37 §

Maankäyttösopimuksen tekeminen 40. kaupunginosassa Suutarilassa liittyen asemakaavan muutosehdotukseen nro 12585

HEL 2020-006598 T 10 01 00

Päätös

Tonttipäällikkö päätti tehdä

********** liitteen 2 mukaisen maankäyttösopimuksen.

Samalla tonttipäällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaustiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun sopimuksen sekä tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia, tarkennuksia ja täydennyksiä.

(MA140-3)

Päätöksen perustelut

Sopimuksen kohde

Kiinteistöjen ********** alueella on voimassa asemakaava nro 9392, joka on vahvistettu 26.1.1988. Siinä kiinteistöt on merkitty kuulumaan erillispientalojen korttelialueeseen (AO) sekä asuin- ja kasvitarharakennusten korttelialueeseen (AV).

Asemakaavan muutos

Alueella on vireillä asemakaavan muutosehdotus nro 12585. Se koskee Suutarilan Töyrynummella pitkään toiminutta puutarha-aluetta ja kolmea puutarhaan rajautuvaa erillispientalotonttia. Kaavaratkaisu mahdollistaa noin hehtaarin kokoisen asuin- ja kasvitarharakennusten korttelialueen muuttamisen pientalojen korttelialueiksi ja ympäröivien erillispientalotonttien täydennysrakentamisen yleiskaavan 2016 mukaisella mitoituksella.

Olkilyhteentien kadunvarsi merkitään erillispientalotonteiksi. Korttelin sisäosiin sallitaan myös toisiinsa kytkettyjä taloja ja rivitaloja.

Uutta asuntokerrosalaa on 4 400 kem2. Asukasmäärän lisäys on noin 100 asukasta.

Maankäyttösopimus

Asemakaavan muutos korottaa kiinteistöjen arvoa merkittävästi, joten tonttiyksikkö on käynyt maanomistajan kanssa kaupunginhallituksen 9.6.2014 (685 §) tekemän päätöksen mukaiset neuvottelut.

Neuvottelujen tuloksena on laadittu liitteenä 2 oleva maankäyttösopimus, jonka mukaan maanomistaja suorittaa kaupungille 470 000 euron korvauksen osallistumisena yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunnan 26.9.2017 (115 §) tekemän päätöksen mukaan tonttipäällikkö päättää maankäyttösopimuksen hyväksymisestä ja siihen liittyvistä aluejärjestelyistä 1 500 000 euron kokonaisarvoon saakka.

Lisätiedot

Tapio Laalo, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36442

tapio.laalo(a)hel.fi

Peter Haaparinne, tiimipäällikkö, puhelin: 09 310 31864

peter.haaparinne(a)hel.fi

Liitteet

Muutoksenhaku

Otteet

Tiedoksi

Kaupunginkanslia/Villeneuve, Nelskylä, Linden ja Sippola-Alho

Aska/Joakim Kettunen