosoite

Käyntiosoite

Puhelin

Y-tunnus

Tilinro

PL 58213

Työpajankatu 8

 09 310 1691

0201256-6

FI06 8000 1200 0626 37

00099 HELSINGIN KAUPUNKI

Helsinki 58

Faksi

 

Alv.nro

Kaupunkiymparisto@hel.fi

https://www.hel.fi/

 

 

FI02012566