Helsingin kaupunki | Esityslista | 4/2015 | 1 (1) |
Kiinteistölautakunta |
|
| |
|
| To/4 | |
| 19.02.2015 |
| |
|
|
| |
|
|
|
4
Kiinteistölautakunnan esitys kaupunginhallitukselle vuokrausperusteiden määräämiseksi asuntotontille (Konala, tontti 32067/6, Hilapellonpolku / Hilapellontie)
HEL 2015-001627 T 10 01 01 02
Esitysehdotus
Kiinteistölautakunta esittää kaupunginhallitukselle, että lautakunta oikeutetaan vuokraamaan 32. kaupunginosan (Konala) korttelin nro 32067 tontti nro 6 (Hilapellonpolku, pinta-ala 1 549 m²) lautakunnan määräämästä ajankohdasta alkaen 31.12.2080 saakka seuraavin ehdoin:
1
Tontin vuosivuokra määrätään pitäen perusteena virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" pistelukua 100 vastaavaa kerrosneliömetrihintaa 27 euroa.
2
Muuten noudatetaan tavanomaisia asuntotonttien vuokrausehtoja sekä kiinteistölautakunnan mahdollisesti päättämiä lisäehtoja.
Tiivistelmä
Tontti on varattu Asuntotuotantotoimistolle valtion tukemien vuokra-asuntojen suunnittelua varten 31.12.2016 saakka. Asuntotuotantotoimisto on ilmoittanut rakennustöiden alkavan syksyllä 2015.
Esittelijän perustelut
Varauspäätös (A1132-125R)
Kaupunginhallitus on 25.8.2014 (836 §) varannut tontin Asuntotuotantotoimistolle valtion tukemien vuokra-asuntojen suunnittelua varten 31.12.2016 saakka.
Asemakaavatiedot
Kaupunginvaltuuston 23.4.2014 hyväksymän ja 6.6.2014 lainvoimaiseksi tulleen asemakaavan nro 12216 mukaan tontti on enintään viisikerroksisten asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK). Tontin rakennusoikeus on 1 350 k-m².
Ehdotetut vuokrausperusteet
Tontin maanvuokra esitetään määräytyväksi pitäen perusteena virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" pistelukua 100 vastaavaa kerrosneliömetrihintaa 27 euroa. Esitetty kerrosneliömetrihinta vastaa Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) valtion tukemassa asuntotuotannossa hyväksymää enimmäishintaa. Hintatasossa 12/2014 (ind. 1910) laskettu kerrosneliömetrihinta on 516 euroa ja ARA-alennus huomioiden 413 euroa.
Kaupunginvaltuuston päätöksen (1.10.1980, asia nro 18) mukaisesti asuntotontin vuosivuokra on 4 % tontin laskennallisesta hinnasta.
Koska on kyse valtion tukemasta asuntotuotannosta, tontista peritään 80 % vapaarahoitteisen tontin maanvuokrasta.
Maanvuokran teoreettinen vaikutus asumiskustannuksiin ARA-alennus huomioiden on 1,38 e/kk/m².
Esittelijä
osastopäällikkö
Juhani Tuuttila
Lisätiedot
Risto Lehtonen, kiinteistölakimies, puhelin: 310 36617
risto.lehtonen(a)hel.fi
Liitteet
1 | Sijaintikartta ja ote asemakaavasta |
Muutoksenhaku
Muutoksenhakukielto, valmistelu |
Otteet
Ote |
|
Kaupunginhallitus |
|
To |
|
.
| ||||
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 2214 | Fabianinkatu 31 D | +358 9 310 1671 | 0201256-6 | FI4780001370069628 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 10 | Faksi |
| Alv.nro |
tontti@hel.fi | http://www.hel.fi/kv/tontti | +358 9 310 36380 |
| FI02012566 |
|
|