§ 571

Kiinteistö Oy Espoon terminaalin osakkeiden ostaminen SRV Rakennus Oy:ltä

HEL 2012-015046 T 10 01 04

Päätös

A

Lautakunta päätti ostaa SRV Rakennus Oy:ltä Kiinteistö Oy Espoon terminaali -nimisen yhtiön osakkeet nrot 1 - 4000 yhteensä
4 000 euron suuruisella kauppahinnalla sekä muutoin liitteenä olevan kauppakirjan mukaisilla ehdoilla.

B

Samalla lautakunta päätti esittää kaupunginhallitukselle, että Kiinteistö Oy Espoon terminaalin Helsingin kaupungin osakeomistus (50 %)  ja tilojen hallinnointi kaikkine vastuineen siirrettäisiin Helsingin kaupungin liikennelaitos-liikelaitokselle (HKL) 1.1.2013 lukien.

Esittelijä

vs. virastopäällikkö

Ilkka Kaartinen

Lisätiedot

Esko Patrikainen, vs. osastopäällikkö, puhelin: 310 36471

esko.patrikainen(a)hel.fi

Sari Hilden, kiinteistöpäällikkö, puhelin: 310 40315

sari.hilden(a)hel.fi

Liitteet

Otteet

Päätösehdotus

A

Lautakunta päättänee ostaa SRV Rakennus Oy:ltä Kiinteistö Oy Espoon terminaali -nimisen yhtiön osakkeet nrot 1 - 4000 yhteensä
4 000 euron suuruisella kauppahinnalla sekä muutoin liitteenä olevan kauppakirjan mukaisilla ehdoilla.

B

Samalla lautakunta päättänee esittää kaupunginhallitukselle, että Kiinteistö Oy Espoon terminaalin Helsingin kaupungin osakeomistus (50 %)  ja tilojen hallinnointi kaikkine vastuineen siirrettäisiin Helsingin kaupungin liikennelaitos-liikelaitokselle (HKL) 1.1.2013 lukien.

Tiivistelmä

Lautakunnalle esitetään, että Helsingin kaupunki ostaisi SRV Rakennus Oy:ltä 4 000 euron kauppahinnalla viimeistään 31.12.2012 toteutettavalla kaupalla puolet (50 %) Espoon bussiterminaalin tilat Helsingin Kampissa omistavan Kiinteistö Oy Espoon terminaalin osakekannasta. Espoon kaupunki ostaa samaan aikaan loput (50 %) osakekannasta vastaavin ehdoin.

Lautakunta esittää samalla kaupunginhallitukselle, että yhtiön Helsingin kaupungin osakeomistus (50 %) ja tilojen hallinnointi siirretään Liikennelaitos-liikelaitokselle (HKL) 1.1.2013 lukien.

Esittelijä

Hakemus

SRV Rakennus Oy esittää, että kaupunki ostaisi 4 000 euron kauppa-hinnalla viimeistään 31.12.2012 toteutettavalla kaupalla puolet (50 %) yhtiön omistamasta Kiinteistö Oy Espoon terminaalin osakekannasta eli osakkeet nrot 1 - 4000.

Yhtiö on esittänyt samanaikaisesti myös Espoon kaupungille, että se ostaisi loput puolet (50 %) osakekannasta eli osakkeet nrot 4001 - 8000 vastaavin ehdoin.

Kampin keskuksen kehittämistä ja toteuttamista koskevien sopimusten mukaisesti ja Kampin keskuksen valmistuttua on tarkoituksenmukaista siirtää yhtiön koko osakekannan omistus tilojen käyttäjille Helsingin ja Espoon kaupungeille asianomaisten hallintokuntien hallinnointiin ja hoitoon.

SRV Rakennus Oy:n kirje on liitteenä nro 1.

Kiinteistö Oy Espoon terminaali

Kiinteistö Oy Espoon terminaali -niminen osakeyhtiö (jäljempänä yhtiö) on merkitty kaupparekisteriin 19.6.2002. Yhtiön toimialana on omistaa, hallita ja rakennuttaa Helsingin Kampin keskuksen alueelle, pääasiassa tontin 4215/2 alueelle, sekä Fredrikinkadun ja Salomonkadun maan-
alaisille tasoille rakennettavia Espoon bussien terminaalitiloja liikennöintialueineen. Yhtiön tarkoituksena on tarjota terminaalitoimintaan liittyviä palveluja Espoon kaupungin bussiliikennettä hoitaville liikennöitsijöille, Helsingin kaupungille ja yleisölle, joka käyttää tiloja Espoon ja Helsingin välillä tapahtuvaan matkustamiseen sekä siirtymiseen metroon ja muihin jatkoliikenneyhteyksiin.

Yhtiön koko osakekannan omistaa SRV Rakennus Oy. Yhtiön täysin maksettu osakepääoma on 8 000 euroa. Osakkeita on yhteensä
8 000 kpl, ja osakkeen nimellisarvo on 1,00 euroa.

Yhtiö omistaa Kampissa sijaitsevan Espoon terminaalirakennuksen. Rakennuksen ja siihen liittyvien ajoyhteyksien tarvitsemat maa-alueet yhtiö on vuokrannut Helsingin kaupungilta kahdella maanvuokrasopimuksella (Klk 21.12.2004, 684 §) ajaksi 1.6.2005 - 31.5.2034.

Yhtiö on luovuttanut 27.9.2002 allekirjoitetulla sopimuksella terminaali-rakennuksen Helsingin kaupungin ja Espoon kaupungin käyttöön 30 vuodeksi. Kaupungit ovat maksaneet (osuudet 50 % ja 50 %)
tilojen 30 vuoden käyttöoikeudesta yhtiölle ennakkomaksuna ja kertakaikkisena korvauksena niiden rakentamisen aikana urakkahinnan
10 873 349,50 euroa, mikä summa tuloutetaan 30 vuoden kuluessa tasaerinä (362 444,98 euroa/vuosi). Yhtiöllä on 31.12.2011 tilinpäätöksen mukaan jäljellä 8 487 253,37 euron suuruinen pitkäaikainen velka kaupungeille. Kaupungit vastaavat (osuudet 50 % ja 50 %) omistajan tavoin 30 vuoden ajan kaikista terminaalirakennuksen ja yhtiön käyttö- ja ylläpitokustannuksista maksamalla sille hoitovuokraa, joka vahvistetaan vuosittain talousarviossa. Yhtiö toimii omakustannusperiaatteella eikä tavoittele liiketoiminnassaan voittoa. Mikäli vuokrakauden jälkeen käyttöoikeussopimusta ei jatketa, siirtyvät Espoon terminaalin tilat ja oikeus tontin maanalaisiin alueisiin Helsingin ja Espoon kaupungin omistukseen.

Yhtiön kaupparekisteriote, yhtiöjärjestys, tasekirja 31.12.2011, tilintarkastuskertomus vuodelta 2011 ja KPMG:n osakkeiden hankintaan liittyvä veroseuraamusselvitys ovat nähtävillä esittelijällä kokouksessa.

Kauppakirja ja sen ehdot

SRV Rakennus Oy:n kanssa käydyissä neuvotteluissa on osakkeiden ostohinnaksi sovittu niiden nimellisarvo 1,00 euroa/kpl. Helsingin kaupungille tarjottujen osakkeiden (50 %) eli osakkeet nrot 1 - 4000 kauppahinta olisi siten 4 000 euroa.

Omistus- ja hallintaoikeus kaupan kohteena oleviin osakkeisiin siirtyy kaupungille kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä samalla, kun kauppahinta kokonaisuudessaan maksetaan.

Lisäksi myyjän edustajat yhtiön hallituksessa jättävät paikkansa, jolloin kaupunki voi nimetä heidän tilalleen uudet hallituksen jäsenet keväällä pidettävässä yhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa.

Ehdotus kauppakirjaksi on liitteenä nro 2.

Osakehankinnan toimivalta ja yhtiön hallinto

Helsingin kaupungin kiinteistötoimen johtosäännön 4 §:n 2 momentin 7 kohdan mukaan kiinteistölautakunnan tehtävänä on kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa ostaa toimialaansa liittyviä osakkeita. Toimivaltarajaksi kaupunginhallitus on vahvistanut
2 000 000 euroa.

Koska Liikennelaitos-liikelaitos (HKL) huolehtii joukkoliikenteen tarvitseman infrastruktuurin toteutuksen suunnittelusta sekä järjestää sen rakentamisen, kunnossapidon ja muun hallinnoinnin, tulisi lautakunnan samalla esittää kaupunginhallitukselle, että Kiinteistö Oy Espoon Terminaalin kaupungin osakeomistus (50 %) ja tilojen hallinnointi kaikkine vastuineen siirrettäisiin Liikennelaitos-liikelaitokselle (HKL) 1.1.2013 lukien.

Esittelijä

vs. virastopäällikkö

Ilkka Kaartinen

Lisätiedot

Esko Patrikainen, vs. osastopäällikkö, puhelin: 310 36471

esko.patrikainen(a)hel.fi

Sari Hilden, kiinteistöpäällikkö, puhelin: 310 40315

sari.hilden(a)hel.fi

Liitteet

Otteet

.