Helsingin kaupunki | Pöytäkirja |
| 1 (2) |
Kaupunkiympäristön toimiala |
|
| |
Maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuus |
|
| |
Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit | 01.06.2020 |
| |
|
|
| |
Tonttipäällikkö |
|
|
32 §
Kiinteistön ostaminen Östersundomista
HEL 2020-006968 T 10 01 00
Päätös
Tonttipäällikkö päätti, että Helsingin kaupunki ostaa ********** rasituksista vapaana 565 000 euron kauppahinnasta noin 3 497 m² suuruisen tilan ********** liitteenä nro 1 kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.
Samalla tonttipäällikkö päätti oikeuttaa kaupunkiympäristön toimialan sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun kauppakirjan ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Päätöksen perustelut
Kiinteistö sijaitsee osoitteessa ********** omistusrakenteeltaan hajanaisella alueella. Kiinteistö rajoittuu kaupungin omistamiin maihin.
Kiinteistön hankinta helpottaa omistusrakenteeltaan hajanaisen alueen kaavoitusta ja toteutusta. Hankinta on siten kaupungin harjoittaman maapolitiikan mukainen.
Helsinki omistaa tällä hetkellä Östersundomissa noin 1 535 hehtaaria maata eli noin 61 % maa-alueesta. Kaupan kohde ja Helsingin maanomistus lähialueella ilmenee karttaliitteestä nro 2.
Tausta
Kiinteistö- ja rakennustiedot
Östersundomissa osoitteessa ********** sijaitsevan rakennetun kiinteistön pinta-ala on noin 3 497 m². Kiinteistöllä on puurakenteinen tiiliverhoiltu asuinrakennus. Tyydyttävä kuntoisen asuinrakennuksen kokonaisala on noin 243 m². Samassa pihapiirissä on myös pieni rintamamiestalo. Rakennuksien arvoksi on arvioitu noin 400 000 euroa, jolloin maapohjan arvoksi jää 165 000 euroa. Esitetty kauppahinta vastaa noin 162 e/maa-m².
Voimassa olevassa asemakaavassa kiinteistö on osoitettu erillispientelojen korttelialueeksi rakennustehokkuudella 0,2. Kiinteistön rakennusoikeus on noin 700 km².
Östersundomin yleiskaavaehdotuksessa kiinteistö on osoitettu kerrostalovaltaiseksi rakennusalueeksi. Alue on yleiskaavan laatimisen vuoksi rakennuskiellossa (Kaupunkiympäristölautakunta 12.6.2018, 342 §).
Käydyt neuvottelut
Maanomistajan kanssa käydyissä neuvotteluissa on päästy tarjouksen mukaiseen neuvottelutulokseen 565 000 euron kauppahinnasta.
Kauppahintaa voidaan kiinteistön sijainti ja luonne huomioon ottaen pitää kaupungin kannalta hyväksyttävänä ja kiinteistön käypää arvoa vastaavana.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunnan 3.10.2017 (135 §) tekemän päätöksen mukaan tonttipäällikkö voi päättää ostaa, lunastaa ja vaihdossa hankkia kiinteistöjä tai rakennuksia kokonaisarvon ollessa enintään 1 500 000 euroa
Lisätiedot
Tom Qvisén, projektipäällikkö, puhelin: 09 310 34201
tom.qvisen(a)hel.fi
Liitteet
1 | Kauppakirjaluonnos |
2 | Kartta |
Muutoksenhaku
Oikaisuvaatimusohje, kaupunkiympäristölautakunta |
Otteet
Ote | Otteen liitteet |
Myyjä | Oikaisuvaatimusohje, kaupunkiympäristölautakunta |
KYMP Rakennus- ja kiinteistökaupat | Liite 1 |
.
| ||||
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 58213 | Sörnäistenkatu 1 | 09 310 1691 | 0201256-6 | FI06 8000 1200 0626 37 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 58 | Faksi |
| Alv.nro |
kaupunkiymparisto@hel.fi | https://www.hel.fi/ |
|
| FI02012566 |
|
|