Helsingin kaupunki | Pöytäkirja | 26/2022 | 1 (3) |
Kaupunkiympäristölautakunta |
|
| |
|
| Asia/5 | |
| 30.08.2022 |
| |
|
|
| |
|
|
|
§ 434
Maankäyttösopimuksen tekeminen Senaatti-kiinteistöjen kanssa liittyen kaavamuutokseen nro 12715 (Sörnäinen, 91-10-291-4)
HEL 2022-009711 T 10 01 00
Päätös
Kaupunkiympäristölautakunta päätti tehdä kiinteistön 91-10-291-4 omistajan Senaatti-kiinteistöjen kanssa liitteen 3 mukaisen maankäyttösopimuksen.
Samalla lautakunta päätti oikeuttaa kaupunkiympäristön toimialan sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa allekirjoittamaan edellä mainitun sopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.
(MA110-6)
Esittelijä
kaupunkiympäristön toimialajohtaja
Ville Lehmuskoski
Lisätiedot
Tapio Laalo, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36442
tapio.laalo(a)hel.fi
Arto Korkeila, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 34294
arto.korkeila(a)hel.fi
Liitteet
1 | Kaupunkiympäristölautakunnan pöytäkirja 1.3.2022 |
2 | Asemakaavaehdotus 12715 |
3 | Sopimus |
Muutoksenhaku
Oikaisuvaatimusohje, kaupunkiympäristölautakunta |
Otteet
Ote | Otteen liitteet |
Senaatti-kiinteistöt | Esitysteksti |
Kymp/Maankäyttösopimukset | Esitysteksti |
Kymp/Asemakaavoitus | Esitysteksti |
Päätösehdotus
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Esittelijän perustelut
Voimassa oleva asemakaava
Kiinteistön alueella on voimassa asemakaava nro 12174, joka on tullut voimaan 25.9.2015 ja jossa kiinteistö on merkitty kuulumaan toimitilarakennusten korttelialueeseen (KTY). Tontin rakennusoikeus on 20 900 k-m². Tontilta on purettu virastorakennus vuonna 2017.
Asemakaavan muutosehdotus
Kaupunkiympäristölautakunta esitti 1.3.2022 kaupunginhallitukselle asemakaavan muutosehdotuksen nro 12715 hyväksymistä.
Muutosehdotuksessa kiinteistö 91-10-291-4 on merkitty kuulumaan liike-, toimisto- ja asuinrakennusten korttelialueeseen (KA). Tontin rakennusoikeus on 22 050 k-m², josta saa käyttää asumiseen enintään 5 340 k-m².
Maankäyttösopimus
Asemakaavan muutos korottaa kiinteistön 91-10-291-4 arvoa merkittävästi, joten maanomistajan kanssa on käyty kaupunginhallituksen 26.4.2021 (310 §) tekemän päätöksen mukaiset neuvottelut.
Neuvottelujen tuloksena on laadittu liitteenä 3 oleva sopimus, jonka mukaan maanomistaja suorittaa kaupungille 1 960 000 euron korvauksen osallistumisena yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin.
Korvaus tulee maksaa neljän kuukauden kuluessa siitä, kun kaavamuutos on saanut lainvoiman.
Korvausta korotetaan sen nykyarvon säilyttämiseksi kaksi prosenttia vuodessa. Korotus lasketaan sopimuksen hyväksymistä koskevaa kaupunkiympäristölautakunnan päätöspäivää seuraavan kuukauden alusta kaavan lainvoimaisuuspäivää edeltävän kuukauden loppuun. Korotus pyöristetään lähimpään tuhanteen euroon.
Esittelijä katsoo, että sopimus on kaupunginhallituksen päätöksen mukainen, ja puoltaa sen hyväksymistä.
Esittelijä
kaupunkiympäristön toimialajohtaja
Ville Lehmuskoski
Lisätiedot
Tapio Laalo, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36442
tapio.laalo(a)hel.fi
Arto Korkeila, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 34294
arto.korkeila(a)hel.fi
Liitteet
1 | Kaupunkiympäristölautakunnan pöytäkirja 1.3.2022 |
2 | Asemakaavaehdotus 12715 |
3 | Sopimus |
Muutoksenhaku
Oikaisuvaatimusohje, kaupunkiympäristölautakunta |
Otteet
Ote | Otteen liitteet |
Senaatti-kiinteistöt | Esitysteksti |
Kymp/Maankäyttösopimukset | Esitysteksti |
Kymp/Asemakaavoitus | Esitysteksti |
Tiedoksi
Kanslia/Villeneuve, Linden, Sippola-Alho ja Rämö
Kymp/Maka/Aska/Pulkka
| ||||
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 58200 | Työpajankatu 8 | 09 310 1691 | 0201256-6 | FI06 8000 1200 0626 37 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 58 | Faksi |
| Alv.nro |
Kaupunkiymparisto@hel.fi | https://www.hel.fi/ |
|
| FI02012566 |
|
|