Helsingin kaupunki | Pöytäkirja | 32/2022 | 1 (3) |
Kaupunkiympäristölautakunta |
|
| |
|
| Asia/17 | |
| 11.10.2022 |
| |
|
|
| |
|
|
|
§ 571
Maankäyttösopimuksen tekeminen Urlus-Säätiö sr:n kanssa liittyen kaavamuutokseen nro 12774 (Taka-Töölö, 91-14-464-15)
HEL 2022-011372 T 10 01 00
Päätös
Kaupunkiympäristölautakunta päätti tehdä kiinteistön 91-14-464-15 omistajan Urlus-Säätiö sr:n (Y-tunnus 0202515-6) kanssa liitteen 2 mukaisen sopimuksen.
Samalla lautakunta päätti oikeuttaa kaupunkiympäristön toimialan sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa allekirjoittamaan edellä mainitun sopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.
(MA114-7)
Esittelijä
kaupunkiympäristön toimialajohtaja
Ville Lehmuskoski
Lisätiedot
Tapio Laalo, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36442
tapio.laalo(a)hel.fi
Peter Haaparinne, tiimipäällikkö, puhelin: 09 310 31864
peter.haaparinne(a)hel.fi
Liitteet
1 | Asemakaavaehdotus 12774 |
2 | Sopimus |
Muutoksenhaku
Oikaisuvaatimusohje, kaupunkiympäristölautakunta |
Otteet
Ote | Otteen liitteet |
Maanomistaja | Esitysteksti |
Kymp/Maankäyttösopimukset | Esitysteksti |
Kymp/Asemakaavoitus | Esitysteksti |
Päätösehdotus
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Esittelijän perustelut
Voimassa oleva asemakaava
Kiinteistön alueella on voimassa asemakaava nro 12315, joka on tullut voimaan 18.12.2015 ja jossa kiinteistö on merkitty kuulumaan liike- ja toimistorakennusten sekä asuinkerrostalojen korttelialueeseen (KTA). Tontin rakennusoikeus on 13 000 k-m². Tontille saa sijoittaa asuntoja enintään 2 450 k-m².
Asemakaavan muutosehdotus
Kaupunkiympäristölautakunta esitti 1.3.2022 kaupunginhallitukselle asemakaavan muutosehdotuksen nro 12715 hyväksymistä.
Asemakaavan muutosehdotuksessa nro 12774 kiinteistö 91-14-464-15 on edelleen merkitty kuulumaan liike- ja toimistorakennusten sekä asuinkerrostalojen alueeseen (KTA). Tontin rakennusoikeus on edelleen 13 000 k-m², mutta tontille saa sijoittaa asumista enintään 49 % rakennuksen kerrosalasta eli 6 370 k-m².
Maankäyttösopimus
Asemakaavan muutos korottaa kiinteistön 91-14-464-15 arvoa merkittävästi, joten maanomistajan kanssa on käyty kaupunginhallituksen 26.4.2021 (310 §) tekemän päätöksen mukaiset neuvottelut.
Neuvottelujen tuloksena on laadittu liitteenä 2 oleva sopimus, jonka mukaan maanomistaja suorittaa kaupungille 1 530 000 euron korvauksen osallistumisena yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin.
Korvaus tulee maksaa neljän kuukauden kuluessa siitä, kun kaavamuutos on saanut lainvoiman.
Korvausta korotetaan sen nykyarvon säilyttämiseksi kaksi prosenttia vuodessa. Korotus lasketaan sopimuksen hyväksymistä koskevaa kaupunkiympäristölautakunnan päätöspäivää seuraavan kuukauden alusta kaavan lainvoimaisuuspäivää edeltävän kuukauden loppuun. Korotus pyöristetään lähimpään tuhanteen euroon.
Esittelijä katsoo, että sopimus on kaupunginhallituksen päätöksen mukainen, ja puoltaa sen hyväksymistä.
Esittelijä
kaupunkiympäristön toimialajohtaja
Ville Lehmuskoski
Lisätiedot
Tapio Laalo, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36442
tapio.laalo(a)hel.fi
Peter Haaparinne, tiimipäällikkö, puhelin: 09 310 31864
peter.haaparinne(a)hel.fi
Liitteet
1 | Asemakaavaehdotus 12774 |
2 | Sopimus |
Muutoksenhaku
Oikaisuvaatimusohje, kaupunkiympäristölautakunta |
Otteet
Ote | Otteen liitteet |
Maanomistaja | Esitysteksti |
Kymp/Maankäyttösopimukset | Esitysteksti |
Kymp/Asemakaavoitus | Esitysteksti |
Tiedoksi
Kanslia/Villeneuve, Linden, Sippola-Alho ja Rämö
Kymp/Maka/Aska/Hirvonen
| ||||
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 58200 | Työpajankatu 8 | 09 310 1691 | 0201256-6 | FI06 8000 1200 0626 37 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 58 | Faksi |
| Alv.nro |
Kaupunkiymparisto@hel.fi | https://www.hel.fi/ |
|
| FI02012566 |
|
|