Helsingin kaupunki	Pöytäkirja	14/2020	1 (3)
Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta
		Asia/14
	22.09.2020

§ 158

Kulosaaren kenttä Oy:n vuokrasopimuksen muuttaminen

HEL 2020-007573 T 10 01 01 03

Päätös

Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta päätti muuttaa kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunnan 10.4.2018, § 83 tekemää päätöstä maa-alueen vuokraamisesta Kulosaaren Jalkapalloseura Kulps 2009 ry:lle perustettavan yhtiön nimiin (nyk. Kulosaaren kenttä Oy) Helsingin 42. kaupunginosassa (Kulosaari) Kulosaarenkentän alueelta. Vuokratun maa-alueen ylläpitoaluetta pienennetään karttaliitteen mukaisesti 739 neliömetrillä. Ylläpitoalue on ennen muutosta 2 814 m² ja muutoksen jälkeen 2 075 m². Muutoksen jälkeen vuokrattava maa-alue on kokonaisuudessaan 6 361 m², josta peritään vuokraa varsinaisen kenttäalueen pinta-alan 4 286 m²:n pohjalta. Ylläpitoalueelta ei peritä vuokraa, joten muutos ei vaikuta maa-alueen vuokraan.

Vuokrasopimus on Kulosaaren kenttä Oy:n 24.4.2018 ilmoituksen perusteella, ennen sopimuksen allekirjoittamista, muutettu perustettavan yhtiön nimistä Kulosaaren kenttä Oy:n nimiin.

Vuokrasopimuksen ehdot päivitetään vastaamaan tällä hetkellä käytössä olevia tekonurmikenttien sopimusehtoja.

Käsittely

Asian aikana kuultavana oli liikuntapaikkapäällikkö Petteri Huurre.

Esittelijä

liikuntajohtaja

Tarja Loikkanen

Lisätiedot

Petteri Huurre, liikuntapaikkapäällikkö, puhelin: 310 87791

petteri.huurre(a)hel.fi

Liitteet

1	Vuokrasopimus_Kulosaaren_kenttä Oy
2	Kulosaarenkenttä_kartta 2020

Muutoksenhaku

Oikaisuvaatimusohje, kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta

Otteet

Ote	Otteen liitteet
Kulosaaren kenttä Oy	Esitysteksti Oikaisuvaatimusohje, kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta Liite 1 Liite 2

Päätösehdotus

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Esittelijän perustelut

Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta on vuokrannut 10.4.2018, § 83 kaupunginhallituksen antamin oikeuksin (5.3.2018, § 126) Kulosaarenkentän alueella sijaitsevan 7 100 neliömetrin suuruisen maa-alueen, joka koostuu 4 286 m²:n suuruisesta kenttäalueesta ja 2 814 m² ylläpitoalueesta Kulosaaren jalkapalloseura 2009 ry perustettavan yhtiön nimiin ajalle 1.5.2018 - 31.12.2033. Maa-alueen vuokrasopimus on allekirjoitettu vuokralaisen puolelta heidän edustajansa 24.4.2018 ilmoituksen ja kaupparekisteritietoihin perustuen Kulosaaren kenttä Oy:n nimissä.

Vuokrasopimuksen muutosoikeutta ei ole delegoitu viranhaltijalle, joten asia tulee kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunnan päätettäväksi.

Asemakaavamuutos

Vuokra-alue on liitetty 22.1.2020 voimaan astuneella asemakaavamuutoksella Kulosaaren yhteiskoulun käytössä olevaan tonttiin. Vuokra-alueen muutos on suoritettu tonttijaon muutoksen, lohkomisen ja rekisteröinnin suorittamiseksi. Uudelle tonttikokonaisuudelle 42052/5 haetun koulurakennuksen laajentamisen rakennusluvan myöntäminen edellyttää tonttijaon muuttamista. Samassa yhteydessä kaavamuutosten
vuoksi kaupunkiympäristön toimialan hallintaan siirtyy yhteensä n. 1 489 neliömetrin suuruinen alue kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan hallinta-alueesta Y3142-1.

Vuokra-alue

Kulosaaren kenttä Oy:n vastuulla olevasta 2 814 m²:n ylläpitoalueesta poistuu 739 m²:n suuruinen alue kaavamuutoksesta johtuen.

Vuokra peritään aiemman päätöksen mukaisesti vuokratun kenttäalueen 4 286 m²:n mukaan. Kulosaaren kenttä Oy:n ylläpitoalueen suuruudeksi jää 2 075 m², jolloin vuokra-alue kokonaisuudessaan on 6 361 m².

Toimivalta

Vuokrasopimukseen tehtävä muutos on merkitykseltään vähäinen ja laadultaan tekninen, joten kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta voi päättää muutoksesta. Asia olisi muutoin toimivaltaoikeutuksien perusteella viety kaupunginhallituksen käsittelyyn, sillä vuokra-aikaa on jäljellä yli 10 vuotta. Hallintosäännön 10 luvussa, 1 § on määritelty: "Ellei toimivallasta ole muutoin säädetty tai määrätty, toimialalautakunta omalla toimialallaan päättää tai hyväksyy perusteet ja rajat, joiden mukaan viranomainen päättää hallintaoikeutensa puitteissa maa-alueiden, tilojen ja laitteiden vuokralle antamisesta sekä muusta käyttöön luovuttamisesta kerrallaan enintään 10 vuoden ajaksi samoin kuin toistaiseksi, jos vuokrasuhde on sovittu päättyväksi enintään kuuden kuukauden kuluttua irtisanomisesta."