Helsingin kaupunki	Pöytäkirja	7/2019	1 (3)
Kaupunkiympäristölautakunta
		Asia/12
	12.03.2019

§ 133

Kaupunkiympäristölautakunnan esitys kaupunginhallituksen elinkeinojaostolle SRV Yhtiöt Oyj:lle Kalasatamasta hotellin suunnittelua varten varatun tontin varauksen jatkamisesta (Kalasatama, kaavatontti 10593/4)

HEL 2019-002291 T 10 01 01 00

Leonkatu 2

Esitys

Kaupunkiympäristölautakunta esitti kaupunginhallituksen elinkeinojaostolle SRV Yhtiöt Oyj:lle (Y-tunnus 1707186-8) Kalasatamasta hotellin suunnittelua varten varatun tontin varauksen jatkamista seuraavasti:

 varausalue on edelleen kaavatontti 10593/4 (KL-1, pinta-ala 1 876 m², rakennusoikeus 12 000 k-m², osoite Leonkatu 2)

 varaus on voimassa 31.12.2020 saakka

 varauksessa noudatetaan liitteen nro 1 mukaisia erityisiä ja yleisiä varausehtoja.

Esittelijä

kaupunkiympäristön vs. toimialajohtaja

Silja Hyvärinen

Lisätiedot

Jukka Helenius, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 74013

jukka.helenius(a)hel.fi

Liitteet

1	Yleiset ja erityiset varausehdot
2	Varaushakemus
3	Sijaintikartta
4	Ote asemakaavasta
5	Tontinluovutusehdot

Muutoksenhaku

Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano

Otteet

Ote	Otteen liitteet
Varauksensaaja	Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano Liite 1

Esitysehdotus

Esitys on ehdotuksen mukainen.

Tiivistelmä

SRV Yhtiöt Oyj:lle esitetään suunnitteluvarauksen jatkamista Kalasataman REDI:n kauppakeskuksen läheisyydestä hotellihankkeen suunnittelua varten 31.12.2020 saakka. Hotelli on osa REDI –kaupunkikeskuskokonaisuutta.

Esittelijän perustelut

Hakemus ja kuvaus hankkeesta

SRV Yhtiöt Oyj pyytää hakemuksessaan, että sille varatun kaavatontin 10593/4 varausaikaa jatkettaisiin.

Hakija on toteuttanut aiempien varausehtojen mukaisesti kohteesta arkkitehtikilpailun yhdessä Helsingin kaupungin ja Suomen Arkkitehtiliiton (SAFA) kanssa, jonka tuloksena tontille saatiin toteuttamiskelpoinen ehdotus, ja tähän ehdotukseen perustuva uusi asemakaava. Hotellin toteuttamista on kuitenkin viivästyttänyt Restel Oy:n kanssa solmitun aiesopimuksen raukeaminen Restel Oy:n hotelliliiketoiminnan myynnistä johtuen. Tällä hetkellä hakija neuvottelee hotellioperaattorien kanssa sopivan toimijan löytämiseksi.

Varaushakemus on esityksen liitteenä 2.

Asemakaavatiedot

Varaushakemuksen kohteena olevalle tontille on tullut 29.12.2017 voimaan uusi järjestettyyn arkkitehtikilpailuun perustuva asemakaava nro 12438. Tontti on osoitettu hotellirakennusten korttelialueeksi (KL-1, aiemmassa kaavassa KT), ja tontin uusi tonttinumero on 10593/4.

Tontin rakennusoikeus on 12 000 k-m² ja autopaikkojen määrä on 1 ap/280 k-m² - 1 ap/220 k-m². Autopaikat tulee sijoittaa Kalasataman keskuksen pysäköintilaitokseen.

Sijaintikartta ja ote asemakaavakartasta ovat esityksen liitteenä 3 ja 4.

Varausehdot

Varausehtoihin on otettu viittaus Kalasataman älykkäitä energiajärjestelmiä koskeviin tontinluovutusehtoihin, ja lisäksi varauksensaaja on velvollinen noudattamaan kaupungin yleisiä varausehtoja. Varausehdot päivitetään tässä varauksen jatkamisessa nykyisen käytännön mukaisiksi.

Yleiset ja erityiset varausehdot ovat esityksen liitteenä 1.

Hanke tukee Kalasataman alueen kehitystä

Esittelijä puoltaa SRV Yhtiöt Oyj:n hakemusta hotellitontin varauksen jatkamisesta. Korkeatasoisen hotellirakennuksen sijoittuminen aivan uuden Kalasataman kaupunkikeskuksen lähelle on myönteistä alueen kehityksen ja kaupunkikeskuksen palvelutarjonnan kannalta. Hotellin välittömässä läheisyydessä sijaitseva Kalasataman keskus ja sen metroasema palvelevat hyvin hotellin vieraita. Hotellin suunnittelu on edistynyt hyvin ja aiemmassa varauksessa vaadittu arkkitehtikilpailu on järjestetty asianmukaisesti, joten varauksen jatkamiselle ei ole esteitä.