Helsingin kaupunki | Pöytäkirja |
| 1 (3) |
Kaupunkiympäristön toimiala |
|
| |
Maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuus |
|
| |
Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit | 19.03.2020 |
| |
|
|
| |
Tonttipäällikkö |
|
|
17 §
Maankäyttösopimuksen tekeminen Kiinteistö Oy Helsingin Korkeavuorenkadun Tähden ja Kiinteistö Oy Helsingin Korkeavuorenkadun Helmen kanssa 3. kaupunginosassa Kaartinkaupungissa liittyen asemakaavan muutosehdotukseen nro 12620
HEL 2020-003159 T 10 01 00
Päätös
Tonttipäällikkö päätti tehdä tontin 91-3-50-2 omistajan Kiinteistö Oy Helsingin Korkeavuorenkadun Tähden (Y-tunnus 2486706-3) ja tontin 91-3-50-4 omistajan Kiinteistö Oy Helsingin Korkeavuorenkadun Helmen (Y-tunnus 2486728-2) kanssa liitteen 2 mukaisen sopimuksen.
Samalla tonttipäällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaustiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun sopimuksen ja esisopimuksen sekä tekemään niihin tarvittaessa vähäisiä muutoksia, tarkennuksia ja täydennyksiä.
(MA103-5)
Päätöksen perustelut
Sopimuksen kohde
Tontilla 91-3-50-2 on voimassa asemakaava nro 4466, joka on vahvistettu 19.1.1959. Siinä tontti on merkitty kuulumaan liikehuoneistojen korttelialueeseen. Tontin rakennusoikeus on 1 603 k-m². Kuntatietojärjestelmän mukaan tontilla sijaitsee vuonna 1960 valmistunut toimistorakennus, jonka laajuus on 2 373 k-m².
Tontilla 91-3-50-4 on voimassa asemakaava nro 3834, joka on vahvistettu 7.7.1955. Siinä tontti on merkitty kuulumaan liikehuoneistojen korttelialueeseen. Tontin rakennusoikeus on 1 972 k-m². Kuntatietojärjestelmän mukaan tontilla sijaitsee vuonna 1956 valmistunut toimistorakennus, jonka laajuus on 2 822 k-m².
Asemakaavan muutos
Tonteilla on vireillä asemakaavan muutosehdotus nro 12620. Sen mukaan tonttien käyttötarkoitukseksi tulee toimistorakennusten korttelialue (KT). Tontin 2 rakennusoikeudeksi tulee 3 570 k-m² ja tontin 4 rakennusoikeudeksi tulee 3 750 k-m².
Maankäyttösopimus
Asemakaavan muutos korottaa tonttien 91-3-50-2 ja 91-3-50-4 arvoa merkittävästi, joten tonttiyksikkö on käynyt maanomistajan kanssa kaupunginhallituksen 9.6.2014 (685 §) tekemän päätöksen mukaiset neuvottelut.
Rakennusoikeuden (KT) hintana on käytetty 1 500 eur/k-m². Neuvottelujen tuloksena on laadittu liitteenä 2 oleva sopimus, jonka mukaan maanomistaja suorittaa kaupungille 770 000 euron korvauksen osallistumisena yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin.
Vertailuhintoja
Hinnoittelun osalta on käytetty vertailutietona mm. seuraavia kohteita: Unioninkatu 30, Unioninkatu 14 ja Uudenmaankatu 8.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunnan 26.9.2017 (115 §) tekemän päätöksen mukaan tonttipäällikkö päättää maankäyttösopimuksen hyväksymisestä ja siihen liittyvistä aluejärjestelyistä 1 500 000 euron kokonaisarvoon saakka.
Lisätiedot
Tapio Laalo, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36442
tapio.laalo(a)hel.fi
Arto Korkeila, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 34294
arto.korkeila(a)hel.fi
Liitteet
1 | Asemakaavaehdotus 12620 |
2 | Sopimus |
Muutoksenhaku
Oikaisuvaatimusohje, kaupunkiympäristölautakunta |
Otteet
Ote | Otteen liitteet |
Sopimusosapuoli | Liite 2 |
Kymp/Make/Myyntipäätös | Liite 1 |
Kymp/Sopimushallinta | Liite 1 |
Kymp/Asemakaavoitus |
|
Tiedoksi
Kaupunginkanslia/Villeneuve, Nelskylä, Linden ja Sippola-Alho
Aska/ko. kaavoittaja
| ||||
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 58213 | Sörnäistenkatu 1 | 09 310 1691 | 0201256-6 | FI06 8000 1200 0626 37 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 58 | Faksi |
| Alv.nro |
kaupunkiymparisto@hel.fi | https://www.hel.fi/ |
|
| FI02012566 |
|
|