Helsingin kaupunki | Pöytäkirja |
| 1 (2) |
Kaupunkiympäristön toimiala |
|
| |
Maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuus |
|
| |
Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit | 21.04.2020 |
| |
|
|
| |
Tonttipäällikkö |
|
|
24 §
Maankäyttösopimuksen ja kiinteistökaupan esisopimuksen tekeminen Senaatti-kiinteistöjen kanssa liittyen asemakaavan muutosehdotukseen nro 12562
HEL 2020-005061 T 10 01 00
Päätös
Tonttipäällikkö päätti tehdä tontin 91-8-1-1 ja määräalan kiinteistöstä 91-8-141-2 (Katajanokka) omistajan Suomen valtion, jota edustaa Senaatti-kiinteistöt (Y-tunnus 1503388-4), kanssa liitteen 1 mukaisen maankäyttösopimuksen ja kiinteistökaupan esisopimuksen.
Samalla tonttipäällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus - tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun sopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia, tarkennuksia ja täydennyksiä.
(MA108-3)
Päätöksen perustelut
Sopimuksen kohde
Maankäyttösopimuksen kohteena on Katajanokalla sijaitseva rakennettu tontti 91-8-1-1 ja määräala kiinteistöstä 91-8-141-2 osoitteessa Laivastonkatu 20.
Asemakaavan muutosehdotus
Asemakaavan muutos koskee osoitteessa Laivastokatu 20 olevaa YH-korttelia ja vieressä olevaa porttirakennusta sekä katu- ja puistoalueita. Kaavaratkaisu mahdollistaa olemassa olevan hallintorakennuksen käyttötarkoituksen muutoksen asumiseen. Uutta asuntokerrosalaa tulee 1 500 k-m². Uuden tontin 91-8-1-2 tehokkuudeksi muodostuu e=0,99. Rakennus ehdotetaan suojeltavaksi sr-1 merkinnällä. (liite 2)
Maankäyttösopimus ja kiinteistökaupan esisopimus
Kaavamuutos korottaa tontin arvoa merkittävästi, joten maanomistajan kanssa on käyty kaupunginhallituksen 9.6.2014 tekemän maapoliittisen päätöksen mukaiset neuvottelut. Samalla on neuvoteltu asemakaavan muutokseen liittyvät aluejärjestelyt.
Neuvottelujen tuloksena on laadittu liitteenä 1 oleva sopimus ja kiinteistökaupan esisopimus.
Maankäyttökorvaus ja yleisten alueiden luovutus
Osallistumisena yhdyskuntarakentamiseen maanomistaja sitoutuu suorittamaan kaupungille 655 000 euron rahakorvauksen sekä luovuttamaan korvauksetta kaupungille kaupunginhallituksen päätöksen 9.6.2014 § 685 perusteella kiinteistöstä 91-8-141-2 noin 303 m²:n suuruisen määräalan asemakaavan muutoksen mukaiseen katualueeseen. Lisäksi maanomistaja luovuttaa 515 000 euron korvausta vastaan noin 3 811 m²:n suuruiset määräalat kiinteistöistä 91-8-141-2, 91-403-2-816, 91-21-649-4 ja 91-21-674-3, jolloin maksettavaa jää 140 000 euroa.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunnan 26.9.2017 (115§) tekemän päätöksen mukaan tonttipäällikkö päättää maankäyttösopimuksen hyväksymisestä ja siihen liittyvistä aluejärjestelyistä 1 500 000 euron kokonaisarvoon saakka.
Lisätiedot
Tom Qvisén, projektipäällikkö, puhelin: 09 310 34201
tom.qvisen(a)hel.fi
Kirsi Federley, johtava tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36451
kirsi.federley(a)hel.fi
Liitteet
1 | Sopimusluonnos |
2 | Kaavamuutosehdotuksen nro 12562 kartta |
Muutoksenhaku
Oikaisuvaatimusohje, kaupunkiympäristölautakunta |
Otteet
Ote | Otteen liitteet |
Sopimuspuoli | Oikaisuvaatimusohje, kaupunkiympäristölautakunta |
KYMP Maankäyttösopimukset | Liite 1 |
.
| ||||
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 58213 | Sörnäistenkatu 1 | 09 310 1691 | 0201256-6 | FI06 8000 1200 0626 37 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 58 | Faksi |
| Alv.nro |
kaupunkiymparisto@hel.fi | https://www.hel.fi/ |
|
| FI02012566 |
|
|