Helsingin kaupunki | Pöytäkirja | 1/2017 | 1 (1) |
Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta |
|
| |
|
| Asia/9 | |
| 20.06.2017 |
| |
|
|
| |
|
|
| |
§ 9
Tapanilan Urheilutalosäätiön pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen muuttaminen
HEL 2017-001789 T 10 01 01 02
Päätös
Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta päätti kaupunginhallituksen (2.5.2017, 485 §) antamin oikeuksin muuttaa liikuntalautakunnan ja Tapanilan Urheilutalosäätiön välillä 27.3.2012, 66 § tehtyä pitkäaikaista maanvuokrasopimusta koskien Helsingin kaupungin 39. kaupunginosassa (Tapaninkylä) sijaitsevaa, liitekarttaan merkittyä 17 548 m²:n suuruista aluetta (kiinteistötunnus 091-039-0353-0014), liikuntahallitoimintaa varten ajaksi 1.7.2017–31.12.2034 esittelijän esityksen ja liitteenä olevan vuokrasopimusluonnoksen ehtojen mukaisesti.
Esittelijä
liikuntajohtaja
Tarja Loikkanen-Jormakka
Lisätiedot
Mia Savolainen, hallintosihteeri, puhelin: 310 87812
Liitteet
1 | Lateppo Oy ja Tapanilan Urheilutalosäätiön maanvuokra-ajan pidentämishakemus.pdf |
2 | Tapanilan Urheilutalosäätiö vuokrasopimus.pdf |
3 | Tapanilan urheilukeskus_Tapanilan Urheilusäätiö_vuokra-alue_13032017.pdf |
Muutoksenhaku
Oikaisuvaatimusohje, kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta |
Otteet
Ote | Otteen liitteet |
Vuokralainen | Oikaisuvaatimusohje, kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta |
Liikuntapalvelut | Liite 1 |
Päätösehdotus
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Esittelijän perustelut
Liikuntalautakunta esitti 23.3.2017 § 71, että kaupunginhallitus oikeuttaa liikuntalautakunnan muuttamaan liikuntalautakunnan ja Tapanilan Urheilutalosäätiön välillä 27.3.2012, 66 §, tehtyä pitkäaikaista maanvuokrasopimusta liikuntatoimintaa varten liikuntalautakunnan myöhemmin päättämästä ajankohdasta.
Tapanilan Urheilukeskus koostuu kolmesta vierekkäisestä, eri aikaan rakennetusta kiinteistöstä. Tapanilan Urheilutalosäätiö omistaa 100 %:sti kaksi tytäryhtiötään Mosakahvila Oy:n ja Lateppo Oy:n.
Liikuntalautakunnan ja Tapanilan Urheilutalosäätiön välinen vuokrasopimus on tällä hetkellä voimassa 1.1.2002–31.12.2028.
Säätiön tarkoituksena on rakentaa uusi mailapelikeskus Puistolaan ja saneerata Puistolassa ja Tapanilassa jo olemassa olevia tiloja.
Tapanilassa on tarkoitus kehittää ja laajentaa jousiammunta- ja boulderointitiloja sekä uudistaa kiipeilytiloja. Lisäksi squashkenttien tilalle rakennetaan monitoimitilaa kahteen kerrokseen. Alakerrokseen sijoitetaan uusi ammuntatila (jousi- ja laserammunta, puhallusputket ym.).
Tapanilan Urheilustalosäätiö sr:n mukaan vuokra-ajan pidentäminen on välttämätöntä, koska nykyisellään se on liian lyhyt isohkojen investointien tekemiselle ja niiden rahoituksen järjestämiselle. Opetus- ja kulttuuriministeriö edellyttää avustuspäätöstä tehdessä vähintään 15 vuotta jäljellä olevaa vuokra-aikaa.
Asemakaava
Alueella on voimassa 21.6.2001 lainvoiman saanut asemakaavan muutos nro 10874, jossa alue on urheilutoimintaa palvelevien rakennusten korttelialuetta (YU).
Sisäinen vuokraus
Liikuntalautakunta on vuokrannut alueen sisäisin vuokrausperustein kiinteistölautakunnalta (vuokratunnus Y3139-00007) vuoden 2043 loppuun asti. Alue on liikuntapaikat-palvelun hallinnassa.
Perittävä vuokra
Vuokran määrittelyssä noudatetaan liikuntatoimen maa-alueiden vuokrauksessa aikaisemmin noudattamia yleisperiaatteita. Vuokra lasketaan tontin rakennusoikeuden mukaan, pitäen maan pääoma-arvona elinkustannusindeksin pistelukua 100 vastaavaa 12 euron kerrosneliömetrihintaa, joka vuoden 2016 keskiarvoindeksillä (ind. pisteluku 1913) on 229,56 euroa / kerrosneliömetri. Vuosivuokra on 5 % alueen pääoma-arvosta. Vuokrasta peritään 50 % niin kauan kuin vuokra-aluetta käytetään liikuntaan tai siihen välittömästi liittyvään toimintaan, kuitenkin niin, että subventiosta vuoden 2028 jälkeen päätetään viimeistään kaksi vuotta ennen subventoidun vuokrakauden päättymistä.
Vuoden vuokra olisi:
10 230 k-m² x 12 euroa / k-m² x 0,05 x 19,13 = 117 420,00 euroa
Esittelijä
liikuntajohtaja
Tarja Loikkanen-Jormakka
Lisätiedot
Mia Savolainen, hallintosihteeri, puhelin: 310 87812
Liitteet
1 | Lateppo Oy ja Tapanilan Urheilutalosäätiön maanvuokra-ajan pidentämishakemus.pdf |
2 | Tapanilan Urheilutalosäätiö vuokrasopimus.pdf |
3 | Tapanilan urheilukeskus_Tapanilan Urheilusäätiö_vuokra-alue_13032017.pdf |
Muutoksenhaku
Oikaisuvaatimusohje, kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta |
Otteet
Ote | Otteen liitteet |
Vuokralainen | Oikaisuvaatimusohje, kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta |
Liikuntapalvelut | Liite 1 |
Päätöshistoria
Kaupunginhallitus 02.05.2017 § 485
Liikuntalautakunta 23.03.2017 § 71
| ||||
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 4800 | Paavo Nurmen kuja 1 C | +358 9 310 8771 | 0201256-6 | FI0680001200062637 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 25 | Faksi |
| Alv.nro |
liikuntavirasto@hel.fi | http://www.hel.fi/liikunta | +358 9 310 87770 |
| FI02012566 |
|
| |||