§ 389

Leppäsuon kerrostalotonttien 13414/20 ja 13414/21 varausajan jatkaminen Sato Oyj:lle (Etu-Töölö, tontit 13414/20 ja 13414/21)

HEL 2011-001096 T 10 01 01 00

Kiinteistökartta G3 S2, Rautatiekatu 3, Mechelininkatu 3 A

Päätös

Lautakunta päätti jatkaa Sato Oyj:lle varattujen 13. kaupunginosan (Etu-Töölö) korttelin nro 13414 tonttien nrot 20 ja 21 (os. Rautatiekatu 3 ja 5) varausaikaa 31.12.2012 saakka hankkeen jatkosuunnittelua varten. Tontteja koskeva kauppakirja tulee allekirjoittaa jatkovarausaikana.

(A1113-10)

Esittelijä

osastopäällikkö

Juhani Tuuttila

Lisätiedot

Esko Patrikainen, apulaisosastopäällikkö, puhelin: 310 36471

esko.patrikainen(a)hel.fi

Liitteet

Otteet

Päätösehdotus

Lautakunta päättänee jatkaa Sato Oyj:lle varattujen 13. kaupunginosan (Etu-Töölö) korttelin nro 13414 tonttien nrot 20 ja 21 (os. Rautatiekatu 3 ja 5) varausaikaa 31.12.2012 saakka hankkeen jatkosuunnittelua varten. Tontteja koskeva kauppakirja tulee allekirjoittaa jatkovarausaikana.

(A1113-10)

Esittelijä

Hakemus

Sato Oyj pyytää 6.6.2012 päivätyllä hakemuksellaan, että korttelin nro 13141 tonttien nrot 20 ja 21 varausaikaa jatkettaisiin 31.12.2012 saakka.

Varauspäätökset

Helsingin kaupunki järjesti avoimen tarjouskilpailun korttelin nro 13414 tonttien nrot 20 ja 21 myymiseksi. Sato Oyj teki tonteista hyväksyttävän ostotarjouksen. Tarjoukseen oli asetettu ehto, jonka mukaan asuntojen suuntaamista koskevasta kaavamääräyksestä tulee saada poiketa, jotta tonteille voidaan toteuttaa pienempiä asuntoja.

Tontista 13414/20 tehty tarjous on 6 030 000 euroa, mikä rakennusoikeudelle laskettuna on noin 1 771 euroa/k-m². Tontista 13414/21 tehty tarjous on 10 300 000 euroa, mikä rakennusoikeudelle laskettuna on noin 1 561 euroa/k-m².

Kaupunginhallitus päätti 3.10.2011 (873 §) varata tontit Sato Oyj:lle 31.12.2011 saakka hankkeen jatkosuunnittelua varten ehdolla, että tehdyn tarjouksen mukainen kauppakirja allekirjoitetaan varausaikana. Samalla kaupunginhallitus päätti oikeuttaa kiinteistölautakunnan perustellusta syystä jatkamaan varausaikaa enintään 30.6.2012 saakka.

Kiinteistölautakunta päätti 8.3.2011 (151 §) jatkaa varausaikaa 30.6.2012 saakka hankkeen jatkosuunnittelua varten, koska alkuperäinen varausaika ei riittänyt meluongelmien sekä asuntojen suuntaamiseen liittyvien kysymysten ratkaisemiseen kaavoittajan ja ympäristöviranomaisten kanssa.

Asemakaava

Voimassa olevan asemakaavan nro 11735 mukaan tontit kuuluvat asuinkerrostalojen korttelialueeseen (AK). Tontin nro 20 pinta-ala on
1 710 m² ja rakennusoikeus 6 600 k-m², ja suurin sallittu kerrosluku vaihtelee välillä VII ja VIII. Tontin nro 21 pinta-ala on 1 262 m² ja rakennusoikeus 3 400 k-m², ja suurin sallittu kerrosluku vaihtelee välillä VI ja VIII.

Varausajan jatkaminen

Sato Oyj on pyytänyt varausajan jatkamista edelleen puolella vuodella eli 31.12.2012 saakka, koska jatkettu varausaika ei ole riittänyt meluongelmien sekä asuntojen suuntaamiseen liittyvien kysymysten ratkaisemiseen kaavoittajan ja ympäristöviranomaisten kanssa.

Esittelijä pitää perusteltuna varausajan jatkamista 31.12.2012 saakka, jotta Sato Oyj ostotarjoukseensa asettaman ehdon toteuttaminen voidaan varmistaa. Asuntojen suuntaamista koskeva asia vaatii edelleen jatkoneuvotteluja sekä kaupunkisuunnitteluviraston sekä rakennusvalvontaviraston kanssa, ja hankkeelle haetaan mahdollisesti poikkeamislupaa. Kaupunginhallituksen varsinaisen varauspäätöksen mukaisesti tontteja koskeva kauppakirja tulisi allekirjoittaa jatkovaraus-ajan kuluessa eli 31.12.2012 mennessä.

Esittelijä

osastopäällikkö

Juhani Tuuttila

Lisätiedot

Esko Patrikainen, apulaisosastopäällikkö, puhelin: 310 36471

esko.patrikainen(a)hel.fi

Liitteet

Otteet

Päätöshistoria

Kiinteistölautakunta 08.03.2012 § 151

HEL 2011-001096 T 10 01 01 00

Kiinteistökartta G3 S2, Rautatiekatu 3, Mechelininkatu 3 A

Päätös

Lautakunta päätti jatkaa Sato Oyj:lle varattujen 13. kaupunginosan (Etu-Töölö) korttelin nro 13414 tonttien nrot 20 ja 21 (os. Rautatiekatu 3 ja 5) varausaikaa 30.6.2012 saakka hankkeen jatkosuunnittelua varten.

(A1113-10)

Esittelijä

osastopäällikkö

Juhani Tuuttila

Lisätiedot

Merja Mäkipää, tekninen asiantuntija, puhelin: 310 36453

merja.makipaa(a)hel.fi

Kaupunginhallitus 03.10.2011 § 873

HEL 2011-001096 T 10 01 01 00

Päätös

Kaupunginhallitus päätti varata Sato Oy:lle 31.12.2011 saakka Helsingin kaupungin 13. kaupunginosan (Etu-Töölö) korttelin nro 13414 tontit nro 20 ja 21 (os. Rautatiekatu 3 ja 5) hankkeen jatkosuunnittelua varten ehdolla, että tehdyn tarjouksen mukainen kauppakirja allekirjoitetaan varausaikana.

Samalla kaupunginhallitus päätti oikeuttaa kiinteistölautakunnan perustellusta syystä jatkamaan varausaikaa enintään 30.6.2012 saakka.

Esittelijä

apulaiskaupunginjohtaja

Pekka Sauri

Lisätiedot

Suvi Rämö, hallintosihteeri, puhelin: 310 74325

suvi.ramo(a)hel.fi

Härmälä Timo, kaupunginsihteeri, puhelin: 310 36028

timo.harmala(a)hel.fi