Helsingin kaupunki

Pöytäkirja

 

1 (2)

Kaupunkiympäristön toimiala

 

 

Maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuus

 

 

Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit

01.06.2020

 

 

 

 

Tonttipäällikkö

 

 

 

 

32 §

Kiinteistön ostaminen Östersundomista

HEL 2020-006968 T 10 01 00

Päätös

Tonttipäällikkö päätti, että Helsingin kaupunki ostaa ********** rasituksista vapaana 565 000 euron kauppahinnasta noin 3 497 m² suuruisen tilan ********** liitteenä nro 1 kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Samalla tonttipäällikkö päätti oikeuttaa kaupunkiympäristön toimialan sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun kauppakirjan ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Päätöksen perustelut

Kiinteistö sijaitsee osoitteessa ********** omistusrakenteeltaan hajanaisella alueella. Kiinteistö rajoittuu kaupungin omistamiin maihin.

Kiinteistön hankinta helpottaa omistusrakenteeltaan hajanaisen alueen kaavoitusta ja toteutusta. Hankinta on siten kaupungin harjoittaman maapolitiikan mukainen.

Helsinki omistaa tällä hetkellä Östersundomissa noin 1 535 hehtaaria maata eli noin 61 % maa-alueesta. Kaupan kohde ja Helsingin maanomistus lähialueella ilmenee karttaliitteestä nro 2.

Tausta

Kiinteistö- ja rakennustiedot

Östersundomissa osoitteessa ********** sijaitsevan rakennetun kiinteistön pinta-ala on noin 3 497 m². Kiinteistöllä on puurakenteinen tiiliverhoiltu asuinrakennus. Tyydyttävä kuntoisen asuinrakennuksen kokonaisala on noin 243 m². Samassa pihapiirissä on myös pieni rintamamiestalo.  Rakennuksien arvoksi on arvioitu noin 400 000 euroa, jolloin maapohjan arvoksi jää 165 000 euroa. Esitetty kauppahinta vastaa noin 162 e/maa-m².

Voimassa olevassa asemakaavassa kiinteistö on osoitettu erillispientelojen korttelialueeksi rakennustehokkuudella 0,2. Kiinteistön rakennusoikeus on noin 700 km².

Östersundomin yleiskaavaehdotuksessa kiinteistö on osoitettu kerrostalovaltaiseksi rakennusalueeksi. Alue on yleiskaavan laatimisen vuoksi rakennuskiellossa (Kaupunkiympäristölautakunta 12.6.2018, 342 §).

Käydyt neuvottelut

Maanomistajan kanssa käydyissä neuvotteluissa on päästy tarjouksen mukaiseen neuvottelutulokseen 565 000 euron kauppahinnasta.

Kauppahintaa voidaan kiinteistön sijainti ja luonne huomioon ottaen pitää kaupungin kannalta hyväksyttävänä ja kiinteistön käypää arvoa vastaavana.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunnan 3.10.2017 (135 §) tekemän päätöksen mukaan tonttipäällikkö voi päättää ostaa, lunastaa ja vaihdossa hankkia kiinteistöjä tai rakennuksia kokonaisarvon ollessa enintään 1 500 000 euroa

Lisätiedot

Tom Qvisén, projektipäällikkö, puhelin: 09 310 34201

tom.qvisen(a)hel.fi

Liitteet

1

Kauppakirjaluonnos

2

Kartta

Muutoksenhaku

Oikaisuvaatimusohje, kaupunkiympäristölautakunta

Otteet

Ote

Otteen liitteet

Myyjä

Oikaisuvaatimusohje, kaupunkiympäristölautakunta
Liite 1
Liite 2

KYMP Rakennus- ja kiinteistökaupat

Liite 1
Liite 2

.

 

Postiosoite

Käyntiosoite

Puhelin

Y-tunnus

Tilinro

PL 58213

Sörnäistenkatu 1

09 310 1691

0201256-6

FI06 8000 1200 0626 37

00099 HELSINGIN KAUPUNKI

Helsinki 58

Faksi

 

Alv.nro

kaupunkiymparisto@hel.fi

https://www.hel.fi/

 

 

FI02012566